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为落实“一(yi)江一(yi)河”人文、生态、创新发(fa)展目标(biao)，长寿路街(jie)道各大商圈、楼宇正在(zai)集零为整、串珠(zhu)成链，聚(ju)焦成圈、破圈、出圈，形成“商圈联(lian)动、人潮(chao)涌动、园区互动、创新驱动”的崭新局面，打造“高品质生活”新标(biao)杆，担当“高质量发(fa)展”行动派。
串珠(zhu)聚(ju)集成链
构建(jian)错位格局
为扩充辖区商旅文体相(xiang)融合的承载力，引领滨水空间转型发(fa)展，塑造出与“国际会客厅”相(xiang)适应的文化生活街(jie)区、苏河人文历史风光带和创新创意集聚(ju)区，街(jie)道依托新会路“美丽街(jie)区景观道路”提升(sheng)项目，多(duo)次开展商业联(lian)盟研讨会，探讨将以鸿寿坊(fang)为中心的商业体辐射延伸成189弄购物中心、旭(xu)辉里、长寿里、鸿寿坊(fang)联(lian)通的商业带，完(wan)成路面景观一(yi)体化提升(sheng)，使得商业优势互补联(lian)建(jian)，“商社联(lian)动”构建(jian)“15分钟社区生活圈”新范式(shi)。
目前，已建(jian)成的商业体聚(ju)焦市民游客文旅商多(duo)元消费(fei)需求，打造鸿寿坊(fang)“精致烟火气”、亚新“市井烟火气”、统益里“潮(chao)流(liu)集聚(ju)地”等差异化竞争互助格局，凝聚(ju)人气、汇集商机，串联(lian)成立富(fu)有生机活力的长寿路商业集群。
鸿寿坊(fang)Foodie Social 3.0食(shi)集中，集结便民生鲜、生态农场精品体验(yan)店、中华老字号等超20种美食(shi)品牌，户(hu)外(wai)空间则精心打造为宠物友好天地，吸引着不同年龄层的顾客纷至沓(da)来，共享这份独(du)特的温馨与乐(le)趣。
统益里则力图打造集文化艺术、餐饮娱乐(le)、特色零售等于一(yi)体的海派精品文化潮(chao)流(liu)街(jie)区，品牌极具(ju)特色，包含多(duo)家(jia)上海首店和小众外(wai)国品牌，并设立“昔步工地Space”，不定(ding)期举办各类画展、舞会，在(zai)街(jie)区外(wai)举办“Grow Green可持续甄选”万市大集，分享环保理念。
而天安千树则吸引了大量外(wai)国游客前来打卡、合影(ying)、逛街(jie)，为长寿地区注入了异域风情。
外(wai)籍游客拍(pai)摄天安千树
与此同时(shi)，商圈互联(lian)互构也使得商圈出圈效(xiao)应满满：鸿寿坊(fang)获(huo)市级城市更新案例、上海“15分钟社区生活圈”优秀案例、第五批上海市民“家(jia)门口(kou)的好去(qu)处”，莫干山路艺术街(jie)区获(huo)评第三批国家(jia)级夜间文化和旅游消费(fei)集聚(ju)区，大洋晶典·天安千树商场获(huo)评“百(bai)佳公共文化空间奖”。
前不久，苏河之冠(guan)·长寿湾多(duo)彩岸线因其在(zai)提升(sheng)社区生活品质方面的创新举措，荣获(huo)2024年度“惠民设施”卓(zhuo)越创新奖，传承着民族工业的文化精髓，精心打造出集高颜值、可漫步、富(fu)内涵、悦享受于一(yi)体的滨水风光带与休闲(xian)网络。
立足城市更新
打造消费(fei)业态
经过旧(jiu)区改造，统益里石(shi)库门里弄经复原改造后，重焕街(jie)区活力，传承历史文脉，城市软实力得以增强(qiang)。长寿里也在(zai)拆除隔断围墙后焕新升(sheng)级，引入了品回味(wei)清真餐厅等人气打卡点，迎来了巨量人气。
