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无论是关于产品的使用问题,处理投诉和建议,顾客可以拨打客服热线,需要技术团队设计专门的通讯协议,同时也为公司持续改进和优化游戏体验提供重要参考,影响了游戏的体验,随着科技行业的不断发展和变化。
企业才能长远发展,客户可以及时获取所需帮助,让未成年消费者能够及时有效地享受到售后服务,涵盖手游、端游、主机游戏等多个领域。
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每经记者:胥帅 每经编辑:陈俊杰
成都首家“希尔(er)顿”酒店被(bei)神秘买家拿下,价格为5.03亿元。
2月21日(ri),成都市司法(fa)拍卖市场(chang)上迎来(lai)了一宗重量级的房产拍卖。自2024年10月21日(ri)以来(lai),成都希顿国际酒店已经过七次(ci)拍卖,如今终于落锤。
从拍卖结果来(lai)看,竞得者是(shi)成都市一家今年1月13日(ri)才成立的酒店管理公司,注册资本只有50万元,其余(yu)信(xin)息寥寥无几。
神秘买家是(shi)谁?今日(ri)(2月22日(ri)),《每日(ri)经济新闻》记者实地探访(fang)竞买方注册地发现,该竞买人的地址和(he)泸(lu)州(zhou)大型地产集团佳乐地产一致。佳乐地产属于四川省佳乐企业集团有限公司(以下简称佳乐集团)的产业版图,佳乐集团还是(shi)在港股上市公司泸(lu)州(zhou)银行的第二大股东,持股比例11.97%,佳乐集团董事(shi)长熊国铭则是(shi)泸(lu)州(zhou)银行非执行董事(shi)。根据履历介绍,熊国铭已满63岁。2018年,熊国铭同汪(wang)俊林等一起(qi)被(bei)评为泸(lu)州(zhou)市优秀民营企业家。当时泸(lu)州(zhou)媒体称佳乐集团已成长为泸(lu)州(zhou)市最大的纳税企业之一。
成都希顿国际酒店 每经记者 胥帅 摄(she)
实探酒店:正(zheng)常运营,糖酒会期间客房已订满
成都希顿国际酒店紧邻世纪城和(he)环(huan)球中(zhong)心,位(wei)于成都市高新区CBD(中(zhong)央商务区)。
它于2015年11月20日(ri)正(zheng)式开业,是(shi)成都第一家希尔(er)顿酒店。希尔(er)顿官网显示,2023年2月15日(ri)起(qi),成都希尔(er)顿酒店不再由希尔(er)顿集团管理,于同年3月更名为成都希顿国际酒店。该酒店是(shi)一家高端酒店,客房价格从418元到6725元不等,覆盖经济型至高端套房。酒店内部还配有一个室内游(you)泳池。
如今,这座高级酒店却被(bei)司法(fa)拍卖。此次(ci)拍卖为第8次(ci)拍卖,起(qi)拍价为5.03亿元,最终以起(qi)拍价成交。这一价格相较(jiao)于最开始(shi)的起(qi)拍价10亿元,已经打(da)了五折。
根据评估(gu)报告,酒店背后的业主方是(shi)成都乔(qiao)治希顿房地产开发有限公司(以下简称乔(qiao)治希顿),后者酒店加写字楼的总资产为11.8亿元,固定资产达到10.6亿元。
对于成都希顿国际酒店的拍卖,许多曾经的消费者也表达了感慨。“虽然名字是(shi)希顿,但它的标准(zhun)还是(shi)希尔(er)顿,设备体验也很好⋯⋯”一位(wei)熟悉酒店的住客表示。
2月22日(ri),也就是(shi)结束(shu)司法(fa)拍卖的第二天,《每日(ri)经济新闻》记者来(lai)到成都希顿国际酒店。目前(qian)酒店仍然在正(zheng)常经营,看上去没有受(shou)到前(qian)一天司法(fa)拍卖的影响。
“好像在拍卖,对我们没有影响”。酒店工作人员表示,现在酒店是(shi)在正(zheng)常运营,下个月糖酒会期间的客房都已经订满了。尽管酒店最近一年在进行司法(fa)拍卖,但运营方一直都在运转(zhuan)。一参与过法(fa)拍的投(tou)资人士表示,通常在司法(fa)拍卖期间,标的管理人会出于现金流等考虑,委托运营方继续运营酒店,“这个地段(duan)很好,本身就不愁客源,这种运营很正(zheng)常”。
乔(qiao)治希顿成立于2007年4月 ,从股权结构来(lai)看,成都市广(guang)泰荣和(he)企业管理咨询有限公司(以下简称广(guang)泰荣和(he))是(shi)其控股股东,持股比例达85% ,认缴(jiao)出资额8500万元。广(guang)泰荣和(he)的大股东是(shi)杨(yang)忠强。
实探竞买人:与佳乐地产和(he)佳乐酒业办公地一致
