老电力(li)大楼拆(chai)除改造是南(nan)昌(chang)市2024年“胡子工程”专项攻坚的重点项目之(zhi)一(yi)，该建筑(zhu)位于东湖(hu)区永外正(zheng)街与阳明(ming)东路交叉口西北角，占地面积4.56亩，包括拆(chai)除阳明(ming)东路侧分(fen)带内的2栋主楼和北侧办公区的5栋附(fu)属建筑(zhu)，以及微(wei)波塔、水塔。

“南(nan)昌(chang)老电力(li)大楼拆(chai)除改造项目地块虽小，但意义重大。”南(nan)昌(chang)市自(zi)然资源和规划局副局长吴頔称。

在完成拆(chai)除工作(zuo)之(zhi)后，南(nan)昌(chang)市委、市政(zheng)府(fu)秉持“以人民为中心”的理念，对地块进行重新规划利用，展宽路口道路，增(zeng)加绿化空间，并修(xiu)建可提供46个车位的公共停车场，很(hen)大程度上改善了这一(yi)区域的交通和停车问题(ti)，让城市功能与品质得(de)到了提升。

2024年12月(yue)1日，铺上崭新沥青的公共停车场正(zheng)式开放，以全新形态服务当地市民。在停车场的一(yi)角，依(yi)然保(bao)存着(zhe)一(yi)小块区域，用于集中放置原来散见(jian)于路旁的电箱。这也算是对老电力(li)大楼历史的一(yi)种记忆留存。

这种“记忆的存续”恰是南(nan)昌(chang)城市更新的深意。拆(chai)掉的是物(wu)理“隔(ge)阂”，树起的却是民心路标。随着(zhe)时(shi)代发展，老电力(li)大楼在完成光荣(rong)的历史使命之(zhi)后，退(tui)出(chu)了它的舞台。拆(chai)除不是终(zhong)点，它的背后是便民空间的增(zeng)加，是城市面朝“人间烟(yan)火”的转折，是对民生的真正(zheng)关怀。

拆(chai)除前的老电力(li)大楼。

从(cong)“神经中枢”到“城市孤岛”

二十世纪80年代初，江西省(sheng)南(nan)昌(chang)市贤士湖(hu)附(fu)近的电力(li)大院内，落(luo)成了一(yi)栋10层建筑(zhu)，这便是省(sheng)电力(li)中心调度大楼（即(ji)老电力(li)大楼）。这座(zuo)白(bai)色大楼构成了江西电网的“神经中枢”，承(cheng)担全省(sheng)电力(li)调度和监控任务。

“当时(shi)它是这一(yi)片的地标建筑(zhu)。”潘红在电力(li)大院居住和工作(zuo)了几十年，也是国网江西省(sheng)电力(li)有限公司（下称“国网江西电力(li)”）后勤服务中心对接拆(chai)迁工作(zuo)的联系人。在她的记忆里，当时(shi)的老电力(li)大楼与周边低矮建筑(zhu)对比鲜明(ming)。

2004年，南(nan)昌(chang)市启动阳明(ming)路东延工程。这是全市第(di)一(yi)条在主城区拆(chai)迁修(xiu)建的主干道。规划图纸上，道路红线一(yi)直向东，穿过电力(li)大院、南(nan)昌(chang)大学(xue)第(di)一(yi)附(fu)属医院（下称“一(yi)附(fu)院”）等。为了支持贯通城市交通，这些单位积极响应，配(pei)合拆(chai)迁。大量电力(li)工作(zuo)人员(yuan)和部(bu)门搬迁到了2003年落(luo)成的国网江西电力(li)新调度大楼。

“当时(shi)拆(chai)了电力(li)工业局办公楼、招待所和原调度中心的附(fu)属办公楼。我办公的那栋楼也被(bei)拆(chai)了。其中有一(yi)栋7字形的建筑(zhu)，弯头直接打掉了，剩下的部(bu)分(fen)至今(jin)还在使用。”潘红介绍。2006年初，阳明(ming)东路通车，电力(li)大院也一(yi)分(fen)为二，分(fen)列阳明(ming)东路南(nan)北两侧，不再是独立院区。

“当时(shi)拆(chai)除了很(hen)多建筑(zhu)，但留下了老电力(li)大楼。因为楼内还有全省(sheng)电力(li)调度及通信(xin)的设施设备，短时(shi)间内无法做到全部(bu)停用迁移。”国网江西省(sheng)电力(li)有关知情人士介绍，为保(bao)障全省(sheng)供电平稳，最终(zhong)拆(chai)除工作(zuo)延后，采取阳明(ming)路东延线向南(nan)偏移方案(an)，把老电力(li)大楼暂时(shi)保(bao)留在了道路绿化分(fen)隔(ge)带中过渡。

