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羊(yang)城晚报讯记者李焕(huan)坤报道(dao)：2月13日，16届93次广州(zhou)市政府常(chang)务会议审议通过《广州(zhou)市保障性租(zu)赁住房管理办法（暂行(xing)）》（以下简称(cheng)《管理办法》）。根(gen)据《管理办法》，保障性租(zu)赁住房以满足基本(ben)居住需求为原则，建筑面积不超过70平方米小(xiao)户型的套（间）占比不低于70%，向符合条件(jian)的新市民、青年(nian)人等群体出租(zu)。
70平方米以内小(xiao)户型占比不低于70%
《管理办法》要求，在套型占比方面，保障性租(zu)赁住房建筑面积不超过70平方米的小(xiao)户型（套、间）占比应不低于行(xing)政区内保障性租(zu)赁住房总量(liang)的70%。
根(gen)据《管理办法》，保障性租(zu)赁住房主要面向符合条件(jian)的新市民、青年(nian)人等群体出租(zu)，可以直接向个人（家庭）出租(zu)；也可向用人单位定向整体出租(zu)，由用人单位安排符合条件(jian)的员工入住。
此外，产业园区工业项目配套用地(di)建设的宿舍型保障性租(zu)赁住房，原则上(shang)以本(ben)企业员工或者同(tong)一产业园区内企业员工租(zu)住为主；企事业单位利用自有存量(liang)土地(di)建设的保障性租(zu)赁住房，允许(xu)优先向本(ben)单位符合条件(jian)的员工出租(zu)，有剩余(yu)房源的，可向其(qi)他符合条件(jian)的新市民、青年(nian)人等群体出租(zu)。
确保新市民、青年(nian)人享(xiang)受租(zu)金优惠
按项目房屋权属的不同(tong)，保障性租(zu)赁住房分为政府性房源保障性租(zu)赁住房和市场性房源保障性租(zu)赁住房。
根(gen)据《管理办法》，符合条件(jian)的新市民、青年(nian)人等群体可以申(shen)请租(zu)住1套政府性房源保障性租(zu)赁住房。夫(fu)妻婚前(qian)有各自申(shen)请政府性房源保障性租(zu)赁住房的，婚后需按规(gui)定在90日内腾退1套。
《管理办法》也对保障性租(zu)赁住房申(shen)请条件(jian)作了详细的规(gui)定。按照要求，申(shen)请承租(zu)政府性房源保障性租(zu)赁住房，申(shen)请人及其(qi)配偶、未满十八周岁的子女申(shen)请时均未在本(ben)市拥有自有产权住房（含经济适(shi)用住房、共有产权住房、配售(shou)型保障性住房等），且均未承租(zu)本(ben)市公共租(zu)赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享(xiang)受其(qi)他住房保障优惠政策。同(tong)时，除市、区引进人才，申(shen)请人申(shen)请政府性房源保障性租(zu)赁住房时需在本(ben)市缴(jiao)纳(na)基本(ben)养老保险；市场性房源保障性租(zu)赁住房充分给予企业自主运营空间。
租(zu)金方面，《管理办法》规(gui)定，政府性房源保障性租(zu)赁住房项目的租(zu)金，应不高于同(tong)地(di)段同(tong)品(pin)质市场租(zu)赁住房租(zu)金的90%，确保新市民、青年(nian)人享(xiang)受到政府性房源保障性租(zu)赁住房的租(zu)金优惠；市场性房源保障性租(zu)赁住房，租(zu)金应低于同(tong)地(di)段同(tong)品(pin)质市场租(zu)赁住房租(zu)金，按照“企业可持续、市民可负(fu)担”的原则，由市场主体自主申(shen)报或调整，并通过市保障性租(zu)赁住房管理服务平台上(shang)传，确保新市民、青年(nian)人等住房困(kun)难(nan)群体可以稳(wen)定居住。
承租(zu)人不得擅自改建保障性租(zu)赁住房等
政府性房源保障性租(zu)赁住房配租(zu)采取摇珠(zhu)分配的方式，根(gen)据实际情况组织线上(shang)或线下选房，并且以批次受理、批次配租(zu)的方式，面向个人配租(zu)或者面向单位定向配租(zu)。
《管理办法》规(gui)定，承租(zu)人出现不符合政府房源保障性租(zu)赁住房的申(shen)请条件(jian)的，应在规(gui)定期限(xian)内退出承租(zu)的政府房源保障性租(zu)赁住房。《管理办法》还给予承租(zu)人一定过渡时间，方便腾退房源。
同(tong)时，《管理办法》规(gui)定，承租(zu)人不得出现故意隐瞒事实或虚(xu)报材料承租(zu)保障性租(zu)赁住房，同(tong)时不得将保障性租(zu)赁住房用于经营性用途或者改变(bian)使用功能；不得无正当(dang)理由连续6个月以上(shang)未在保障性租(zu)赁住房内居住；不得擅自改建、扩建保障性租(zu)赁住房。