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特朗普“王者归(gui)来”的(de)第一天，亚太市场(chang)表现平淡。
周二，港A股均在震荡后拉升，其中地产股攻势再(zai)起。
早盘(pan)，A股多只地产股涨停。截至发稿，新(xin)华联、卧龙地产涨停，行(xing)业(ye)龙头(tou)万(wan)科A盘(pan)中一度涨停，现大(da)涨超(chao)8%，总市值现为887.64亿元；中交地产、深振(zhen)业(ye)A等跟(gen)涨。
此外，万(wan)科多只债券(quan)纷纷爆发、临停。
“22万(wan)科05”涨超(chao)30%，触发盘(pan)中二次临停，将于15时(shi)27分复牌。
“22万(wan)科07”、“21万(wan)科02”、“20万(wan)科08”涨超(chao)20%触发临停。“20万(wan)科06”、“21万(wan)科06”等多只债券(quan)涨逾10%。
港股内房股也强势上扬，碧桂园一度大(da)涨近30%，午盘(pan)收涨超(chao)23%。
万(wan)科企业(ye)涨超(chao)12%，融信(xin)中国(guo)涨超(chao)11%，中梁控股、融创中国(guo)涨7%，雅居(ju)乐集团、世茂集团等纷纷跟(gen)涨。
发生了什么？
全线走强的(de)地产股中，碧桂园、万(wan)科是市场(chang)较为瞩目的(de)存在。
一方面，碧桂园今日(ri)在港交所公告称，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称，已制定多项计划及措施，以(yi)缓解(jie)流动性压力并改(gai)善财务状(zhuang)况(kuang)，包括(kuo)积极采取(qu)各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该年度的(de)应偿还金额，以(yi)解(jie)决阶段性流动性压力。
此前，由于无法按(an)上市规则规定于2024年3月31日(ri)前公布2023年度业(ye)绩，碧桂园自2024年4月2日(ri)起停牌。
碧桂园在公告中指出(chu)，2025年1月14日(ri)，公司补发2023年度财报及2024年中期财报；并已就(jiu)约159亿美元的(de)境外债务达成原(yuan)则性重组协议。
日(ri)前，碧桂园宣布清盘(pan)呈请聆(ling)讯延(yan)至5月26日(ri)，将继(ji)续有序推进全面重组工作。
另外值得关注的(de)便是，万(wan)科。
昨天，万(wan)科A发布公告称，“21万(wan)科02”将于1月22日(ri)支付利息。
在本次付息方案中，“21万(wan)科02”的(de)票面利率(lu)为3.98%，本次付息每(mei)手（面值1000元）债券(quan)派(pai)发利息人民币(bi)39.80元（含税）。
扣税后个人、证券(quan)投资基金债券(quan)持有人取(qu)得的(de)实际每(mei)手派(pai)发利息为31.84元；扣税后非居(ju)民企业(ye)（包含QFII、RQFII）取(qu)得的(de)实际每(mei)手派(pai)发利息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效果正(zheng)持续显现。
上周，国(guo)家统(tong)计局就(jiu)房地产等热点问题指出(chu)，房地产市场(chang)在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场(chang)信(xin)心逐步提振(zhen)。
2024年四季度，新(xin)建商品(pin)房销售(shou)面积和金额都实现正(zheng)增长。12月当月新(xin)建商品(pin)房销售(shou)面积、销售(shou)额同比分别(bie)增长了0.3%、4.1%。
随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场(chang)有望继(ji)续改(gai)善。
东兴证券(quan)认为，当前政策方向明确，中央(yang)持续表露出(chu)维护房地产市场(chang)企稳回升的(de)意愿。
后续政策将会持续积极，推进政策落地的(de)力度将会进一步加强。
当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的(de)政策拉动，建议持续关注地产板块的(de)投资机会。
华泰证券(quan)则表示，2024年房地产市场(chang)节奏跟(gen)随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹(ji)象，但随即将面临传统(tong)淡季考验，短期房地产量价(jia)表现或将偏弱。
在确认市场(chang)筑底之前，更看(kan)好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的(de)房企；同时(shi)业(ye)绩具(ju)备韧性、现金流稳健的(de)物管公司亦有望受(shou)益于市场(chang)止跌回稳。