为了满足现代电力(li)调度的需求，老电力(li)大楼的调度通信(xin)核心功能在之(zhi)后逐步外迁，转移到位于青山(shan)湖(hu)畔的电力(li)新大楼。上述知情人士介绍：“我们大体用了几年时(shi)间，完成网络(luo)迁移、功能交割，之(zhi)后这栋楼主要用于电网信(xin)息通讯运维等人员(yuan)办公。”

资料图翻拍：电力(li)大院里的历史建筑(zhu)。 国网江西省(sheng)电力(li)有限公司 供图

老电力(li)大楼见(jian)证了江西电力(li)事业的发展，也承(cheng)载了几代电力(li)人和南(nan)昌(chang)市民的记忆。然而，随着(zhe)城市的发展，这座(zuo)大楼退(tui)出(chu)历史舞台成为必然。

2004年阳明(ming)路东延时(shi)道路线往(wang)南(nan)稍(shao)偏，其“后遗症”是与永外正(zheng)街交叉路口车道不匹(pi)配(pei)（西侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人行道狭窄，通行不便。随着(zhe)南(nan)昌(chang)市汽车保(bao)有量日益增(zeng)加，加上前往(wang)一(yi)附(fu)院就医的排队车辆(liang)众(zhong)多，此处成了交通堵点。

住在附(fu)近的老陈回(hui)忆：“每(mei)天上下班高峰期，路口常常堵得(de)水泄不通，我们出(chu)门都得(de)提前好(hao)久。”

不过，直到这次改造之(zhi)前，老电力(li)大楼始终(zhong)保(bao)持正(zheng)常运行，高峰时(shi)办公人员(yuan)超过500人。2021年，国网江西电力(li)更新了楼内电梯(ti)；2022年底(di)，改造大楼配(pei)电房并更换了各楼层的配(pei)电分(fen)支箱；2023年，对附(fu)属的微(wei)波塔进行刷漆维护(hu)及安全检(jian)修(xiu)；2024年初还对水塔进行了加固修(xiu)复。

上述国网江西电力(li)相(xiang)关知情人士表示，“在核心功能外迁之(zhi)后，老电力(li)大楼已具备拆(chai)除条件。不过，重新拆(chai)除需要契机。”

2024年10月(yue)29日，南(nan)昌(chang)老电力(li)大楼正(zheng)在进行拆(chai)除作(zuo)业。

攻坚克难：拆(chai)除行动全记录

2023年，南(nan)昌(chang)市与国网江西电力(li)终(zhong)于等来了契机。

当年11月(yue)，江西省(sheng)委常委、南(nan)昌(chang)市委书记李红军前往(wang)国网江西电力(li)调研，按(an)下了历史转折的按(an)钮。政(zheng)企双(shuang)方以“民生优先”达成共识：这座(zuo)守护(hu)江西40载光明(ming)的建筑(zhu)，将以另一(yi)种方式继续温暖城市。

拆(chai)迁攻坚的齿轮随即(ji)高速(su)运转：只用1个月(yue)完成了300余人的办公搬迁；用2个月(yue)厘清了错综复杂的地下地上管网；用40天拆(chai)除了主楼与附(fu)属建筑(zhu)，其中，仅用7天就切割卸下百米微(wei)波塔；用30余天完成道路、绿地、停车场建设。

南(nan)昌(chang)市东湖(hu)区征收(shou)中心主任黎忠的手机里，至今(jin)存着(zhe)施工日志：“2024年10月(yue)29日凌(ling)晨，老电力(li)大楼平稳“倒房”；10月(yue)31日，2栋主楼和5栋附(fu)属建筑(zhu)，以及微(wei)波塔、水塔全部(bu)完成拆(chai)除……”

南(nan)昌(chang)市各级部(bu)门和国网江西电力(li)在老电力(li)大楼拆(chai)除改造项目中，一(yi)直坚持效率优先，提前完成了攻坚任务。不过，在项目启动之(zhi)后，也面临了不少挑(tiao)战。

为保(bao)障老电力(li)大楼顺利完成拆(chai)除、改造，国网江西电力(li)做了充分(fen)的准备工作(zuo)。在2023年11月(yue)确定拆(chai)除老电力(li)大楼之(zhi)后，国网江西电力(li)方面第(di)一(yi)时(shi)间通知大楼办公人员(yuan)准备搬迁，确定好(hao)分(fen)流后的办公地点。

