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新(xin)京报(bao)讯（记(ji)者吴(wu)梦真）2月18日上(shang)午，北(bei)京市朝阳区人民法院公(gong)开审理一起房屋租赁合(he)同纠纷案。该案中，租户退租后(hou)房东拒绝退还押金还将租户拉黑，最终，法院判决房东王女士退还租客曹先生押金7000元，并(bing)支付合(he)理利息。
新(xin)京报(bao)记(ji)者了解到，2022年8月，曹先生与妻子、女儿共同租住王女士位于朝阳区的房屋，约定月租金7000元，采(cai)用“押一付六(liu)”方式支付（押金7000元，一次(ci)性支付6个月租金4.2万元）。因王女士长期(qi)在国外工作，房屋交(jiao)接由其朋友杨女士、张先生代为办理。2023年8月租约到期(qi)后(hou)，曹先生依约退租，但王女士以(yi)“不了解水表(biao)底数”“曹先生欠付水费115元”为由拒绝退还押金，并(bing)将曹先生微信拉黑。多次(ci)沟通无果后(hou)，曹先生诉至法院。
庭审中，王女士的代理人辩称(cheng)，曹先生租赁期(qi)间欠缴水费115元，且王女士对合(he)同细则(ze)及水表(biao)初始数据“不知情”。曹先生则(ze)提(ti)交(jiao)证(zheng)据显示(shi)，退租时已将合(he)同、水费明细发送给王女士，并(bing)明确同意从(cong)押金中扣除欠费。
法院当庭联(lian)系房屋交(jiao)接人杨女士、张先生核实。杨女士证(zheng)实，曹先生入住时已共同记(ji)录水表(biao)底数并(bing)写入合(he)同；张先生亦承认曾向王女士汇报(bao)过水表(biao)数据。
法院认为，在原(yuan)告未违(wei)约的情况下，被告有(you)义务在扣除水费等(deng)费用后(hou)将剩余部分退还原(yuan)告。现有(you)证(zheng)据显示(shi)，原(yuan)告诚信履(lu)约，未有(you)任(ren)何违(wei)约行为，且积极配合(he)被告核算(suan)待扣除费用，但被告在具备核查水表(biao)底数条件的情况下，并(bing)未积极核实，反而拉黑微信切断沟通途径，迟迟不退还原(yuan)告押金，显然有(you)违(wei)双方约定，且造成原(yuan)告利息损失，在此情况下，法院对原(yuan)告主张的押金退还请求和利息支付请求均予以(yi)支持。
编辑(ji) 彭(peng)冲 校对 卢茜(qian)