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距离春节还有1个星期左右，检验过去一年(nian)的生育刺(ci)激政策成绩的时间(jian)又到了。
根据官方数据显示(shi)，2024年(nian)全国出生人口为(wei)954万(wan)人，比2023年(nian)增加(jia)52万(wan)人，同比增加(jia)约5.76%。
这意味着，全国新生人口逆势反弹，还是近7年(nian)来首(shou)次回升。
官方解释一是这几(ji)年(nian)的生育意愿累积(ji)，二是各地出台了生育支持(chi)政策，并且逐步落实中，还有就(jiu)是大家对龙年(nian)生肖的偏好。
但有一个城市(shi)的新生人口则(ze)格外显眼(yan)——
去年(nian)湖北天(tian)门的新生儿人口暴(bao)涨17%，反弹比例(li)是全国新生人口反弹速度的两倍多(duo)。
人口反弹
为(wei)何湖北天(tian)门能够新生人口能够暴(bao)涨？
根据湖北天(tian)门市(shi)公(gong)布的官方数据，2024年(nian)天(tian)门市(shi)新出生人口7217人，同比增加(jia)17%，出生人口8年(nian)来首(shou)次“由降转增”。
而2023年(nian)天(tian)门市(shi)新出生人口为(wei)6004人。
要知道，全国新生人口反弹的增速才5.76%，而天(tian)门市(shi)直(zhi)接拉到了17%，无论(lun)放(fang)在全国哪个区域，都(dou)是相(xiang)当吸睛的数据。
到底是怎(zen)样的刺(ci)激政策，能够让当地一年(nian)时间(jian)多(duo)生了1213个新生婴儿？
毕竟，天(tian)门市(shi)属于人口流出型城市(shi)。
根据当地人以及(ji)广州(zhou)湖北天(tian)门商会的说法，天(tian)门市(shi)相(xiang)当一部分(fen)年(nian)轻(qing)人口讨生活，选择了南下广州(zhou)，加(jia)入了广州(zhou)的服装制衣行业，而不是留在当地或者选择约一百(bai)公(gong)里外的省会武汉(han)。
根据《天(tian)门市(shi)2023年(nian)国民经济和社会发展统计公(gong)报》数据显示(shi)，2023年(nian)末天(tian)门市(shi)全市(shi)常住人口109.38万(wan)人。
有多(duo)少(shao)人口流动到广州(zhou)并且参(can)与(yu)服装制衣行业的工作(zuo)，虽然没(mei)有具体的官方数据，但参(can)考广州(zhou)湖北天(tian)门商会不完全统计数据显示(shi)，有超过20万(wan)天(tian)门籍人口在广州(zhou)，从事纺织(zhi)服装人员超过70%。
所以，只能有一个真正的解释，那(na)就(jiu)是天(tian)门市(shi)给的钱太多(duo)了。
因为(wei)从2023年(nian)9月(yue)，湖北天(tian)门市(shi)就(jiu)出台了《关于鼓(gu)励生育的五条政策措施》。
于是，天(tian)门市(shi)的生育刺(ci)激政策，也随之被大家所关注。
从奖励的类目来看(kan)，最(zui)大的奖励项是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额的一半，若是三胎双胞胎（3孩+3孩），购房奖励占比高达74%。
可(ke)以看(kan)到，整个奖励政策补贴大头的都(dou)是“购房券”“安家券”之类的。
从补助(zhu)的出发点来看(kan)，除了大力度刺(ci)激生育以外，也为(wei)当地的新房去库存下了很大的功夫。
但更值得注意的是，促进生育已经和当地的行政企事业单位的晋升挂钩。
根据这份鼓(gu)励生育政策补助(zhu)明细(xi)表显示(shi)，备注中的第五点——
行政机(ji)关、事业单位、国企女职员职称评聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优先晋升。