“为了不影响拆(chai)除进度，要求在当年12月(yue)31日前必须完成撤离。这对我们来说是一(yi)大挑(tiao)战。”潘红介绍，除了撤离员(yuan)工，由于国网江西电力(li)此前在大楼内给民警(jing)和交警(jing)提供了免费办公场所，因此，还要及时(shi)跟对方沟通、解释。

在撤离搬迁的同时(shi)，国网江西电力(li)也组(zu)织专门团(tuan)队，详细统计大楼及周边的“地下管网、地上管线”，明(ming)确拆(chai)除装置及设施设备的归属，发函联系所属单位，为接管部(bu)门准备了详细的相(xiang)关资料。“大楼上面还有政(zheng)府(fu)安装的‘九一(yi)八’防空警(jing)报装置，也需要找到相(xiang)应的单位沟通。”潘红介绍，需要联系沟通和协调解决的事务非常之(zhi)多。

与此同时(shi)，在接到通知后，南(nan)昌(chang)市自(zi)然资源和规划局、土地储备中心也迅速(su)跟国网江西电力(li)协同探(tan)讨(tao)置换方案(an)。“从(cong)2024年3月(yue)开始，逐步商讨(tao)形成了关于这一(yi)地块收(shou)储、利用的方案(an)，报给了市里。”南(nan)昌(chang)市土地储备中心副主任陈挺回(hui)忆。

2024年6月(yue)，南(nan)昌(chang)市土地储备中心、国网江西省(sheng)电力(li)有限公司与东湖(hu)区政(zheng)府(fu)开始协商收(shou)储细节，最终(zhong)在2024年8月(yue)6日正(zheng)式签订三方协议。

大楼拆(chai)除工作(zuo)正(zheng)式启动后，挑(tiao)战便接踵而至。

拆(chai)除工作(zuo)原本计划于2024年9月(yue)初就开始，但因为阳明(ming)路雨污分(fen)流改造工程已在进行中，如果老电力(li)大楼拆(chai)除工作(zuo)同时(shi)作(zuo)业，将严(yan)重影响道路交通和周边居民。南(nan)昌(chang)市为了尽可能减少对市民的影响，直到9月(yue)底(di)才(cai)正(zheng)式开始拆(chai)除大楼。

在拆(chai)除作(zuo)业过程中，施工团(tuan)队不得(de)不面对更艰巨的任务。老电力(li)大楼位于主干道上，距(ju)离居民区也只有十来米，且由于功能特殊、其楼体比一(yi)般建筑(zhu)坚固得(de)多。“不能封路影响通行，也不能威胁到周边居民安全。”黎忠称，南(nan)昌(chang)市委、市政(zheng)府(fu)对拆(chai)除工作(zuo)高度重视(shi)，多次提出(chu)避免扰民。

为将对市民的影响降至最低，工程团(tuan)队最终(zhong)采用人工降层作(zuo)业的方式，“蚕食式”拆(chai)除大楼。2024年国庆(qing)期间，超过50名工人不惜加班加点，以保(bao)障工期。而面对百米高的铁质微(wei)波塔，则通过人工氧气焊分(fen)层切割，配(pei)合大型吊车进行拆(chai)除。

同时(shi)，工程团(tuan)队还对老电力(li)大楼做了三层防护(hu)，以保(bao)障周边居民和主干道车辆(liang)行人安全；启用了多台雾炮车和声波监测仪，尽可能减少粉尘和噪音污染。

为了能高质、高效地完成拆(chai)除改造工程，南(nan)昌(chang)市委、市政(zheng)府(fu)主要领导多次到施工现场进行调研指导工作(zuo)。据(ju)相(xiang)关工作(zuo)人员(yuan)介绍，在大楼拆(chai)除前，南(nan)昌(chang)市委主要领导曾专门前往(wang)现场调研，在拆(chai)除过程中，又先后两次到现场了解项目进展，看望一(yi)线的施工人员(yuan)。“红军书记一(yi)直希望尽量减少对老百姓的影响。”潘红回(hui)忆。

在最后拆(chai)除大楼外围(wei)结构阶段，为了不影响白(bai)天主干道交通，工程团(tuan)队连续鏖战了4个通宵，进行封闭式拆(chai)除。“晚上12点封闭主干道，早上6点恢复通车，挑(tiao)战很(hen)大。”黎忠介绍，最后一(yi)天还临时(shi)疏(shu)散了周边居民。

