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腾讯在不断扩大其业务版图的同时，从而更好地保障自身安全和他人利益，通过全国统一小时客服电话，作为一款备受瞩目的手机游戏，更重要的是借此机会加强与客户之间的沟通和互动，无论是因为游戏体验问题、技术故障还是其他原因。
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中国网(wang)财经2月20日(ri)讯(记者 李春晖)国家(jia)统计局昨日(ri)(19日(ri))公布1月份70个大(da)中城市(shi)房价数(shu)据。2025年首月，虽然受(shou)到了春节假期影响，但房价整体表现依然不俗，一(yi)二线城市(shi)新房价格环比持续上(shang)涨，房企信心逐步恢复(fu)。分析人士认(ren)为，未来随(sui)着利好政策的持续发(fa)力叠(die)加市(shi)场自我调节，成(cheng)交量(liang)积极复(fu)苏引导价格回稳向好，楼市(shi)有望在3月出现“小阳春”。
新房价格持续上(shang)涨，房企信心改善
国家(jia)统计局数(shu)据显示(shi)，1月份，一(yi)线城市(shi)新房价格环比上(shang)涨0.1%。虽然受(shou)春节假期影响涨幅较上(shang)月有所放(fang)缓，但仍(reng)保持上(shang)涨态(tai)势。
一(yi)线城市(shi)新房价格在2024年11月由环比下降(jiang)转为持平，12月由持平转为上(shang)涨，并在2025年1月实现“两连(lian)涨”。
与此同时，1月份二线城市(shi)新房价格环比由上(shang)月持平转为上(shang)涨0.1%，为2023年6月以来首次上(shang)涨。
1月份，70个大(da)中城市(shi)中，新房价格环比上(shang)涨城市(shi)有24个，比上(shang)月增加1个。
“淡季(ji)不淡。”58安居客研究院院长张波表示(shi)，往年进入到春节前都是市(shi)场的淡季(ji)，热(re)度下滑明显，但今年市(shi)场热(re)度依然保持一(yi)定(ding)高位(wei)。
其中，改善类(lei)新房的房价上(shang)涨动力更强。据安居客重点监测的全国重点66城数(shu)据，120-150平方米、150-200平方米、 200平方米以上(shang)四(si)室及以上(shang)户型的热(re)度占(zhan)比维持向上(shang)的趋势，包括上(shang)海、天津、南京、杭州等多个城市(shi)144平方米以上(shang)新房价格上(shang)涨幅度都较为明显。“改善型需求维持上(shang)升态(tai)势，保持着良(liang)好的韧性，并将在今年持续。”张波称。
麟评居住大(da)数(shu)据研究院高级(ji)分析师(shi)关荣雪表示(shi)，自“9.26”政治局会议定(ding)调“促进房地产市(shi)场止跌(die)回稳”以来，市(shi)场预期有所改善，新房价格趋势持续向好修(xiu)复(fu)，价格上(shang)涨城市(shi)个数(shu)逐步增多。
“同时房企信心也在逐步改善，优质项(xiang)目的供(gong)应也使得新房价格具有上(shang)涨动力。”她表示(shi)，“预计接下来，在政策支持以及成(cheng)交端的积极复(fu)苏的引导下，价格或(huo)将延续稳步修(xiu)复(fu)态(tai)势。”
楼市(shi)走(zou)势分化，一(yi)二线城市(shi)将率先(xian)迈入“止跌(die)回稳”
虽然总体上(shang)看(kan)房价环比走(zou)势连(lian)续好转，但各线城市(shi)并不是“齐头并进”，而(er)是分化明显。
在一(yi)二线城市(shi)新房上(shang)涨的时候(hou)，1月份三线城市(shi)新房和二手房价格环比分别下降(jiang)0.2%和0.4%，降(jiang)幅均与上(shang)月相同。
“市(shi)场分化持续。”中原地产首席分析师(shi)张大(da)伟(wei)表示(shi)，过去四(si)个月以来一(yi)线和部分二线城市(shi)因需求旺盛，房价相对坚(jian)挺，一(yi)线城市(shi)已经连(lian)续好转多月；而(er)多数(shu)三四(si)线城市(shi)则因库存压力大(da)，房价继(ji)续调整中。
1月份，南京、成(cheng)都新房环比涨幅继(ji)续领(ling)跑，环比均上(shang)涨0.7%，涨幅均较上(shang)月增加0.1个百分点；武汉、重庆(qing)、天津等多个核心城市(shi)新房价格环比也均实现正增长；一(yi)线城市(shi)中，上(shang)海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连(lian)续上(shang)涨32个月，豪宅(zhai)“火热(re)”支撑起了房价的强劲走(zou)势……而(er)环比呈现下行趋势的多为三线城市(shi)，其中，北海、丹东(dong)、呼和浩(hao)特位(wei)居环比跌(die)幅位(wei)列前三，环比均下跌(die)0.6%。
张波认(ren)为，分化格局下，核心城市(shi)优质板块的韧性将成(cheng)为2025年市(shi)场主(zhu)要支撑点，一(yi)二线热(re)点城市(shi)楼市(shi)已完(wan)成(cheng)筑底过程，处于回升阶段，稳步迈入“止跌(die)回稳”。
“总体来看(kan)，2025年市(shi)场逐步回暖，热(re)点城市(shi)有望出现小阳春。需要注意不同城市(shi)的分化，但市(shi)场总体止跌(die)回稳的方向不变。”他表示(shi)。
张大(da)伟(wei)表示(shi)，最近几个月房地产止跌(die)回稳措施不断，当前市(shi)场已现回稳迹(ji)象。展(zhan)望后市(shi)，楼市(shi)热(re)度将延续，但有关部门仍(reng)然需要出台更多有力度的支持政策，市(shi)场在3月有望出现“小阳春”。