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距离春节还有(you)1个星期左右，检验过去一年的生育刺激政策成绩的时间又到了(le)。
根据官方数据显示，2024年全国出生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约(yue)5.76%。
这意(yi)味着，全国新生人口逆(ni)势反弹，还是近7年来首次回升。
官方解释一是这几年的生育意(yi)愿累积，二是各地出台了(le)生育支持政策，并且逐步落实中，还有(you)就是大家对龙年生肖的偏好。
但有(you)一个城市(shi)的新生人口则(ze)格外显眼(yan)——
去年湖北(bei)天门的新生儿人口暴涨17%，反弹比例是全国新生人口反弹速(su)度的两倍(bei)多。
人口反弹
为何(he)湖北(bei)天门能够(gou)新生人口能够(gou)暴涨？
根据湖北(bei)天门市(shi)公布的官方数据，2024年天门市(shi)新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年来首次“由降(jiang)转增”。
而2023年天门市(shi)新出生人口为6004人。
要知道，全国新生人口反弹的增速(su)才5.76%，而天门市(shi)直接拉到了(le)17%，无论放在全国哪个区域，都是相当吸(xi)睛的数据。
到底是怎样的刺激政策，能够(gou)让当地一年时间多生了(le)1213个新生婴儿？
毕竟，天门市(shi)属于人口流出型城市(shi)。
根据当地人以及广州湖北(bei)天门商会的说法，天门市(shi)相当一部分年轻人口讨生活，选择了(le)南下广州，加入了(le)广州的服(fu)装制衣行业，而不是留在当地或(huo)者选择约(yue)一百公里外的省会武(wu)汉。
根据《天门市(shi)2023年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2023年末天门市(shi)全市(shi)常住人口109.38万人。
有(you)多少人口流动到广州并且参与服(fu)装制衣行业的工作(zuo)，虽然没有(you)具(ju)体的官方数据，但参考广州湖北(bei)天门商会不完(wan)全统计数据显示，有(you)超过20万天门籍人口在广州，从事纺织服(fu)装人员超过70%。
所以，只能有(you)一个真正的解释，那就是天门市(shi)给的钱太多了(le)。
因为从2023年9月，湖北(bei)天门市(shi)就出台了(le)《关于鼓励生育的五条政策措施(shi)》。
于是，天门市(shi)的生育刺激政策，也随(sui)之被大家所关注(zhu)。
从奖励的类目来看，最大的奖励项是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额的一半(ban)，若是三胎双胞胎（3孩+3孩），购房奖励占比高达(da)74%。
可以看到，整个奖励政策补贴(tie)大头的都是“购房券”“安家券”之类的。
从补助的出发点来看，除了(le)大力度刺激生育以外，也为当地的新房去库存下了(le)很大的功夫。
但更值得注(zhu)意(yi)的是，促进(jin)生育已经和当地的行政企事业单位的晋升挂钩。
根据这份(fen)鼓励生育政策补助明细表显示，备注(zhu)中的第五点——
行政机关、事业单位、国企女职员职称评聘(pin)、职级(ji)晋升、职员等级(ji)晋升符合条件(jian)的优先晋升。
这就意(yi)味着，生娃已经和事业单位、国企机关单位等提拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心错失升职加薪机会，那么(me)相反，不结(jie)婚不生娃亦有(you)可能会被认为 不稳(wen)定。
而作(zuo)为工作(zuo)晋升的筹码，那么(me)是否(fou)可大胆地猜想，未来是否(fou)有(you)可能出现(xian)“优秀生育称号”“优秀生育团队”的情况？
但无论从哪个角度看，生育后给予现(xian)金补贴(tie)，与此同时也鼓励与工作(zuo)挂钩，不仅稳(wen)住女职工的岗位，晋升后收入也能跃升一个台阶，这就形成了(le)一个巨大的闭环——“怀孕(yun)——生育——稳(wen)住岗位晋升——收入增加——住房、养育支出增加”。
所以也可以看到，各个环节，天门市(shi)都做到位了(le)。
另(ling)一个闭环
生育鼓励的促进(jin)之下，是大力推进(jin)去库存之路。
这样的补贴(tie)，是否(fou)有(you)天门的居民拿到？
有(you)网友置评——朋友刚好2胎购房，补贴(tie)了(le)12万。
还有(you)天门的网友现(xian)身(shen)说法——2025年1月生二胎，6万房票已经到手，8号出院(yuan)立马就有(you)6500块打到生育卡上，还有(you)3年的每月800，加起来能拿到9万多。
即使不买房每个月也有(you)现(xian)金，当地居民手中有(you)钱了(le)，自然消费、购房意(yi)愿也就进(jin)一步提升了(le)。
那么(me)，如今的房地产市(shi)场状况如何(he)？
从鼓励的方向来看，生育与购房相辅(fu)相成。
6万、12万、18万以及24万的购房补贴(tie)，虽然看起来并不算特别多，但放到天门市(shi)的房价来看，补贴(tie)的力度就不小(xiao)了(le)。
根据房天下数据显示，天门市(shi)目前在售新房价格区间约(yue)3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的户型，总(zong)价约(yue)28万—70万/套。
假设(she)是6万元补贴(tie)，按70万/套住房估算，补贴(tie)额度也能占到总(zong)房款的8.5%，那么(me)当地居民购房相当于以“85折”购置房产。
所以也可以看到，天门市(shi)的新房库存出现(xian)了(le)下降(jiang)。
根据天门市(shi)住房保障(zhang)服(fu)务中心公布的房地产市(shi)场运行情况显示，截至2024年11月末，已批准预售尚未售出的商品住房6813套，而截至2023年12月27日，已批准预售尚未售出的商品住房8868套；
2024年1-11月，天门市(shi)新建商品住房销售4515套，销售面积56.66万平方米，存量住房成交1429套，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天门市(shi)新建商品住房销售 4452套，销售面积56.10万平方米，存量住房成交1396套，成交面积18.11万平方米。
所以，经历这一年多的政策执行，更直观感受(shou)到，
既要人口，又稳(wen)房价的双赢(ying)局面出现(xian)了(le)。
因为天门的这次生育刺激政策，还形成了(le)另(ling)一个巨大的闭环——
当地财政手里的钱花出去了(le)，人口也增长，房子(zi)还卖出去，房价稳(wen)住了(le)，钱又重新回到开发商手中，拍地也可以拍起来，而地拍出去后，最终发出去的钱又回到当地的财政手中。
真真切切的一举多得！
作(zuo)者 | 醉(zui)酒大鲨鱼