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中新网无锡2月21日电(dian) (陈昊星)江苏无锡的城市更新行(xing)动，近年来斩获颇丰。2023年，全市完成338个(ge)更新项目，总投资(zi)突(tu)破233亿元；2024年，全市完成276个(ge)更新项目，总投资(zi)逾226亿元。6项城市更新经验(yan)做法入选住(zhu)建部经验(yan)做法清单，5个(ge)城市项目入选住(zhu)建部城市更新典型案例。
更新，让市民感(gan)受变化。
无锡市滨(bin)湖区河(he)埒街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是一个(ge)典型案例。此轮(lun)更新改造涉(she)及420余栋房屋，总面积约102万平方米，惠(hui)及居民1.4万余户，总投资(zi)约6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全面完成改造。
江苏无锡，无锡市滨(bin)湖区稻香社区溪南新村文化广场城市更新前后对比(bi)图。无锡市滨(bin)湖区河(he)埒街道供图
稻香社区的住(zhu)房大多建于20世纪(ji)80年代(dai)，存在(zai)基础设施老化、管线凌(ling)乱(luan)、活动空间不足(zu)、停车位(wei)和充电(dian)桩短缺等问题。在(zai)此次改造中，重点(dian)更新了屋顶“平改坡(po)”、外立面防水工程，同时(shi)新增了469个(ge)机动车停车位(wei)(其中包括27个(ge)共享充电(dian)桩)，改造了8个(ge)智慧车库(ku)，并清理了5.2公(gong)里的“蜘蛛网”管线。
此次更新，社区还增设了大量公(gong)共服务配套设施，如居家养老日间照料中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书画室以及商业服务网点(dian)，致力于打造一个(ge)适合各年龄段居民的完整社区。
上海同济大学(xue)建筑与城市规划学(xue)院教授(shou)、博士生导师徐磊青表示，稻香片区通过社区商业更新、产业重构和基础设施改造，集中力量解决突(tu)出民生问题，补齐(qi)了老旧住(zhu)宅片区内的服务设施“短板”，提升(sheng)了社区品质，丰富了片区邻(lin)里、教育、健康等场景，同时(shi)为社区养老、就业营造了发(fa)展空间。
空间优化，让城市更灵(ling)活高(gao)效。
通过打破原本分散(san)的功能区，提升(sheng)空间利用效率，让城市变得更加灵(ling)活高(gao)效，以更好地满足(zu)市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住(zhu)房和城乡建设部会同国铁集团(tuan)，组织5个(ge)城市开展老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造试点(dian)工作。其中，包括无锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城市更新前后对比(bi)图。无锡城建发(fa)展集团(tuan)有限公(gong)司供图
无锡市火车站南广场项目贯(guan)穿(chuan)无锡老东门和火车站南广场两大重点(dian)城市更新片区，总占地面积约1.5平方公(gong)里。在(zai)两大片区中有多个(ge)更新项目同时(shi)实施，其中涉(she)及古运河(he)、火车站、路(lu)局(ju)、饭店、滨(bin)水空间、老旧小区等，更新行(xing)动呈现(xian)项目多、规模大、难(nan)度高(gao)的特(te)点(dian)。
无锡城建发(fa)展集团(tuan)有限公(gong)司党(dang)委委员、副(fu)总裁徐劲表示，在(zai)改造更新前，无锡市南广场接送(song)站的车流与其主干道兴源(yuan)路(lu)上的车流有冲突(tu)，经常(chang)发(fa)生交通拥堵(du)。此外广场周边机动车与非机动车混行(xing)，步行(xing)网络(luo)不完整，市民出行(xing)的安全很难(nan)保障。
“此次改造将彻底打破目前场地割裂、视线受阻的‘豆腐块’布局(ju)，充分考量通道布局(ju)走向、市政(zheng)道路(lu)衔接状况、广场周边建筑的分布态势(shi)、现(xian)有商业体的空间位(wei)置，通过系统梳理与科学(xue)规划，全面优化两大片区内地面与地下通行(xing)系统。”徐劲说(shuo)。
项目已(yi)进(jin)入广场区域地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑打造和景观工程施工的“关(guan)键期”，整体施工完成60%，预计2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让老城焕发(fa)生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系列老旧厂区改造项目是一个(ge)生动的案例。此前，蓝系列项目原址为无锡轻工冶炼厂、凯利针织厂、二泉针织厂、东亭五金厂等诞生于20世纪(ji)不同年代(dai)的工业遗(yi)存，以及部分废(fei)弃的东亭供销社、东兴蚕种(zhong)场、杨树绛等老旧单体建筑和民居。
现(xian)如今，老旧厂房通过城市更新行(xing)动实现(xian)“华丽(li)转身”。原有工厂分别更新为综合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲(xian)文化商业街等不同功能板块。
此外，无锡滨(bin)湖区也(ye)通过城市更新成功实现(xian)了一场从“硬核工业”到“数字创意”的华丽(li)转型。滨(bin)湖区的无锡国家数字电(dian)影产业园是全国唯一的国家级数字电(dian)影产业园，其前身为雪浪(lang)初轧厂。
江苏无锡，无锡国家数字电(dian)影产业园项目城市更新前后对比(bi)图。无锡国家数字电(dian)影产业园供图
园区在(zai)改造过程中，充分利用原有厂房的特(te)点(dian)，保留了工业遗(yi)存的红(hong)砖厂房，并将其打造为影视实景基地，使传统工业遗(yi)产焕发(fa)出全新的文化价值。
同时(shi)，园区还吸引了一批电(dian)影特(te)效团(tuan)队入驻，为国内影视产业提供技术支持。例如，在(zai)春节档大热的动画电(dian)影《哪(na)吒(zha)2》中，“哪(na)吒(zha)在(zai)土(tu)肥坡(po)收服土(tu)拨鼠”的片段，其中部分土(tu)拨鼠场景的置景工作正是由无锡国家数字电(dian)影产业园的特(te)效团(tuan)队完成。
中国城市规划设计研(yan)究(jiu)院城市更新分院院长范嗣斌表示，无锡不仅盘活了存量资(zi)源(yuan)，还在(zai)降低(di)成本的同时(shi)，实现(xian)了更高(gao)的社会和经济效益。这种(zhong)做法既避免(mian)了大拆大建带来的浪(lang)费，也(ye)让老城区焕发(fa)新生，为城市的可持续(xu)发(fa)展提供了有益借鉴。(完)