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10月31日，九州通（600998）副董事长(chang)刘兆(zhao)年在2024年第三季度(du)业绩说明会上表示，目前公司Pre-REITs项目进展顺利，已完(wan)成(cheng)资产(chan)梳理、合(he)规尽调和投资人路演等工作(zuo)，发行在即。首(shou)期Pre-REITs入池资产(chan)拟(ni)定为公司下属企(qi)业持有的位于上海、杭州、重庆(qing)的三处医药物流仓储(chu)资产(chan)及配套设施，合(he)计总建筑面积约为24万平方米(mi)。

刘兆(zhao)年强调，作(zuo)为公司不动(dong)产(chan)证(zheng)券(quan)化战略的核心，Pre-REITs及公募REITs的发行将对公司未来财务指标产(chan)生积极影(ying)响，如Pre-REITs发行完(wan)成(cheng)，预计将增加公司净利润不超(chao)过9亿元；如公募REITs发行完(wan)成(cheng)，预计将增加公司净利润不超(chao)过7亿元。（最(zui)终以会计师事务所审计后的结(jie)果为准）此外，Pre-REITs及公募REITs的发行将助力(li)公司盘活(huo)医药仓储(chu)物流资产(chan)及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；并通过搭建轻资产(chan)运营平台(tai)，实现业务上“轻重分离”以及多元化收益；同(tong)时，可显(xian)现公司持有优质医药物流仓储(chu)资产(chan)的公允价值，进而(er)提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台(tai)的协同(tong)共赢。

日前，九州通发布2024年第三季度(du)报告(gao)。今年前三季度(du)，公司实现营业收入1134.29亿元；归属于上市公司股东的净利润16.96亿元。其中，第三季度(du)实现营收362.58亿元，同(tong)比增长(chang)3.57%；归属于上市公司股东的净利润4.89亿元，同(tong)比增长(chang)1.64%。（全景网(wang)）