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距离春节还有1个星(xing)期(qi)左右，检验过去一年的生育(yu)刺激政策成绩的时(shi)间又到(dao)了。
根据官方数据显示，2024年全国出生人口为(wei)954万人，比2023年增加52万人，同比增加约5.76%。
这意味着(zhe)，全国新生人口逆势(shi)反弹，还是近7年来首次回升。
官方解释一是这几年的生育(yu)意愿累积，二是各地出台了生育(yu)支持(chi)政策，并且(qie)逐步落实中，还有就是大家对龙(long)年生肖的偏(pian)好。
但(dan)有一个城市(shi)的新生人口则格外显眼——
去年湖北天(tian)门的新生儿人口暴(bao)涨17%，反弹比例(li)是全国新生人口反弹速度的两倍(bei)多。
人口反弹
为(wei)何(he)湖北天(tian)门能够(gou)新生人口能够(gou)暴(bao)涨？
根据湖北天(tian)门市(shi)公布的官方数据，2024年天(tian)门市(shi)新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年来首次“由(you)降转增”。
而2023年天(tian)门市(shi)新出生人口为(wei)6004人。
要知道，全国新生人口反弹的增速才5.76%，而天(tian)门市(shi)直接(jie)拉到(dao)了17%，无(wu)论放在全国哪个区域，都是相当吸睛的数据。
到(dao)底是怎样的刺激政策，能够(gou)让当地一年时(shi)间多生了1213个新生婴儿？
毕竟，天(tian)门市(shi)属于(yu)人口流出型城市(shi)。
根据当地人以及广州湖北天(tian)门商会的说法，天(tian)门市(shi)相当一部分(fen)年轻人口讨生活，选择了南下广州，加入了广州的服装制衣行业，而不是留在当地或(huo)者选择约一百公里外的省会武汉。
根据《天(tian)门市(shi)2023年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2023年末天(tian)门市(shi)全市(shi)常住人口109.38万人。
有多少(shao)人口流动到(dao)广州并且(qie)参与服装制衣行业的工作，虽然没有具体的官方数据，但(dan)参考广州湖北天(tian)门商会不完全统计数据显示，有超过20万天(tian)门籍人口在广州，从事纺织服装人员超过70%。
所以，只能有一个真正的解释，那就是天(tian)门市(shi)给的钱太多了。
因为(wei)从2023年9月，湖北天(tian)门市(shi)就出台了《关(guan)于(yu)鼓励生育(yu)的五条政策措施》。
于(yu)是，天(tian)门市(shi)的生育(yu)刺激政策，也随之被大家所关(guan)注。
从奖励的类目来看，最大的奖励项是购房(fang)奖励。
购房(fang)奖励超过合计奖励金额的一半(ban)，若是三胎双胞胎（3孩+3孩），购房(fang)奖励占比高达(da)74%。
可以看到(dao)，整个奖励政策补贴大头的都是“购房(fang)券”“安(an)家券”之类的。
从补助的出发点(dian)来看，除了大力(li)度刺激生育(yu)以外，也为(wei)当地的新房(fang)去库存(cun)下了很大的功夫。
但(dan)更值得(de)注意的是，促进生育(yu)已经和当地的行政企事业单(dan)位的晋升挂钩。
根据这份鼓励生育(yu)政策补助明细表显示，备注中的第五点(dian)——
行政机关(guan)、事业单(dan)位、国企女职员职称评(ping)聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优先晋升。
这就意味着(zhe)，生娃已经和事业单(dan)位、国企机关(guan)单(dan)位等提拔晋升挂钩。
未来不仅无(wu)需担(dan)心错失(shi)升职加薪机会，那么相反，不结婚不生娃亦(yi)有可能会被认为(wei) 不稳定(ding)。
而作为(wei)工作晋升的筹码(ma)，那么是否可大胆地猜想(xiang)，未来是否有可能出现“优秀生育(yu)称号”“优秀生育(yu)团队”的情况(kuang)？
但(dan)无(wu)论从哪个角度看，生育(yu)后给予现金补贴，与此同时(shi)也鼓励与工作挂钩，不仅稳住女职工的岗位，晋升后收(shou)入也能跃升一个台阶，这就形成了一个巨大的闭环——“怀孕——生育(yu)——稳住岗位晋升——收(shou)入增加——住房(fang)、养育(yu)支出增加”。
所以也可以看到(dao)，各个环节，天(tian)门市(shi)都做到(dao)位了。
另一个闭环
生育(yu)鼓励的促进之下，是大力(li)推进去库存(cun)之路。
这样的补贴，是否有天(tian)门的居民拿到(dao)？
有网友置评(ping)——朋友刚好2胎购房(fang)，补贴了12万。
还有天(tian)门的网友现身说法——2025年1月生二胎，6万房(fang)票已经到(dao)手，8号出院(yuan)立马就有6500块打到(dao)生育(yu)卡上，还有3年的每月800，加起来能拿到(dao)9万多。
即(ji)使不买(mai)房(fang)每个月也有现金，当地居民手中有钱了，自然消(xiao)费(fei)、购房(fang)意愿也就进一步提升了。
那么，如(ru)今的房(fang)地产市(shi)场状况(kuang)如(ru)何(he)？
从鼓励的方向来看，生育(yu)与购房(fang)相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的购房(fang)补贴，虽然看起来并不算特别(bie)多，但(dan)放到(dao)天(tian)门市(shi)的房(fang)价来看，补贴的力(li)度就不小了。
根据房(fang)天(tian)下数据显示，天(tian)门市(shi)目前在售新房(fang)价格区间约3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的户型，总价约28万—70万/套。
假设是6万元补贴，按70万/套住房(fang)估算，补贴额度也能占到(dao)总房(fang)款(kuan)的8.5%，那么当地居民购房(fang)相当于(yu)以“85折”购置房(fang)产。
所以也可以看到(dao)，天(tian)门市(shi)的新房(fang)库存(cun)出现了下降。
根据天(tian)门市(shi)住房(fang)保(bao)障服务中心公布的房(fang)地产市(shi)场运行情况(kuang)显示，截至2024年11月末，已批准(zhun)预(yu)售尚未售出的商品住房(fang)6813套，而截至2023年12月27日，已批准(zhun)预(yu)售尚未售出的商品住房(fang)8868套；
2024年1-11月，天(tian)门市(shi)新建商品住房(fang)销售4515套，销售面积56.66万平方米，存(cun)量(liang)住房(fang)成交1429套，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天(tian)门市(shi)新建商品住房(fang)销售 4452套，销售面积56.10万平方米，存(cun)量(liang)住房(fang)成交1396套，成交面积18.11万平方米。
所以，经历这一年多的政策执行，更直观感受到(dao)，
既要人口，又稳房(fang)价的双赢局(ju)面出现了。
因为(wei)天(tian)门的这次生育(yu)刺激政策，还形成了另一个巨大的闭环——
当地财政手里的钱花出去了，人口也增长，房(fang)子还卖出去，房(fang)价稳住了，钱又重新回到(dao)开发商手中，拍地也可以拍起来，而地拍出去后，最终发出去的钱又回到(dao)当地的财政手中。
真真切(qie)切(qie)的一举多得(de)！
作者 | 醉酒大鲨鱼