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随着城市化进程的加快，上述小区(qu)在城市中仍(reng)占有一定比例，但其(qi)公共收(shou)益管理问题日益凸显。如公共区(qu)域广告投放、车(che)位出租等收(shou)益缺乏(fa)规范(fan)的收(shou)支流(liu)程，资(zi)金使(shi)用透明度低，容易引发居民对公共收(shou)益去向的猜(cai)疑和不满，甚至滋生腐败现象(xiang)，严重影响小区(qu)和谐稳定与居民生活质量提升。

滕(teng)琛表示(shi)，不同小区(qu)的公共收(shou)益管理情况差异(yi)很大。以珠海南屏某小区(qu)为例，自2018年年末成立业主(zhu)委员会至今，业主(zhu)的共有收(shou)益结余已达到九十多万，且从(cong)未向业主(zhu)收(shou)取过维修费。而之前一家物业公司管理了8年，却未留下一分钱共有收(shou)益，导致业主(zhu)怨气大，拒缴物业费，物业公司无法经(jing)营。

滕(teng)琛建议，应明确监管主(zhu)体与职责，由(you)政府指定专门(men)部(bu)门(men)，如街道(dao)办事处或社区(qu)居委会，作(zuo)为监管主(zhu)体，负责制定公共收(shou)益管理规范(fan)细则，监督(du)收(shou)支流(liu)程，审核资(zi)金使(shi)用合理性，并定期公示(shi)账目，受(shou)理居民投诉与建议。同时(shi)，建立统(tong)一财务管理与公示(shi)制度，设立公共收(shou)益专项账户，要(yao)求所有收(shou)益进入该账户并公示(shi)信息，实(shi)行专款专用，严格审批资(zi)金使(shi)用流(liu)程，并通过多种渠道(dao)定期公示(shi)收(shou)支情况，保障居民知情权和监督(du)权。