这就(jiu)意味着，生娃已经和事业单位、国企机(ji)关单位等提拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心错失升职加(jia)薪机(ji)会，那(na)么相(xiang)反，不结婚不生娃亦有可(ke)能会被认为(wei) 不稳定(ding)。
而作(zuo)为(wei)工作(zuo)晋升的筹码，那(na)么是否可(ke)大胆地猜想，未来是否有可(ke)能出现“优秀生育称号”“优秀生育团(tuan)队”的情况？
但无论(lun)从哪个角度看(kan)，生育后给予现金补贴，与(yu)此同时也鼓(gu)励与(yu)工作(zuo)挂钩，不仅稳住女职工的岗位，晋升后收入也能跃升一个台阶，这就(jiu)形成了一个巨大的闭(bi)环——“怀孕——生育——稳住岗位晋升——收入增加(jia)——住房、养育支出增加(jia)”。
所以也可(ke)以看(kan)到，各个环节，天(tian)门市(shi)都(dou)做到位了。
另一个闭(bi)环
生育鼓(gu)励的促进之下，是大力推进去库存之路。
这样的补贴，是否有天(tian)门的居民拿到？
有网友置评——朋友刚好2胎购房，补贴了12万(wan)。
还有天(tian)门的网友现身说法——2025年(nian)1月(yue)生二胎，6万(wan)房票已经到手，8号出院立马就(jiu)有6500块打到生育卡上，还有3年(nian)的每月(yue)800，加(jia)起来能拿到9万(wan)多(duo)。
即使不买房每个月(yue)也有现金，当地居民手中有钱了，自然消费、购房意愿也就(jiu)进一步提升了。
那(na)么，如今的房地产(chan)市(shi)场(chang)状况如何？
从鼓(gu)励的方向来看(kan)，生育与(yu)购房相(xiang)辅相(xiang)成。
6万(wan)、12万(wan)、18万(wan)以及(ji)24万(wan)的购房补贴，虽然看(kan)起来并不算特别多(duo)，但放(fang)到天(tian)门市(shi)的房价来看(kan)，补贴的力度就(jiu)不小了。
根据房天(tian)下数据显示(shi)，天(tian)门市(shi)目前在售新房价格区间(jian)约3800—6500元/㎡，一套正常100平(ping)左右的户型，总价约28万(wan)—70万(wan)/套。
假设是6万(wan)元补贴，按70万(wan)/套住房估算，补贴额度也能占到总房款的8.5%，那(na)么当地居民购房相(xiang)当于以“85折”购置房产(chan)。
所以也可(ke)以看(kan)到，天(tian)门市(shi)的新房库存出现了下降。
根据天(tian)门市(shi)住房保障(zhang)服务中心公(gong)布的房地产(chan)市(shi)场(chang)运行情况显示(shi)，截至2024年(nian)11月(yue)末，已批准预售尚未售出的商品住房6813套，而截至2023年(nian)12月(yue)27日，已批准预售尚未售出的商品住房8868套；
2024年(nian)1-11月(yue)，天(tian)门市(shi)新建商品住房销售4515套，销售面(mian)积(ji)56.66万(wan)平(ping)方米(mi)，存量住房成交1429套，成交面(mian)积(ji)18.99万(wan)平(ping)方米(mi)；
而2023年(nian)1—11月(yue)，天(tian)门市(shi)新建商品住房销售 4452套，销售面(mian)积(ji)56.10万(wan)平(ping)方米(mi)，存量住房成交1396套，成交面(mian)积(ji)18.11万(wan)平(ping)方米(mi)。
所以，经历(li)这一年(nian)多(duo)的政策执行，更直(zhi)观感受到，
既要人口，又稳房价的双赢局面(mian)出现了。
因为(wei)天(tian)门的这次生育刺(ci)激政策，还形成了另一个巨大的闭(bi)环——
当地财政手里的钱花出去了，人口也增长，房子还卖出去，房价稳住了，钱又重新回到开发商手中，拍(pai)地也可(ke)以拍(pai)起来，而地拍(pai)出去后，最(zui)终发出去的钱又回到当地的财政手中。
真真切切的一举多(duo)得！
作(zuo)者 | 醉酒大鲨鱼