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为落实(shi)“一江一河”人文、生态(tai)、创新发(fa)展目标，长寿路街道(dao)各大商圈、楼宇(yu)正在集零为整、串珠成链，聚焦成圈、破圈、出圈，形(xing)成“商圈联动、人潮涌动、园(yuan)区互动、创新驱动”的崭新局面，打造(zao)“高品质(zhi)生活”新标杆，担当“高质(zhi)量(liang)发(fa)展”行动派。
串珠聚集成链
构建错位格局
为扩充辖区商旅文体相融合的承载力，引领滨水空间转型发(fa)展，塑造(zao)出与“国际(ji)会客厅”相适应的文化生活街区、苏河人文历史(shi)风光带和创新创意(yi)集聚区，街道(dao)依托新会路“美丽街区景观道(dao)路”提升项目，多(duo)次开展商业联盟(meng)研讨(tao)会，探讨(tao)将以鸿寿坊为中心的商业体辐射延伸成189弄购(gou)物中心、旭辉里、长寿里、鸿寿坊联通的商业带，完(wan)成路面景观一体化提升，使得(de)商业优势(shi)互补联建，“商社联动”构建“15分钟社区生活圈”新范式。
目前，已建成的商业体聚焦市(shi)民游客文旅商多(duo)元消(xiao)费需求(qiu)，打造(zao)鸿寿坊“精致烟火气”、亚新“市(shi)井(jing)烟火气”、统益(yi)里“潮流集聚地”等差异化竞争(zheng)互助格局，凝聚人气、汇集商机，串联成立富有生机活力的长寿路商业集群。
鸿寿坊Foodie Social 3.0食集中，集结便民生鲜、生态(tai)农场精品体验店、中华老字(zi)号等超(chao)20种美食品牌，户外(wai)空间则精心打造(zao)为宠物友(you)好天地，吸引着不同(tong)年龄层的顾客纷至沓(da)来(lai)，共享这份独特(te)的温(wen)馨与乐趣(qu)。
统益(yi)里则力图(tu)打造(zao)集文化艺术、餐饮娱(yu)乐、特(te)色零售等于一体的海(hai)派精品文化潮流街区，品牌极具(ju)特(te)色，包含多(duo)家上海(hai)首店和小众(zhong)外(wai)国品牌，并(bing)设立“昔步工地Space”，不定期举办各类画展、舞会，在街区外(wai)举办“Grow Green可持续甄选”万市(shi)大集，分享环保理念(nian)。
而天安千(qian)树则吸引了大量(liang)外(wai)国游客前来(lai)打卡、合影(ying)、逛(guang)街，为长寿地区注入了异域风情。
外(wai)籍游客拍摄天安千(qian)树
与此同(tong)时，商圈互联互构也使得(de)商圈出圈效应满满：鸿寿坊获(huo)市(shi)级城市(shi)更新案例、上海(hai)“15分钟社区生活圈”优秀案例、第五批上海(hai)市(shi)民“家门口的好去处”，莫干山路艺术街区获(huo)评(ping)第三批国家级夜间文化和旅游消(xiao)费集聚区，大洋晶典·天安千(qian)树商场获(huo)评(ping)“百佳公共文化空间奖”。
前不久，苏河之冠·长寿湾多(duo)彩岸线(xian)因其在提升社区生活品质(zhi)方面的创新举措，荣获(huo)2024年度“惠民设施”卓越创新奖，传承着民族工业的文化精髓，精心打造(zao)出集高颜值、可漫步、富内涵、悦(yue)享受于一体的滨水风光带与休闲网络(luo)。
立足城市(shi)更新
打造(zao)消(xiao)费业态(tai)
经(jing)过(guo)旧区改造(zao)，统益(yi)里石库门里弄经(jing)复原改造(zao)后，重焕街区活力，传承历史(shi)文脉，城市(shi)软实(shi)力得(de)以增强。长寿里也在拆除隔(ge)断围墙后焕新升级，引入了品回味清真餐厅等人气打卡点，迎来(lai)了巨量(liang)人气。
