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每经(jing)记者 陈(chen)利(li) 每经(jing)编辑 魏文艺
| 2025年3月11日 星期二 |
NO.1苏州(zhou)进一步(bu)降(jiang)低购房门槛，最(zui)低首付比例15%
3月10日，据苏州(zhou)发布微信公众号(hao)消息，苏州(zhou)市住建局会同相关金融(rong)机构近日研究出台了“三(san)低一宽”特色化金融(rong)产品，叠(die)加人(ren)才房票政策，进一步(bu)降(jiang)低购房门槛。其(qi)中，最(zui)低首付比例15%，符合各地人(ren)才房票政策的(de)购房者，可将人(ren)才房票等额抵用于区(qu)域内购买新建商(shang)品住房的(de)首付款；符合相关征信条件，可享受最(zui)低商(shang)业贷款利(li)率(lu)；部分(fen)金融(rong)机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五(wu)年每月最(zui)低只归(gui)还100元本金，延(yan)长购房者本金还款期限，降(jiang)低购房初期还款压力。近期，江苏银行苏州(zhou)分(fen)行在苏州(zhou)工业园区(qu)已落(luo)地全市首笔(bi)“三(san)低一宽”购房贷款案例。
点评(ping)：这一政策对房地产行业形(xing)成直接利(li)好，尤其(qi)是对刚需和改善型(xing)购房者吸引力显著，可能加速楼市去库存进程。同时(shi)，低首付政策或带(dai)动房贷业务增长，对银行板块形(xing)成一定支(zhi)撑，但长期需关注居民杠(gang)杆率(lu)上升可能带(dai)来的(de)风险。
NO.2信达地产37亿元公司(si)债申请获(huo)上交所受理(li)
3月10日，上海证券交易所信息披露显示，信达地产股份有限公司(si)2025年面向(xiang)专业投资者公开(kai)发行公司(si)债券，项目(mu)更新为“已受理(li)”。据悉(xi)，此次债券拟发行总额为37亿元，债券品种为公募，承销商(shang)为中信证券、信达证券股份有限公司(si)。
点评(ping)：在当前房地产行业融(rong)资环境(jing)趋紧的(de)背景(jing)下，此举不(bu)仅为信达地产提供了更多流动性支(zhi)持，也可能为其(qi)他房企融(rong)资提供示范效应，债券市场的(de)活跃(yue)度可能因此提升，吸引更多投资者关注。
NO.3*ST金科增持计(ji)划调整，价格上限升至2元/股
3月10日，*ST金科公告称，实际(ji)控制人(ren)之一致行动人(ren)东方银原在2024年10月8日签署的(de)增持计(ji)划中，计(ji)划在6个月内增持不(bu)少于5000万股，增持价格不(bu)高于1.5元/股。然(ran)而，因未能完成增持目(mu)标(biao)，现决定将增持价格调整为不(bu)超过2元/股，并计(ji)划在未来6个月内完成增持。此次增持计(ji)划调整的(de)原因在于其(qi)对公司(si)未来发展前景(jing)的(de)认可，并承诺准(zhun)备好足够资金以完成增持目(mu)标(biao)。
点评(ping)：这一举措可能在一定程度上缓解市场对公司(si)退市风险的(de)担忧，提振投资者情绪。同时(shi)，增持价格上限的(de)提高也传递(di)出公司(si)估(gu)值修复的(de)潜在信号(hao)，或吸引部分(fen)资金关注。但鉴于公司(si)目(mu)前仍面临较大的(de)经(jing)营压力，市场对其(qi)长期基本面改善的(de)预期仍需观察。
NO.4 苏州(zhou)高新拟以参股公司(si)股权作价2.84亿元投资港航(hang)集团
3月10日，苏州(zhou)高新公告称，宣布以中外运(yun)高新物流（苏州(zhou)）有限公司(si)40%股权对外出资，投资标(biao)的(de)为苏州(zhou)港航(hang)集团。此次出资金额高达2.84亿元，出资价格为每注册资本4.0422元。苏州(zhou)高新董事会已审议通过该投资事项，但需提交股东大会审议。评(ping)估(gu)情况显示，中外运(yun)物流40%股权的(de)评(ping)估(gu)价值为2.84亿元，增值率(lu)为160.04%。苏州(zhou)高新预计(ji)，此次投资将增加2025年度归(gui)属(shu)于上市公司(si)股东的(de)净利(li)润1.64亿元。
点评(ping)：这一资产整合举措有助(zhu)于优化公司(si)资产结构，提升资源(yuan)利(li)用效率(lu)。通过加强与港航(hang)集团的(de)合作，苏州(zhou)高新有望进一步(bu)拓展物流业务布局，增强在长三(san)角地区(qu)的(de)市场竞争力，同时(shi)也可能为苏州(zhou)高新带(dai)来新的(de)盈利(li)增长点，增强市场对其(qi)未来发展的(de)预期。
NO.5 顾家集团所持顾家家居500万股股份将被司(si)法拍卖
3月10日，顾家家居公告称，顾家集团有限公司(si)持有公司(si)1.03亿股股票，占公司(si)总股本的(de)12.55%，目(mu)前这些股份均处于冻结状态。顾家集团拟被司(si)法拍卖的(de)股票数(shu)量为1470万股，占其(qi)所持股份的(de)14.25%，占公司(si)总股本的(de)1.79%。此次拍卖将分(fen)为三(san)次进行，其(qi)中本次拟被拍卖的(de)股票数(shu)量为500万股。公告中提到，顾家集团并非顾家家居的(de)控股股东，其(qi)股份被司(si)法拍卖不(bu)会导致公司(si)控制权发生变更，也不(bu)会影响公司(si)的(de)生产经(jing)营。
点评(ping)：这一事件可能引发市场对公司(si)股权结构稳(wen)定性的(de)关注。尽管拍卖结果尚不(bu)确定，但短(duan)期内或对股价形(xing)成一定压力，投资者需警惕潜在波动。长期来看，公司(si)基本面仍是关键，若经(jing)营稳(wen)健，影响或有限，但需观察后续进展。
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