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高端卫浴(yu)品牌玫瑰岛家居，正瞄准(zhun)北交所上市(shi)。
广东玫瑰岛家居股份有限公司公告称，2月18日，广东证监局(ju)对公司提交的向不特定合格投资者(zhe)公开发(fa)行股票并在北交所上市(shi)的辅导备案材料予以受(shou)理。公司进入辅导期，辅导机(ji)构为国投证券(quan)。
南都·湾(wan)财社记者(zhe)注意到(dao)，财报显示，2022年和2023年，玫瑰岛家居的营收分别为7.52亿元、7.76亿元，净利润分别为1.07亿元、0.95亿元，业绩与行业龙头差距不小。2024年1-6月其实现营收3.46亿元，净利润2619万，经营活动(dong)现金流量净额为-4396万。出口(kou)业务是(shi)玫瑰岛家居的重要(yao)营收来源，但2023年其欧美订单量和毛利率均出现下降。另一方面，作为家族型企业，玫瑰岛家居的厂房未报建等产权等问题也遭到(dao)监管机(ji)构问询。
业绩与行业龙头有差距
官网显示，总部位于广东中(zhong)山的玫瑰岛始创于上世纪90年代，主要(yao)经营淋浴(yu)房、浴(yu)室柜、智能马桶、花洒等全卫定制产品及全景门、生(sheng)态门、玻璃金属(shu)柜类等定制家居产品的研发(fa)、设计、生(sheng)产及销售。
2024年10月31日，玫瑰岛家居在新三板挂牌，所属(shu)层级为创新层。其公布的财务报表显示，其2022年度、2023年度营收分别为7.52亿元、7.76亿元，归属(shu)于挂牌公司股东的净利润分别为1.07亿元、0.95亿元。2024年1-6月，其实现营收3.46亿元，净利润2619万，经营活动(dong)现金流量净额为-4396万。
玫瑰岛家居2022年、2023年营收与同行业可比公司，如箭牌家居（2023年76亿）、惠达卫浴(yu)（2023年36亿）等有不小差距。对此，玫瑰岛家居解释称，2022年受(shou)市(shi)场(chang)环境影响收入存在一定程度下滑，2023年，由于该司出口(kou)业务占比较高，受(shou)欧美地区订单下降的原因，营收增(zeng)长幅度较低。
从业务结构来看(kan)，2023年，玫瑰岛的淋浴(yu)房业务收入为5.72亿元，占营收总比73.76%，同比2022年下降7.78%。其次为全景门，营收9173万，占总比11.82%，同比2022年微(wei)升。浴(yu)室柜、五金配(pei)件及其他(ta)卫浴(yu)产品、其他(ta)业务的营收均在千万级别，占总比2%-5%不等。
欧美订单量和毛利率下降
出口(kou)业务是(shi)玫瑰岛家居的重要(yao)营收来源，其产品主要(yao)出口(kou)至爱尔兰、英国、美国、加拿大、克罗地亚等国家，但欧美订单的减少直接(jie)反映在其境外业务的营收和毛利率上。
2023年，其境外业务营收2.25亿元，占比29.03%，同比下降13.32%，境外业务毛利率30.75% ，同比2022年微(wei)降。
玫瑰岛家居称，源自美国、英国客户(hu)的销售收入合计占出口(kou)业务收入分别52.66%和42.51%，显著(zhu)下降，导致2023年出口(kou)业务收入同比下降。通过(guo)积(ji)极参加国内外展会，2023年源自爱尔兰、丹麦(mai)、俄罗斯(si)等客户(hu)的销售收入呈增(zeng)长趋势。
截至2022年底，玫瑰岛公司应收账款(kuan)账面余(yu)额为人民币(bi)1.37亿元，坏账准(zhun)备为人民币(bi)2168万元，账面价值为人民币(bi)1.15亿元。截至2023年底，玫瑰岛公司应收账款(kuan)账面余(yu)额为人民币(bi)1.5亿元，坏账准(zhun)备为人民币(bi)3000万元，账面价值为人民币(bi)1.2亿元。
实控人系一家三口(kou)，女婿任董(dong)事
