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本(ben)文(wen)转自【中央广电总台中国(guo)之声】；
房址和户型已选好，定金也交了，房产证上究竟写谁的名字？这一矛盾在(zai)未婚情(qing)侣或(huo)已婚夫妇中频频出现。针对这一问题，2月1日起，最高(gao)人民法院关于适用《中华(hua)人民共和国(guo)民法典婚姻家庭编(bian)的解释（二）》正式施行。
随后，“在(zai)房产证上加名，离婚时也可能无法分(fen)到(dao)房产”的话题引发热议(yi)。在(zai)房产证上加名最后到(dao)底能否分(fen)到(dao)房产？没分(fen)到(dao)房产能否得到(dao)补偿？补偿的具体数(shu)额又如何确(que)定？
“既(ji)不能因短暂婚姻获得大额财产
也肯定对家庭付出的价值”
生活中，父母为子女婚后购(gou)房出资、夫妻间给(gei)予房产、房产证上加名等情(qing)形比较常见。
《中华(hua)人民共和国(guo)民法典婚姻家庭编(bian)的解释（二）》规(gui)定：
婚前或(huo)者(zhe)婚姻关系存续期间，一方将其所(suo)有的房屋转移(yi)登记至另一方或(huo)者(zhe)双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或(huo)者(zhe)分(fen)割有争议(yi)且(qie)协商不成的，如果(guo)婚姻关系存续时间较短且(qie)给(gei)予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求(qiu)，判决该房屋归给(gei)予方所(suo)有，并结合给(gei)予目的，综合考虑共同生活及(ji)孕(yun)育共同子女情(qing)况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及(ji)离婚时房屋市场价格等因素，确(que)定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及(ji)补偿的具体数(shu)额。
最高(gao)法发布的典型案例中，陈先生与崔女士结婚后，将自己(ji)婚前购(gou)买的房屋转移(yi)登记到(dao)夫妻二人名下，也就是人们常说的在(zai)房产证上加名，两人共同生活十一年，无婚生子女，离婚时两人名下的房屋市场价值600万元，因分(fen)割份额产生纠纷。
最高(gao)法民一庭副庭长(chang)吴景丽介(jie)绍：“这个案子中，案涉房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分(fen)割。至于双方争议(yi)的房屋分(fen)割比例，该房屋原为陈某(mou)某(mou)婚前个人财产，崔某(mou)某(mou)对房屋产权的取得无贡献，但考虑到(dao)双方婚姻已存续超十年，结合双方对家庭的贡献以及(ji)双方之间的资金往来情(qing)况，酌(zhuo)定崔某(mou)某(mou)可分(fen)得房屋折价款120万元。”
在(zai)另一个案例中，许先生与范女士结婚后，许先生父母将自己(ji)全款购(gou)买的房屋转移(yi)登记在(zai)小两口名下，两人未生育子女，共同生活4年后离婚，案涉房屋市场价值为30万元，范女士要求(qiu)平分(fen)，许先生不同意。
法院认定这所(suo)房屋属于夫妻共同财产，但考虑到(dao)房屋是许先生父母基于双方长(chang)期共同生活的目的进(jin)行赠与，而两人婚姻存续时间较短，且(qie)无婚生子女等情(qing)况，判决案涉房屋归许先生所(suo)有，酌(zhuo)定许先生给(gei)予范女士房屋经济补偿7万元。
最高(gao)人民法院民一庭庭长(chang)陈宜芳表示：“引导社(she)会公众树立正确(que)的婚恋观，既(ji)不能因短暂婚姻获得大额财产，也肯定对家庭付出的价值，增强婚姻家庭的凝聚力和向心力。”
一方出首付、双方共同还贷
离婚时如何分(fen)割？
■有网友问，房产证上写了两个人的名字，离婚时是“共同共有”还是“按份共有”？两者(zhe)有何区别(bie)？
中国(guo)政法大学副教授朱巍解释，夫妻基于特定关系拥有房子，如果(guo)在(zai)房本(ben)中或(huo)底下的协议(yi)里没有明确(que)约定份额，一般来说是共同共有。婚姻关系存续时，对外没有份额差别(bie)，每个人都是100%。但分(fen)割时，一般按照50%来算。
所(suo)以两者(zhe)不同之处在(zai)于，“按份共有”事先把比例说明白了，而“共同共有”是基于特定关系而产生的共有关系，直到(dao)关系破裂时才产生份额分(fen)配(pei)关系。
“如果(guo)夫妻双方共同出钱买房子，可以约定比例，如果(guo)你出了40%，他出了60%，那就是四六(liu)分(fen)。”朱巍说。
■一方出首付，夫妻双方共同还贷的情(qing)况，离婚时如何分(fen)割？
朱巍说，这种情(qing)况主要看支(zhi)付首付时房屋登记在(zai)谁的名下，原则上房屋是归支(zhi)付首付方所(suo)有，按对方还贷款比例、离婚时房屋价格，给(gei)予另一方补偿。当然，还要综合考虑婚姻过错、子女抚养等因素。
被(bei)胁迫、欺诈加名怎么办？
“全职太太”的权益如何保障？
■有网友表示，当时加上另外一方名字，实际是被(bei)胁迫的，还有网友说自己(ji)是被(bei)欺骗的，这些情(qing)况如何处理(li)？
依据司法解释，给(gei)予方有证据证明另一方存在(zai)欺诈、胁迫、严重侵害给(gei)予方或(huo)者(zhe)其近亲属合法权益、对给(gei)予方有扶养义务而不履行等情(qing)形，请求(qiu)撤销相关民事法律行为的，人民法院依法予以支(zhi)持。
朱巍称：“对于一些胁迫或(huo)欺诈行为，如果(guo)离婚时，给(gei)予方能够向法院证明当时自己(ji)被(bei)欺诈被(bei)胁迫的事实，这个加名行为可能就无效了。还有一种情(qing)况，房子把对方名字加上了，但是对方不好好履行做妻子或(huo)丈夫的责任，有扶养义务却不履行，司法解释规(gui)定，给(gei)予人可以向法院请求(qiu)撤销之前的给(gei)予行为。”
■在(zai)离婚诉讼中，“家庭主妇”“全职太太”的权益如何保障？
中国(guo)法学会婚姻家庭法学研究会副会长(chang)李明舜(shun)分(fen)析，《中华(hua)人民共和国(guo)民法典婚姻家庭编(bian)的解释（二）》进(jin)一步(bu)对如何进(jin)行家务劳动补偿做了更加细化的规(gui)定，要求(qiu)人民法院在(zai)处理(li)家务劳动补偿时，可以综合考虑负担相应义务、投入时间、精力和对双方的影响，以及(ji)给(gei)付方负担能力、当地居民人均可支(zhi)配(pei)收入等因素确(que)定补偿金额。
“如果(guo)丈夫出轨，将夫妻共同财产赠与婚外关系人的，必(bi)须返(fan)还。不仅可以全额要回，离婚时还可以以此(ci)为由，要求(qiu)男方少分(fen)或(huo)者(zhe)不分(fen)，男方还可能面临离婚损(sun)害赔偿。”李明舜(shun)解释。
记者(zhe)/孙莹