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兴业银行(601166)2月21日公告,公司(si)深圳分行拟在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业,购置总价不超过人民(min)币66亿元。
公司(si)已与该(gai)项目开发建设单位深圳市安和一号房地产开发有限公司(si)达成初步交易(yi)意向。据了解,该(gai)地块曾为恒大(da)拥有,恒大(da)要在此建其总部。
兴业银行公告显示,在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业,购置总价不超过人民(min)币66亿元。董事会(hui)授权管理(li)层根据市场情况(kuang)变化(hua),对投资预算(suan)在误差允许范(fan)围(10%)内予以审定。
深圳安和一号是深圳市属国有企业深圳市安居建业投资运营(ying)有限公司(si)的附属公司(si),为该(gai)项目的开发建设单位。
深圳安和一号经批准,在深圳市南山区宗地 T208-0054地块投资建设该(gai)项目商品房,土地用途为商业服务业用地,主体建筑物采用巨柱外框架-核心筒-环带/伸臂(bi)桁(hang)架的结构体系,建筑物地上层数为82层,地下层数为8层。
据了解,兴业银行欲购置的物业是深圳湾超级总部B塔,深圳超级总部基地超高(gao)层地标建筑之一。项目占地1.04万平方米(mi),总建筑面积约36.5万平方米(mi),建筑高(gao)度394.40米(mi),含天(tian)际观光、云端办公、总部办公、文化(hua)、商业等高(gao)端复合业态。
B塔的地下部分深达8层,总深度42.35米(mi),创下全国民(min)用建筑基坑最深纪录。如此深度的基坑对建筑结构和施工提出了极(ji)高(gao)的要求。在最深处,底部局部采用井字型抗冲切型钢梁,单根截面达9米(mi)×9米(mi)、单根重约10吨,总重约40吨。B塔不仅是一座办公楼(lou),更(geng)是集高(gao)端商业、超甲级写字楼(lou)、文化(hua)等多种功能于一体的复合型建筑。裙(qun)楼(lou)总高(gao)60.1米(mi),共12层,将满足高(gao)端商业、办公等多元需(xu)求。
兴业银行称,目前该(gai)物业尚处于开发阶(jie)段(duan),预计将于2029年竣工。公司(si)拟购该(gai)项目部分物业位于建筑物底层商业及中高(gao)层写字楼(lou)区域,用于深圳分行及集团内各子公司(si)运营(ying)管理(li)使用。公司(si)与深圳安和一号将及时签订商品房买(mai)卖合同并履行权属转让登记程(cheng)序。购置深圳市南山区T208-0054地块项目部分物业将进一步强化(hua)落实(shi)在粤港澳(ao)大(da)湾区战略布局,有利于提高(gao)全集团在深圳地区的业务发展协同效率,满 足业务经营(ying)需(xu)要。
查询该(gai)地块,可以发现2017年12月19日恒大(da)地产以底价55.52亿元购得。当时的资料(liao)显示,该(gai)项目采用“天(tian)圆地方”的设计理(li)念,外立面为“土豪金”,总建筑面积34.3万平方米(mi),建筑高(gao)度394米(mi),地上71层,地下6层,办公层层高(gao)5.1米(mi),尽览深圳湾一线海景。该(gai)项目原计划2024年竣工,欲打造成深圳的地标性建筑。
因资金问题,该(gai)项目自2021年9月开始停工,后挂牌转让。挂牌资料(liao)显示,土地面积10376.82㎡,建筑面积289200㎡。
2022年11月28日,据深圳公共资源交易(yi)中心公布的信息(xi),位于深圳湾超级总部基地的原恒大(da)总部地块——T208-0054宗地成功转让,由深圳市安和一号房地产开发有限公司(si)以底价约75.4亿元竞得,项目更(geng)名为深圳湾超级总部B塔。
兴业银行购买(mai)深圳湾超级总部B塔早有伏笔。企查查显示,深圳安稳一号房地产开发有限公司(si)持有深圳市安和一号100%股权。而深圳安稳一号房地产开发有限公司(si)则由深圳安稳房地产开发有限公司(si)100%控(kong)股。深圳安稳房地产开发有限公司(si)背后则由深圳安兴一号投资合伙企业持股99%和深圳安兴二号投资合伙企业持股1%。
深圳安兴一号投资合伙企业则分别由兴业国际信托持股98%,深圳恒屿实(shi)业发展有限公司(si)持股1%,深圳安居建业投资运营(ying)有限公司(si)持股1%。兴业国际信托早就出现在拿地项目公司(si)股权中。