玫瑰岛系典型的家族企业。徐伟、肖杉、徐思佳一家三人共同控制公司股东大会表决权比例合计为98.08%。
文(wen)件显示，公司前身为中(zhong)山市(shi)伟莎卫浴(yu)有限公司，由肖杉和徐伟在2006年9月共同出资设立，肖杉和徐伟签(qian)署《公司章程》，注册资本为100万元，其中(zhong)肖杉以货币(bi)出资 80万元，占注册资本的 80.00%，徐伟以货币(bi)出资20万元，占注册资本的20%。2023年8月31日整体变更为股份有限公司，现注册资本6000万元，股份总数6000万股（每股面值1元）。
根据申报文(wen)件，玫瑰岛家居实际控制人为徐伟、肖杉、徐思佳，徐思佳丈夫李(li)龙直接(jie)及通过(guo)龙格投资间(jian)接(jie)持有公司股份，担任公司董(dong)事、董(dong)事会秘书(shu)、副总经理。
徐思佳是(shi)玫瑰岛家居实控人徐伟及肖杉之女，2019年7月加入公司，担任公司国际事业部总经理，负责出口(kou)业务。2021年3月起担任牧浴(yu)家居执(zhi)行董(dong)事兼总经理，履行执(zhi)行董(dong)事、总经理的职责。2022年1月起，徐思佳担任公司副总经理，统筹管理公司旗下所有品牌运营，负责产品开发(fa)、国际业务及人力资源工作。
2021年6月，徐思佳与李(li)龙结婚，同年8月，李(li)龙进入该司管理层。此前，李(li)龙任安信证券(quan)股份有限公司投资银行业务副总裁。
玫瑰岛家居通过(guo)虎嗅管理、龙吟(yin)管理、龙格投资对员工实施了四次股权激励。其中(zhong)，龙格投资为实控人徐思佳及其李(li)龙持有 100%份额的企业，徐思佳还持有龙吟(yin)管理50.52%的份额。监管机(ji)构曾就此进行问询，“是(shi)否存在通过(guo)实际控制人低价入股向实际控制人输(shu)送利益(yi)的情形”。
对此，玫瑰岛家居否认称，龙格投资的增(zeng)资价格系公司与徐思佳、李(li)龙二人参考公司2022 年11月末(mo)每股净资产价格 5.35 元/注册资本，协商(shang)按 6 元/注册资本作价，公司对实际控制人及其一致行动(dong)人进行激励具(ju)备必要(yao)性(xing)、合理性(xing)，龙格投资的增(zeng)资价格经过(guo)股东会决议通过(guo)，程序(xu)合法合规。
厂房超土地证红线、未报建等遭监管机(ji)构问询
此外，监管机(ji)构曾问询玫瑰岛家居代工生(sheng)产、外协加工、劳务外包的具(ju)体情况。玫瑰岛解释称，“报告期内，随着(zhe)公司收入增(zeng)长，公司对代工生(sheng)产标品的采(cai)购以及外协加工、劳务外包采(cai)购金额均有所增(zeng)加，其中(zhong)2023年度智能马桶、毛巾(jin)架等其他(ta)卫浴(yu)产品收入较2022年度同比增(zeng)长61.99%，故公司2023 年度代工生(sheng)产的标品采(cai)购额较2022年度同比增(zeng)长78.02%。成本控制、管理效率以及产能等情况，公司将(jiang)上述部分工序(xu)委托给外协及外包厂商(shang)进行加工生(sheng)产。”
另一方面，围绕“玫瑰岛家居铁棚仓库未取得产权证书(shu)、子公司玫瑰岛科技存在超出土地证红线范围的建筑，部分自建厂房、办公用房未办理报建手续，相关房产未办理产权证书(shu)”的问题也遭到(dao)问询。
对此，玫瑰岛回应，正积(ji)极与有关政府部门沟通合规化处理措施，争取依法办理产权证书(shu)。“对于玫瑰岛科技土地使用权红线范围内的未取得产权证的建筑、玫瑰岛未取得房产证书(shu)铁棚仓库，暂不符合补充办理产权证的条(tiao)件，暂无法办理产权证。若无法办理产权证书(shu)，对公司资产、财务、持续经营不存在重大不利影响；针对该房屋、土地产权瑕疵问题，已采(cai)取有效应对措施。”
采(cai)写：南都·湾(wan)财社记者(zhe) 黄驰波