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距离春节还(hai)有1个星期(qi)左右，检验过去一年的生育刺激政策成绩的时间又到了。
根据官方数据显示，2024年全国出生人口为954万人，比2023年增加(jia)52万人，同(tong)比增加(jia)约5.76%。
这(zhe)意味着，全国新生人口逆势反弹(dan)，还(hai)是近7年来首次回升。
官方解释一是这(zhe)几年的生育意愿累积，二是各地出台了生育支持政策，并且逐步落实(shi)中，还(hai)有就是大家对龙年生肖的偏好。
但有一个城市的新生人口则格(ge)外(wai)显眼——
去年湖北天门的新生儿人口暴涨17%，反弹(dan)比例是全国新生人口反弹(dan)速度的两倍多。
人口反弹(dan)
为何湖北天门能(neng)够新生人口能(neng)够暴涨？
根据湖北天门市公布的官方数据，2024年天门市新出生人口7217人，同(tong)比增加(jia)17%，出生人口8年来首次“由(you)降转(zhuan)增”。
而2023年天门市新出生人口为6004人。
要知道，全国新生人口反弹(dan)的增速才5.76%，而天门市直接拉到了17%，无论放在全国哪个区域，都是相当吸睛的数据。
到底(di)是怎(zen)样的刺激政策，能(neng)够让当地一年时间多生了1213个新生婴儿？
毕竟，天门市属于人口流出型城市。
根据当地人以及广州湖北天门商会的说法，天门市相当一部分(fen)年轻人口讨生活(huo)，选择(ze)了南下(xia)广州，加(jia)入了广州的服装制衣行业，而不是留(liu)在当地或者选择(ze)约一百公里外(wai)的省会武汉。
根据《天门市2023年国民经济和社会发展统(tong)计公报》数据显示，2023年末天门市全市常(chang)住(zhu)人口109.38万人。
有多少人口流动到广州并且参与服装制衣行业的工作(zuo)，虽(sui)然没有具体的官方数据，但参考广州湖北天门商会不完全统(tong)计数据显示，有超过20万天门籍人口在广州，从事纺织服装人员超过70%。
所以，只能(neng)有一个真正(zheng)的解释，那(na)就是天门市给的钱太多了。
因(yin)为从2023年9月，湖北天门市就出台了《关于鼓励(li)生育的五条政策措施》。
于是，天门市的生育刺激政策，也随之被大家所关注。
从奖(jiang)励(li)的类目来看，最大的奖(jiang)励(li)项是购房奖(jiang)励(li)。
购房奖(jiang)励(li)超过合计奖(jiang)励(li)金额的一半，若是三(san)胎双胞胎（3孩+3孩），购房奖(jiang)励(li)占比高达74%。
可以看到，整个奖(jiang)励(li)政策补贴(tie)大头的都是“购房券”“安家券”之类的。
从补助的出发点来看，除了大力度刺激生育以外(wai)，也为当地的新房去库(ku)存(cun)下(xia)了很大的功夫。
但更值得(de)注意的是，促进(jin)生育已经和当地的行政企(qi)事业单位的晋升挂钩。
根据这(zhe)份(fen)鼓励(li)生育政策补助明细表显示，备注中的第五点——
行政机关、事业单位、国企(qi)女职员职称(cheng)评聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优先晋升。
这(zhe)就意味着，生娃已经和事业单位、国企(qi)机关单位等提拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心错失升职加(jia)薪机会，那(na)么相反，不结婚不生娃亦(yi)有可能(neng)会被认为 不稳定。
而作(zuo)为工作(zuo)晋升的筹码，那(na)么是否可大胆地猜(cai)想，未来是否有可能(neng)出现“优秀生育称(cheng)号”“优秀生育团队”的情况？
但无论从哪个角度看，生育后给予现金补贴(tie)，与此同(tong)时也鼓励(li)与工作(zuo)挂钩，不仅稳住(zhu)女职工的岗位，晋升后收入也能(neng)跃升一个台阶，这(zhe)就形成了一个巨大的闭环——“怀孕——生育——稳住(zhu)岗位晋升——收入增加(jia)——住(zhu)房、养(yang)育支出增加(jia)”。
所以也可以看到，各个环节，天门市都做到位了。
另一个闭环
生育鼓励(li)的促进(jin)之下(xia)，是大力推进(jin)去库(ku)存(cun)之路。
这(zhe)样的补贴(tie)，是否有天门的居民拿到？
有网友(you)置评——朋(peng)友(you)刚好2胎购房，补贴(tie)了12万。
还(hai)有天门的网友(you)现身说法——2025年1月生二胎，6万房票已经到手，8号出院立马就有6500块打到生育卡(ka)上，还(hai)有3年的每月800，加(jia)起来能(neng)拿到9万多。
即使不买房每个月也有现金，当地居民手中有钱了，自然消费、购房意愿也就进(jin)一步提升了。
那(na)么，如今的房地产市场状况如何？
从鼓励(li)的方向来看，生育与购房相辅(fu)相成。
6万、12万、18万以及24万的购房补贴(tie)，虽(sui)然看起来并不算(suan)特别多，但放到天门市的房价来看，补贴(tie)的力度就不小了。
根据房天下(xia)数据显示，天门市目前在售新房价格(ge)区间约3800—6500元/㎡，一套正(zheng)常(chang)100平左右的户型，总价约28万—70万/套。
假设是6万元补贴(tie)，按(an)70万/套住(zhu)房估算(suan)，补贴(tie)额度也能(neng)占到总房款的8.5%，那(na)么当地居民购房相当于以“85折”购置房产。
所以也可以看到，天门市的新房库(ku)存(cun)出现了下(xia)降。
根据天门市住(zhu)房保障服务中心公布的房地产市场运行情况显示，截至2024年11月末，已批准预售尚未售出的商品住(zhu)房6813套，而截至2023年12月27日，已批准预售尚未售出的商品住(zhu)房8868套；
2024年1-11月，天门市新建商品住(zhu)房销售4515套，销售面积56.66万平方米，存(cun)量住(zhu)房成交1429套，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天门市新建商品住(zhu)房销售 4452套，销售面积56.10万平方米，存(cun)量住(zhu)房成交1396套，成交面积18.11万平方米。
所以，经历这(zhe)一年多的政策执行，更直观感(gan)受到，
既(ji)要人口，又稳房价的双赢局面出现了。
因(yin)为天门的这(zhe)次生育刺激政策，还(hai)形成了另一个巨大的闭环——
当地财政手里的钱花(hua)出去了，人口也增长，房子还(hai)卖出去，房价稳住(zhu)了，钱又重(zhong)新回到开发商手中，拍(pai)地也可以拍(pai)起来，而地拍(pai)出去后，最终发出去的钱又回到当地的财政手中。
真真切切的一举多得(de)！
作(zuo)者 | 醉酒大鲨鱼(yu)