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从2021年下半年开(kai)始，中国房地产行业进入一个新的调(diao)整周期。这轮调(diao)整的背景和本质是什(shi)么？

近日，野(ye)村证券中国首席(xi)经济学家(jia)陆挺(ting)在观察者网(wang)“经济学家(jia)建言2025中国经济”对(dui)话(hua)中表示，2021年至今(jin)，中国房地产行业的下行受多(duo)方面(mian)因素影(ying)响，其中之一是中美博弈的大环境。

“2018年贸易战开(kai)始之后，我们非常深刻地感受到(dao)，中国不仅要富起来，还(hai)要强起来，不能被(bei)别(bie)人‘卡脖子’。”陆挺(ting)表示。

“为什(shi)么要把中美博弈的大环境和房地产行业联(lian)系起来？”陆挺(ting)说，“因为当时我们有一种很理性(xing)的看法，认为中国经济过度依(yi)赖房地产了，大量资源通过金融行业被(bei)导流(liu)到(dao)房地产行业，而高科技行业，尤其是硬科技行业因此得不到(dao)足(zu)够的支持(chi)。”

在陆挺(ting)看来，2020年底针对(dui)房地产融资的“三道红线(xian)”和“两道红线(xian)”相继出台的背景，就是要让中国强起来，要导流(liu)资源到(dao)芯片、新能源和其他(ta)被(bei)“卡脖子”的行业。