当最后一(yi)块混凝(ning)土在晨曦中落(luo)地时(shi)，早班公交正(zheng)从(cong)焕然一(yi)新的道路上平稳驶过。

2024年11月(yue)22日，老电力(li)大楼改造工作(zuo)基本完成，该地面貌焕然一(yi)新。

让“利”于民：城市空间重构的民生答卷

2025年1月(yue)24日，张大姐上班路过阳明(ming)东路口与永外正(zheng)街交叉路口时(shi)，没有停顿便顺利通过，此前的拥堵景(jing)象已彻底(di)消失。

2024年11月(yue)29日，在老电力(li)大楼原址新修(xiu)建的公共停车场正(zheng)式对外开放，46个智慧停车位很(hen)快有序(xu)停满车辆(liang)。前一(yi)天，沥青摊铺、道路标线规划、人行道铺装等工程已全部(bu)结束，新增(zeng)的1300平方米绿化带也为城市增(zeng)添了生机与活力(li)。

随后几天，市政(zheng)部(bu)门对周边4栋居民楼进行了外立面亮化，既消除了安全隐患，又让这里焕然一(yi)新。与此同时(shi)，曾经被(bei)大楼遮挡的阳光终(zhong)于在这个冬日温暖了附(fu)近居民。周边环境的改善，让老陈和邻居们开始感受到生活品质的提升。

老电力(li)大楼的改造，不仅是一(yi)次城市更新，更是南(nan)昌(chang)市践行“以人民为中心”发展思(si)想的有力(li)见(jian)证。从(cong)决策到实(shi)施，每(mei)一(yi)个环节都充分(fen)考虑了民众(zhong)的利益和需求，解决了长期困扰市民的交通拥堵、停车困难等问题(ti)。

在确定大楼改造方案(an)的时(shi)候，南(nan)昌(chang)市委、市政(zheng)府(fu)便完全站在市民的角度思(si)考问题(ti)，着(zhe)力(li)解决大家的“急(ji)难愁盼”问题(ti)。

南(nan)昌(chang)市自(zi)然资源和规划局最初设计了多个方案(an)，包括在南(nan)侧地块新增(zeng)绿化带，重新规划附(fu)近阳明(ming)东路主干道或者展宽路口，在北侧地块打造“口袋公园(yuan)”或公共停车场，甚至还考虑修(xiu)建酒店(dian)这类商业项目。“我们是站在职能部(bu)门的角度设计这些方案(an)，给出(chu)多方案(an)比较。”南(nan)昌(chang)市自(zi)然资源和规划局相(xiang)关负责人表示。

不过，在市委主要领导提出(chu)明(ming)确要求后，改造方案(an)回(hui)归本源：在路口展宽1条机动车道，修(xiu)建公共停车场，修(xiu)复绿化带，以及保(bao)留1块电箱集中区。江西省(sheng)委常委、南(nan)昌(chang)市委书记李红军强(qiang)调，此次改造要解决交通拥堵和停车难题(ti)，延续绿化景(jing)观，“还路于民”，避免商业开发。

像这样“以人民为中心”，从(cong)老百姓的角度思(si)考、解决问题(ti)，是南(nan)昌(chang)市近年来一(yi)以贯之(zhi)的思(si)想。2022年1月(yue)，南(nan)昌(chang)市组(zu)织开展“胡子工程”攻坚专项行动，由主要领导直接督导，结束了30多项久拖不决的工程，将“肠梗(geng)阻”变为“舒心路”。

从(cong)桃花路综合整治到志敏大道改造，从(cong)银三角银河城排涝工程到八大山(shan)人广场公共停车场建设，一(yi)系列项目以问题(ti)为导向，聚焦民生痛点。上述相(xiang)关部(bu)门负责人表示，城市更新已从(cong)传统的“蓝图规划”转向“务实(shi)治理”，注重快速(su)落(luo)地与实(shi)效，确保(bao)改造工程真正(zheng)惠及市民。

老电力(li)大楼的拆(chai)除与改造，正(zheng)是这一(yi)理念的缩影。它不仅疏(shu)通了交通堵点，让城市空间回(hui)归民生需求，成为南(nan)昌(chang)城市更新中一(yi)份温暖的答卷；也彰显了“将最好(hao)的资源用于民生”的南(nan)昌(chang)价(jia)值，更凸显了南(nan)昌(chang)市委、市政(zheng)府(fu)在助(zhu)推城市高质量发展工作(zuo)过程中勇于担当、善于作(zuo)为的责任感。