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特朗普(pu)“王者归来”的第一天，亚太市场表现平淡(dan)。
周(zhou)二，港A股均在震荡后(hou)拉升，其中地产股攻势(shi)再起。
早盘，A股多只地产股涨(zhang)停。截至(zhi)发稿(gao)，新华联、卧龙地产涨(zhang)停，行业龙头万科A盘中一度涨(zhang)停，现大涨(zhang)超8%，总市值现为887.64亿元；中交地产、深振业A等跟涨(zhang)。
此外，万科多只债券(quan)纷(fen)纷(fen)爆发、临停。
“22万科05”涨(zhang)超30%，触发盘中二次临停，将于15时27分复牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨(zhang)超20%触发临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券(quan)涨(zhang)逾10%。
港股内房股也强势(shi)上扬(yang)，碧桂园一度大涨(zhang)近30%，午盘收涨(zhang)超23%。
万科企业涨(zhang)超12%，融信中国涨(zhang)超11%，中梁控股、融创中国涨(zhang)7%，雅居乐集(ji)团、世茂集(ji)团等纷(fen)纷(fen)跟涨(zhang)。
发生了什么？
全线走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为瞩目的存在。
一方面，碧桂园今日(ri)在港交所公(gong)告称，达成复牌指引，今起恢复买(mai)卖。
公(gong)司称，已制定多项计划及措施，以缓解流动性(xing)压力并改善财务状况，包(bao)括积极采(cai)取各种(zhong)债务管理措施并于截至(zhi)今年(nian)12月底止年(nian)度现金流量预测中已考虑到该年(nian)度的应偿还金额，以解决阶段性(xing)流动性(xing)压力。
此前，由于无法按上市规(gui)则规(gui)定于2024年(nian)3月31日(ri)前公(gong)布2023年(nian)度业绩，碧桂园自2024年(nian)4月2日(ri)起停牌。
碧桂园在公(gong)告中指出，2025年(nian)1月14日(ri)，公(gong)司补发2023年(nian)度财报及2024年(nian)中期财报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则性(xing)重组协议。
日(ri)前，碧桂园宣(xuan)布清(qing)盘呈请聆讯(xun)延至(zhi)5月26日(ri)，将继续有序推进(jin)全面重组工(gong)作。
另外值得关注的便是，万科。
昨天，万科A发布公(gong)告称，“21万科02”将于1月22日(ri)支付利息。
在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券(quan)派发利息人民币(bi)39.80元（含(han)税）。
扣税后(hou)个人、证券(quan)投资基金债券(quan)持有人取得的实际每手派发利息为31.84元；扣税后(hou)非居民企业（包(bao)含(han)QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效果(guo)正持续显现。
上周(zhou)，国家统计局就房地产等热(re)点问(wen)题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心(xin)逐步提振。
2024年(nian)四季度，新建商品房销售(shou)面积和金额都实现正增长。12月当月新建商品房销售(shou)面积、销售(shou)额同比分别增长了0.3%、4.1%。
随着(zhe)存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。
东兴证券(quan)认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿。
后(hou)续政策将会持续积极，推进(jin)政策落地的力度将会进(jin)一步加强。
当前地产板块(kuai)在供需(xu)两(liang)端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块(kuai)的投资机会。
华泰证券(quan)则表示，2024年(nian)房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌(die)企稳迹(ji)象，但随即(ji)将面临传统淡(dan)季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。
在确认市场筑(zhu)底之前，更看好在核心(xin)城市拥有更多资源(yuan)并且运营稳健的房企；同时业绩具备(bei)韧性(xing)、现金流稳健的物(wu)管公(gong)司亦(yi)有望受益于市场止跌(die)回稳。