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太过分！
母亲去世后
上海聋哑老人的唯一房产
竟遭亲弟弟偷卖(mai)
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即(ji)将年满(man)70岁的祝大强是(shi)一名(ming)听(ting)力(li)三级残疾、视力(li)四(si)级残疾的残障老人，但(dan)由于此前他能够正常工作与生活，因此，退休后也有稳定(ding)的退休金。原本，他和母亲在普陀区共同拥有一套房产，母亲去世后，弟弟祝大伟以避(bi)税(shui)为由，劝说祝大强办理(li)公证，将房产全部(bu)过户到哥哥名(ming)下。
可没想到，2020年12月，弟弟祝大伟竟偷偷将这套价值218万元的房子(zi)私自卖(mai)给他人，将卖(mai)房所得占为己有后，使用部(bu)分款项在嘉定(ding)区购置新房。
无奈之下，祝大强只能借住在朋友家中，可面对哥哥的质(zhi)问，弟弟祝大伟表示卖(mai)房是(shi)为了给哥哥置换更大的房子(zi)，嘉定(ding)的房产也是(shi)买给兄弟二人共同居(ju)住的。然而，事后法院(yuan)查(cha)明，弟弟在嘉定(ding)区的房产只登记在他个人名(ming)下，而剩余的钱都用于他儿(er)子(zi)结婚。
祝大伟为何能转(zhuan)卖(mai)
哥哥祝大强的房产？
原来(lai)，在2019年，祝大伟就劝说祝大强进行(xing)了民事行(xing)为能力(li)鉴定(ding)，由于鉴定(ding)时出现沟(gou)通偏(pian)差(cha)，最终被认定(ding)为轻(qing)度精神发(fa)育迟滞，祝大伟随(sui)即(ji)成为了哥哥的监护人，但(dan)祝大强对这一鉴定(ding)结果并不知情(qing)。而正是(shi)靠(kao)着监护人的身份，祝大伟不仅顺(shun)利卖(mai)房，还(hai)将哥哥养老金账户中的2.7万余元全部(bu)转(zhuan)走。
祝大强本打算一纸诉状将弟弟告上法庭，却发(fa)现自己作为限制民事行(xing)为能力(li)人无法独立提(ti)起诉讼(song)，需由监护人代为提(ti)起诉讼(song)。可祝大强的监护人正是(shi)自己要起诉的弟弟祝大伟，这条维权之路(lu)就要如此中断吗？
上海市普陀区人民检察(cha)院(yuan)接到了相关部(bu)门移(yi)送的案件线索，工作人员经过走访调查(cha)发(fa)现，街道、居(ju)委以及其退休前的工作单位均反馈祝大强有文化，平时能自行(xing)办理(li)各(ge)项事务，并不存在智力(li)方面的缺陷。
于是(shi)，2023年9月，在民事检察(cha)官的陪同下，祝大强再次进行(xing)民事行(xing)为能力(li)鉴定(ding)。为避(bi)免翻译沟(gou)通中的误差(cha)，这次鉴定(ding)全程以祝大强手写答案为主，最终，鉴定(ding)中心认定(ding)祝大强目前无精神病性障碍，具有完(wan)全民事行(xing)为能力(li)。
恢复(fu)完(wan)全民事行(xing)为能力(li)后，祝大强于2024年4月正式向嘉定(ding)法院(yuan)提(ti)起诉讼(song)，要求祝大伟赔偿(chang)自己218万元卖(mai)房款及2.7万元养老金等，并支付相应(ying)利息。
最终，法院(yuan)审理(li)认为，本案涉(she)案房屋(wu)原登记在祝大强及母亲名(ming)下，之后因被告祝大伟等相关权利人办理(li)放弃继承权公证，祝大强对该(gai)房屋(wu)享有所有权，祝大伟自行(xing)处置该(gai)房屋(wu)并将售房款据为己有的行(xing)为损害了祝大强权益，应(ying)赔偿(chang)该(gai)房屋(wu)价值损失。祝大伟称将祝大强工资卡中的款项取出后是(shi)为了给原告生活费、鉴定(ding)费等，但(dan)未能提(ti)供证据证实，法院(yuan)不予采信。最终，嘉定(ding)法院(yuan)一审判(pan)决支持了祝大强的全部(bu)诉讼(song)请求。
来(lai)源：新民晚报