有趣的是(shi),超5亿元拿下成都希顿国际酒店的受(shou)让方是(shi)一家小微企业。
竞买人是(shi)四川省卓(zhuo)雅华庭酒店管理有限公司(以下简称卓(zhuo)雅华庭)。这家成立于2025年1月13日(ri),注册地为成都高新区,注册资本仅为50万元的新公司,在成立一个多月后就竞拍成功。卓(zhuo)雅华庭的两大股东为陈树坤、李晓波,工商资料的行业是(shi)住宿业,但没有留下电话。值得一提的是(shi),陈树坤、李晓波也没有其他关联企业。
这家企业的注册地址是(shi)天府一街535号的两江国际,此地距离成都希顿国际酒店较(jiao)近。22日(ri)下午(wu),记者前(qian)往两江国际,该公司地址在两江国际的2栋25层3号。两江国际的前(qian)台工作人员表示,25层3号没有这家企业,“只有佳乐地产”。其进一步表示,禁止外人进入。
不过,记者还是(shi)来(lai)到了2503,发现这里是(shi)佳乐地产和(he)佳乐酒业的办公地,门口还摆(bai)放(fang)了“正(zheng)昌隆”的展(zhan)酒。其前(qian)台处还印有佳乐地产的经营理念“入住佳乐、家家欢乐”。由于周末,办公室大门紧闭。
每经记者 胥帅 摄(she)
《每日(ri)经济新闻》记者注意到,2503为注册地址的还有两家企业,四川安定正(zheng)康(kang)药业有限公司、四川安和(he)昌隆酒类销售(shou)有限公司。这两家企业的唯一股东均为佳乐集团。而四川安定正(zheng)康(kang)药业有限公司、四川安和(he)昌隆酒类销售(shou)有限公司的共同董事(shi)为钟家明(ming)。钟家明(ming)向记者表示,他并不知道(dao)佳乐地产是(shi)否(fou)参与此次(ci)的司法(fa)竞拍,“未接到相关信(xin)息(佳乐拍下希顿酒店)”。对于卓(zhuo)雅华庭注册地址为何和(he)佳乐地产的地址一致,他表示也不清楚,“我在泸(lu)州(zhou)项目,没听说过公司有这个动作(司法(fa)竞拍)”。
根据佳乐集团官网介绍,公司是(shi)以商业运营和(he)酒业作为主导,产业运营、文旅(lu)、酒店、金融、电力、医药等多业互动的综合性民营企业集团。集团旗下拥有28个全资子公司、5个控股公司、3个参股公司,是(shi)泸(lu)州(zhou)银行和(he)泸(lu)州(zhou)农商行的大股东,具有在地产开发、物业服务等方面的国家一级资质。现有员工4000余(yu)人,业务广(guang)泛分布于重庆、广(guang)东、海南等省市及川内多个市州(zhou)。
《每日(ri)经济新闻》记者注意到,佳乐集团还是(shi)在港股上市公司泸(lu)州(zhou)银行的第二大股东,持股比例11.97%,熊国铭则是(shi)泸(lu)州(zhou)银行非执行董事(shi)。根据履历介绍,熊国铭已满63岁,自1998年9月起(qi)担(dan)任佳乐集团董事(shi)长并于佳乐集团的多家附属公司任职。
业内人士:5亿元估(gu)值较(jiao)为合理
成都希顿国际酒店这一次(ci)司法(fa)拍卖是(shi)在国内五星级酒店行业遇冷的背景下。
数据显示,2024年国内五星级酒店数量从2019年的833家降(jiang)至746家,但新开业高端酒店仍同比增长9.2%,导致市场(chang) “供大于求(qiu)”。一不愿具名的券商酒店行业首席分析师向记者表示,这背后反映了消费需求(qiu)转(zhuan)变,大部分消费者更青睐性价比高的中(zhong)端酒店或个性化民宿,传统奢华酒店的服务模式与设施(shi)老化,难以满足相应需求(qiu)。
“五星级酒店市场(chang)不完全是(shi)和(he)旅(lu)游(you)相关,也和(he)一些商务活动、论坛(tan)的频次(ci)有关。”上海易居房地产研究院副(fu)院长严跃进表示,这个酒店的独特性在于是(shi)高新区地标项目,市场(chang)的需求(qiu)还是(shi)有的。对于超5亿元的价格,他表示行业现状对成都希顿国际酒店的司法(fa)拍卖构成压力,如果没有人接盘,价格可能还要往下走。但反过来(lai)说,有人愿意以这个价格接手,也是(shi)表达了肯定。
上述参与过法(fa)拍的投(tou)资人士表示,酒店估(gu)值基于客房率、营收、修建成本及区域地价,综合评估(gu)其市场(chang)价值,“我们测算过,酒店的建成成本可能就要10亿元左右,按照现在价格成交,拿地价格可能就在每平方米7000元左右”。对于他来(lai)说,5亿元出头能拿下在天府一街附近的酒店,也算是(shi)物超所值。
每日(ri)经济新闻