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近期,全国多地优化住房公积金有(you)关政策,为房地产市(shi)场止跌回稳提供支持。例如,2月24日,潍坊市(shi)住房公积金管理中心发布《关于优化公积金政策的通知》,提出优化租房提取政策、优化异地购(gou)房提取政策、优化最高(gao)贷款额度计算等多条举(ju)措。
北京、成都、青岛、南宁等地近日也对住房公积金政策开展优化工作,涉(she)及支持住房公积金直付房租、调整住房公积金贷款到期日等多个方面。据中指(zhi)研究院不完全统计,2025年以来,全国各地已出台公积金优化政策超20条。
中指(zhi)研究院政策研究总监(jian)陈文静对《证券日报》记者表示,整体来看,各地对住房公积金政策的优化方向主要为上(shang)浮住房公积金贷款最高(gao)额度,优化住房公积金贷款住房套(tao)数(shu)认定标(biao)准、延长还款期限(xian)、优化商转公政策等。
例如,青岛市(shi)住房公积金管理中心2月21日发布的《青岛市(shi)个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿(gao))》中就提出五项可上(shang)浮公积金贷款额度的情形,包括购(gou)买青岛市(shi)商品房现房、灵活就业人员连续正常缴存满2年等。
上(shang)海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,通过(guo)优化住房公积金政策,无论是提高(gao)贷款额度、下调首付比(bi)例,还是优化异地购(gou)房提取等政策,都能有(you)效支持缴存人的合理购(gou)房需求,有(you)利于需求潜力的释放。同时,部分(fen)城市(shi)提出住房公积金优惠政策允许叠加使用,为购(gou)房者提供更(geng)大力度的购(gou)房消费支持。
陈文静表示,2024年第四(si)季度以来,住房公积金政策优化力度出现明显提升。2024年12月份召开的全国住房城乡建设工作会议指(zhi)出“有(you)效发挥住房公积金支持作用”,表明住房公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要方向。
记者注意到,近期,多地召开住房公积金工作会议,明确提出2025年将进一步优化相(xiang)关政策。其中,支持绿色(se)建筑等“好房子”建设、支持住房公积金支付房租等方向是各地关注的重点。
大连市(shi)于2月21日召开的2025年全市(shi)住房公积金管理工作会议提出,对贷款购(gou)买符合绿色(se)建筑标(biao)准新建商品房给予提高(gao)额度支持,探索通过(guo)信息共享实(shi)现提取住房公积金直接向住房租赁机构支付房租,多角度满足缴存人刚性和改善(shan)性住房需求。
同日召开的2025年襄阳(yang)市(shi)住房公积金工作会议也提出,加大对城中村、城市(shi)危旧房、城镇老旧小区改造、满足“一老一小”住房需求和“好房子”建设的政策倾斜。
严跃进表示,预计接下来各地将继续发力优化住房公积金政策,盘活存量(liang)住房公积金资金。这将对全年房地产市(shi)场的发展产生(sheng)积极影(ying)响(xiang)。
作者:张(zhang)芗逸
来源(yuan):证券日报