泰来坊(fang)地处“苏河之冠(guan)”的中央活力街(jie)区核心位置，是1930年代建(jian)造的老旧(jiu)住宅区，属于晚期石(shi)库门里弄建(jian)筑，经过近百(bai)年岁月蹉跎，房屋年久失修。
经过更新改造后，泰来坊(fang)整体焕然一(yi)新，其中入驻(zhu)Moxy酒店，将“修旧(jiu)如新”里弄建(jian)筑与现代使用功能融合，形成独(du)特的视觉效(xiao)果和艺术氛围，延续历史的记忆与温度，强(qiang)化海派里弄细节的展示。其品牌具(ju)有年轻时(shi)尚的特征，与石(shi)库门风格相(xiang)碰撞，即将为宾客营造乐(le)趣横生的入住体验(yan)。
商业体经过串联(lian)后熠(yi)熠(yi)生辉，而万红丛中一(yi)点绿更是令人惊喜。长寿公园拆除围墙透出绿意，24小时(shi)全天候开放(fang)，全年龄段友好，为商业体串联(lian)增添人流(liu)，真正实现打造“15分钟社区生活圈”。
同时(shi)，长寿公园新设多(duo)种便民设施：人性化晾衣架(jia)应运而生，专为脱衣健身的群众打造了专属的挂(gua)衣天地，从此告别树枝充当晾衣架(jia)的尴尬时(shi)光；园区内设置多(duo)个充电插头，可连接手机、音响等等，随时(shi)尽享满电人生；坡度适中、双排栏杆的助残步道，平整贴合、绕绿而生的塑胶跑(pao)道，为运动健将们驰骋奔跑(pao)助力。
鉴于24小时(shi)开放(fang)的新业态，公园也配备集成照(zhao)明、监控(kong)、报警连线为一(yi)体的一(yi)键(jian)救(jiu)助装置，确保安全不掉(diao)线。
为做好商圈配套工作，街(jie)道积极统筹政府、市场、市民三大主体，通过平台扩大参与范围，引入第三方社区规划师(shi)在(zai)项目规划设计、项目审核、项目实施等阶段提供专家(jia)顾问服务，通过召集各成员单(dan)位例会或重要决策咨询会议(yi)等方式(shi)提升(sheng)建(jian)设项目使用价(jia)值和建(jian)设品质。
工作成效(xiao)显著，居民们亲身体验(yan)到了变化——横亘在(zai)鸿寿坊(fang)与旭(xu)辉里之间的围墙已不复存在(zai)，新会路路面焕然一(yi)新，改造升(sheng)级工作圆(yuan)满落幕。业态的深度融合与互补发(fa)展，更是赢(ying)得了周边居民们的一(yi)致好评，纷纷竖起大拇指点赞。
汇聚(ju)文旅资源
特色服务为民
各商场引入传统非遗、宠物食(shi)品、民族美食(shi)、网红店铺等多(duo)元经营业态，例如，长寿里商业体的品回味(wei)清真餐厅一(yi)楼设置多(duo)个小吃(chi)摊位，而二(er)楼则是聚(ju)会聚(ju)餐的好场所(suo)，人气满满，楼下，祥祥栗子(zi)和净(jing)素包子(zi)大排长龙；长寿路另(ling)一(yi)侧(ce)的统益里也有极具(ju)民族风情的店铺，据悉，春节后，主打青藏特色的祁彩源青藏文化演艺餐吧作为普(pu)陀区首家(jia)青藏特色店铺亮相(xiang)，居民们不仅可以观青藏风情、品特色美食(shi)，更能享演艺盛宴。
今年，商圈们在(zai)非遗年上大下功夫，武术、杂技、变脸、舞狮，以及火爆短视频平台的英歌舞……天安千树引入大量非遗“顶流(liu)”，荟聚(ju)热闹年味(wei)。鸿寿坊(fang)举办弄堂(tang)游戏挑战，包括夹弹珠(zhu)、下井字棋、猜成语等等。日前，189弄购物中心也举办了非遗市集活动。
从历史街(jie)区焕新到滨水商业崛起
从便民生活圈构建(jian)到非遗文化传承
长寿地区正以“破圈”之姿
绘出独(du)具(ju)特色的苏河水岸实景画
来源：上海普(pu)陀