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本文转自【新闻坊】;
在房(fang)地产市场
豪宅交易
一直都是高端买家
关注的焦点(dian)
然而近(jin)期发生在本市的
一系列豪宅诈骗案
却让(rang)不少房(fang)东(dong)和垫资人
损失惨重
2024年5月的一天,许先(xian)生匆匆忙忙赶到松江公安分(fen)局经济侦(zhen)查支队报(bao)案,声称自己借给别人的730万元都被人设计骗走了。
许先(xian)生坦言,平日里他一直做(zuo)着帮人过桥垫资的买卖,这一次问他借钱(qian)的人也是朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房(fang)子,实际和房(fang)东(dong)谈的成交价在1350万元,他自己已经付了600多万元,需要我借给他700多万元。”
要借钱(qian)的人自称冯虎,据许先(xian)生说,当时他提出万分(fen)之六的日息,冯虎马上打包票说完全(quan)没有问题,号称买到豪宅就抵押给银行套现,从而能马上向许先(xian)生还款。
但事实上,成功将豪宅抵押融资后,这个冯虎非(fei)但不还钱(qian),竟然表示,自己只是这套豪宅的代持人。
随着调查的深入
警方发现这起案件背后
隐藏着一个巨大的阴谋
这起案件并非(fei)个例
本市另外三套豪宅买卖
也出现了类似(si)手法
2023年,刘先(xian)生出售徐汇区一套豪宅,2024年初,一位买家“诚意购买”。而买家付了一半首付500万元后,便(bian)要求(qiu)刘先(xian)生先(xian)将房(fang)产过户(hu)给自己,由自己去银行用房(fang)子抵押贷款以降低交易利率。
到了约定支付尾(wei)款的日子,刘先(xian)生却发现剩余500万尾(wei)款全(quan)被买家卷(juan)走,而这名“诚意购买”的买家,竟只是帮别人做(zuo)房(fang)产代持!
还有另外两套豪宅买卖案件,作案手法也极其相似(si):
骗子利用信用良好的白(bai)户(hu)作为代持人;
先(xian)支付房(fang)款一半的首付款,号称尾(wei)款用银行按揭贷款操作,利率较(jiao)高,因此要求(qiu)先(xian)将房(fang)产过户(hu),去银行申请抵押贷款,届时再向房(fang)东(dong)支付尾(wei)款。
如果(guo)房(fang)东(dong)骗不过,就转头(tou)去骗垫资人。
最后当然都是空头(tou)支票。
这四套豪宅的买卖时间,正(zheng)好处(chu)于(yu)二手房(fang)市场交易的低谷期。犯罪分(fen)子正(zheng)是趁着这一时机,利用豪宅买卖,不仅骗取了房(fang)东(dong)的尾(wei)款或垫资人的垫资款,还套取了巨额贷款,让(rang)更(geng)多的金(jin)融机构和放贷人遭受(shou)损失。
经调查
警方最终(zhong)锁定了
本案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘勇、乔(qiao)冬
这三人各司其职,1人专门物色(se)豪宅、1人招募白(bai)户(hu)作为“工具(ju)人”、1人负责垫资部(bu)分(fen),通过精心设计的骗局,一步步将四套豪宅作为反复敛财的工具(ju),已经涉嫌合(he)同诈骗。
按照三名犯罪嫌疑人的说法,他们最后谋取到的不义之财远远没有达到理想中的数字。而根据最后的审计结果(guo)显示,通过这四套涉案豪宅买卖,三人总共谋得了700余万的赃款,但紧(jin)接着,这些赃款又被他们用作拆借资金(jin)而所剩无几。
目前,犯罪嫌疑人张典、潘勇和乔(qiao)冬因涉嫌合(he)同诈骗罪,已被松江区人民检察院依法批准逮捕,该(gai)案的涉案资金(jin)仍在进一步梳理中。
警方提醒
广大市民面对(dui)
复杂(za)的房(fang)地产市场
需提高警惕
谨(jin)防类似(si)的诈骗手法
保护好自己的财产安全(quan)
来源:新闻坊综合(he)案件聚焦(记者:吴玉蓉、小编:赵祎韫、视频(pin):冯家琳)