泰来(lai)坊地处“苏河之冠”的中央活力街区核心位置(zhi)，是1930年代建造(zao)的老旧住宅区，属于晚期石库门里弄建筑(zhu)，经(jing)过(guo)近百年岁月蹉跎，房屋年久失修。
经(jing)过(guo)更新改造(zao)后，泰来(lai)坊整体焕然(ran)一新，其中入驻Moxy酒店，将“修旧如新”里弄建筑(zhu)与现(xian)代使用功能(neng)融合，形(xing)成独特(te)的视觉(jue)效果和艺术氛围，延续历史(shi)的记忆与温(wen)度，强化海(hai)派里弄细节的展示(shi)。其品牌具(ju)有年轻时尚的特(te)征，与石库门风格相碰撞，即将为宾客营造(zao)乐趣(qu)横生的入住体验。
商业体经(jing)过(guo)串联后熠熠生辉，而万红丛中一点绿更是令人惊喜。长寿公园(yuan)拆除围墙透出绿意(yi)，24小时全天候开放，全年龄段友(you)好，为商业体串联增添人流，真正实(shi)现(xian)打造(zao)“15分钟社区生活圈”。
同(tong)时，长寿公园(yuan)新设多(duo)种便民设施：人性化晾(liang)衣架应运而生，专(zhuan)为脱衣健身的群众(zhong)打造(zao)了专(zhuan)属的挂衣天地，从此告别树枝充当晾(liang)衣架的尴尬(ga)时光；园(yuan)区内设置(zhi)多(duo)个充电插头，可连(lian)接手机、音响等等，随时尽享满电人生；坡度适中、双排(pai)栏杆的助残(can)步道(dao)，平整贴合、绕绿而生的塑胶跑道(dao)，为运动健将们驰骋(cheng)奔跑助力。
鉴于24小时开放的新业态(tai)，公园(yuan)也配备集成照明、监控、报警连(lian)线(xian)为一体的一键救助装置(zhi)，确(que)保安全不掉线(xian)。
为做好商圈配套工作，街道(dao)积极统筹政府、市(shi)场、市(shi)民三大主体，通过(guo)平台扩大参与范围，引入第三方社区规划师在项目规划设计、项目审核、项目实(shi)施等阶段提供专(zhuan)家顾问服务(wu)，通过(guo)召集各成员单位例会或重要决策咨询会议等方式提升建设项目使用价(jia)值和建设品质(zhi)。
工作成效显著，居民们亲身体验到了变化——横亘在鸿寿坊与旭辉里之间的围墙已不复存在，新会路路面焕然(ran)一新，改造(zao)升级工作圆满落幕(mu)。业态(tai)的深度融合与互补发(fa)展，更是赢得(de)了周边居民们的一致好评(ping)，纷纷竖起大拇指点赞。
汇聚文旅资源
特(te)色服务(wu)为民
各商场引入传统非遗、宠物食品、民族美食、网红店铺(pu)等多(duo)元经(jing)营业态(tai)，例如，长寿里商业体的品回味清真餐厅一楼设置(zhi)多(duo)个小吃(chi)摊位，而二楼则是聚会聚餐的好场所，人气满满，楼下，祥祥栗子和净素包子大排(pai)长龙(long)；长寿路另一侧的统益(yi)里也有极具(ju)民族风情的店铺(pu)，据悉，春节后，主打青藏特(te)色的祁(qi)彩源青藏文化演(yan)艺餐吧作为普陀区首家青藏特(te)色店铺(pu)亮相，居民们不仅可以观青藏风情、品特(te)色美食，更能(neng)享演(yan)艺盛宴。
今(jin)年，商圈们在非遗年上大下功夫，武(wu)术、杂技、变脸、舞狮，以及火爆短视频平台的英(ying)歌舞……天安千(qian)树引入大量(liang)非遗“顶流”，荟(hui)聚热闹年味。鸿寿坊举办弄堂游戏挑(tiao)战，包括夹弹珠、下井(jing)字(zi)棋、猜成语等等。日前，189弄购(gou)物中心也举办了非遗市(shi)集活动。
从历史(shi)街区焕新到滨水商业崛(jue)起
从便民生活圈构建到非遗文化传承
长寿地区正以“破圈”之姿
绘出独具(ju)特(te)色的苏河水岸实(shi)景画
来(lai)源：上海(hai)普陀