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文(wen)/孙梅欣
上市才3年(nian)半的物业上市公司融信服务，即将在下个月正式从(cong)港交所(suo)退市。
融信服务联合(he)融心(xin)一品近期(qi)的公告显示(shi)，公司的私有化决议已经获得了绝大(da)部分公司股(gu)东支持。这意味着融信服务退市已成定局，预计将在今(jin)年(nian)3月18日正式从(cong)港交所(suo)摘牌(pai)。
按照早前(qian)公布的私有化价格，公司要约人也就是融心(xin)一品，将以0.6港元/股(gu)的价格，回购公司1.33亿股(gu)股(gu)份，总金额为7986万港元。
这个回购价较1月20日收盘价0.56港元/溢价约为7.14%。不(bu)过按照2月17日午间报收的0.59港元/股(gu)价格来看，回购价和(he)目前(qian)股(gu)价基本持平。
要知(zhi)道，融信服务在2021年(nian)7月挂牌(pai)上市时(shi)，向全球发售了1.25亿股(gu)，总募资(zi)金额为5.57亿港元。如今(jin)的回购金额还不(bu)到8000万港元，而公司的总市值也缩水至3亿港元。
尽(jin)管如此，从(cong)最新的公告来看，私有化价格基本获得了绝大(da)部分股(gu)东的支持，出席股(gu)东的投票结果显示(shi)，98.6%的持股(gu)股(gu)东同(tong)意私有化计划(hua)，预计会在今(jin)年(nian)3月18日从(cong)港交所(suo)退市，这意味着融信服务在港股(gu)的上市进程已进入倒计时(shi)。
融信服务主要业务是物业服务，是地产企业融信中国的兄弟企业。融信服务的股(gu)权穿透后，实际控制(zhi)人便是欧宗洪，也就是融信中国的董事局主席。
因此，融信服务的物业覆盖项目，超过7成都来自于融信中国的项目。作为原闽系房企的“排(pai)头兵”之一，融信中国曾经在国内土地市场大(da)举扫货。
其中最为知(zhi)名的莫过于曾以110.1亿元拿下上海(hai)静安中兴社区地块，以14.3万元/的单价成为全国单价地王。这个记录一直到2024年(nian)的8月才被绿城拿下的徐汇(hui)滨(bin)江地块打破。
2021年(nian)7月，在国内物业企业上市热潮期(qi)间，融信服务以4.83港元/股(gu)的发行价格，从(cong)融信中国的物业中拆(chai)分上市，上市市值达到24.25亿港元，但受(shou)到物业和(he)地产行业影响，之后股(gu)价表现一直较为疲软。
从(cong)当前(qian)股(gu)价来看，公司市值仅剩不(bu)到3亿港元。上市仅仅3年(nian)半时(shi)间，融信服务的市值缩水接近9成。尽(jin)管如此，融信服务直到退市的股(gu)价，甚至也高于融信中国目前(qian)0.32港元/股(gu)的价格。
融信服务的目前(qian)的掌门人欧国飞是欧宗洪的二儿子，2023年(nian)11月才接任融信服务的行政总裁，但欧国飞也未能扭(niu)转这家(jia)上市平台的业绩。就在发布退市公告的同(tong)时(shi)，公告还表示(shi)，由(you)于市场环境不(bu)佳(jia)，融信服务的财务表现受(shou)到影响，2023年(nian)及2024年(nian)上半年(nian)的收益均出现下降，导(dao)致股(gu)东收益下降。退市是为了股(gu)东提供变(bian)现机会，同(tong)时(shi)减少公司维持上市地位的成本与开支。
值得注(zhu)意的是，作为闽系房企代(dai)表的欧氏家(jia)族近期(qi)麻烦不(bu)断。欧宗洪是家(jia)中兄弟的老三，创办了融信中国，今(jin)年(nian)1月曾被投资(zi)者举报“逃废债”。
而欧氏家(jia)族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就在今(jin)年(nian)1月，欧宗荣因涉(she)嫌违法被采取强制(zhi)措施，其子欧国伟也在事发前(qian)几(ji)天辞(ci)去正荣地产非执行董事一职。
眼下，欧氏兄弟不(bu)仅仍然深陷麻烦，还又(you)失去了一个上市平台。这两家(jia)曾经的闽系“黑马”房企，荣光正在渐行渐远。