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点融有限公司客服电话
2025-02-23 04:22:18
点融有限公司客服电话

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2月20日(ri),位于深圳龙华区的中洲迎玺三期登记人名册公(gong)示,共有2990批客户登记入围,意味着2990批客户抢780套房(fang),认(ren)购(gou)比为3.8:1,成(cheng)为今年(nian)首个登记比超3倍的深圳新(xin)盘。

近日(ri),记者在深圳多个片区采访时(shi)发现,不管是新(xin)房(fang)还(hai)是二手房(fang),尽管带看量(liang)和成(cheng)交量(liang)在节后快速(su)回升(sheng),但目前楼(lou)市的热度还(hai)是主要(yao)以低价为推动力,房(fang)价依旧维持稳(wen)定状态。

(中洲迎玺营销中心 吴家(jia)明/摄)

有参(can)与中洲迎玺三期“打新(xin)”的购(gou)房(fang)者告诉记者,吸引其购(gou)买新(xin)房(fang)的原因主要(yao)在于折扣后的价格低于周边(bian)新(xin)房(fang),而且是建(jian)筑新(xin)规后的新(xin)盘,实用率较高。与此同时(shi),最近每天都能收到房(fang)产中介经理推送该项(xiang)目的信息。房(fang)企(qi)选择与房(fang)产中介机构联动,进行大(da)规模(mo)的宣传造势。

此外,有市场消息指(zhi)出,位于深圳南山区的一(yi)处(chu)豪宅公(gong)寓(yu)在节后迎来一(yi)批高端改善客群,2月开(kai)工至今已卖(mai)出近30套总价千(qian)万(wan)级(ji)别的豪宅产品,销售额近3亿元。乐(le)有家(jia)研究中心统计显示,2月以来深圳总价1000万(wan)元以上的房(fang)源成(cheng)交占(zhan)比达(da)到12.4%,显著上涨,对比1月增加2.2个百分点,高端客群的积(ji)极入市,为节后深圳楼(lou)市止跌(die)回稳(wen)注入“力量(liang)”,从而带动楼(lou)市整体活跃。

节后开(kai)工仅(jin)两周时(shi)间,深圳楼(lou)市复苏势头明显。新(xin)房(fang)市场方面,乐(le)有家(jia)研究中心统计显示,上周深圳乐(le)有家(jia)门店的一(yi)手看房(fang)量(liang)环比上涨165%,达(da)到2024年(nian)10月以来的最高峰水平。记者从深圳市房(fang)地(di)产中介协(xie)会获悉,为助推“金三银四”市场,相关主管部门和协(xie)会未(wei)来也将组织(zhi)“好房(fang)节”等多种营销活动,各大(da)开(kai)发商与中介渠道(dao)将联动开(kai)展相关活动。

二手房(fang)市场也是观(guan)察楼(lou)市变化的重要(yao)窗口。据深圳贝壳研究院(yuan)监测,次新(xin)小区成(cheng)为二手房(fang)市场的热点,尤其是深圳取消限售和增值税“五改二”之后,不少次新(xin)小区的业主挂牌(pai)积(ji)极,成(cheng)交热度也快速(su)上升(sheng)。进入2025年(nian)以后,新(xin)房(fang)库存下降,部分原打算购(gou)买新(xin)房(fang)的置业者转向次新(xin)小区,令其市场热度进一(yi)步(bu)上升(sheng),最终也带动了成(cheng)交均价的快速(su)上涨。今年(nian)1月,次新(xin)小区成(cheng)交均价环比上涨5.5%,超过全市平均涨幅。

中国(guo)人民银行授(shou)权全国(guo)银行间同业拆借中心公(gong)布的最新(xin)数据显示,2025年(nian)2月20日(ri)贷款市场报价利(li)率(LPR)为:1年(nian)期LPR为3.1%,5年(nian)期以上LPR为3.6%,房(fang)贷利(li)率继续保持在历史(shi)低位水平。

深圳市房(fang)地(di)产中介协(xie)会也认(ren)为,当前房(fang)地(di)产市场处(chu)于政策刺激消化期与内生修复孕(yun)育期的胶着阶段(duan),止跌(die)回稳(wen)仍需要(yao)政策面与市场交易层面的双向呵护。

责编:叶舒筠(jun)

校对:杨舒欣

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