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文/孙梅欣
上(shang)市才3年半的物业上(shang)市公司融信服(fu)务，即将(jiang)在下个月正式从港交(jiao)所退市。
融信服(fu)务联合融心一品(pin)近期的公告显(xian)示，公司的私有化决(jue)议已经获得(de)了绝大部分公司股(gu)东支持。这意味着融信服(fu)务退市已成(cheng)定局，预(yu)计将(jiang)在今年3月18日正式从港交(jiao)所摘牌。
按照早前公布的私有化价格，公司要(yao)约人也就(jiu)是融心一品(pin)，将(jiang)以0.6港元/股(gu)的价格，回购公司1.33亿股(gu)股(gu)份，总金(jin)额为7986万(wan)港元。
这个回购价较1月20日收(shou)盘价0.56港元/溢价约为7.14%。不过按照2月17日午间报收(shou)的0.59港元/股(gu)价格来看，回购价和目前股(gu)价基本(ben)持平。
要(yao)知(zhi)道，融信服(fu)务在2021年7月挂牌上(shang)市时，向全球发售了1.25亿股(gu)，总募资金(jin)额为5.57亿港元。如今的回购金(jin)额还不到8000万(wan)港元，而(er)公司的总市值也缩水至3亿港元。
尽管如此，从最新(xin)的公告来看，私有化价格基本(ben)获得(de)了绝大部分股(gu)东的支持，出席(xi)股(gu)东的投票结(jie)果(guo)显(xian)示，98.6%的持股(gu)股(gu)东同意私有化计划，预(yu)计会在今年3月18日从港交(jiao)所退市，这意味着融信服(fu)务在港股(gu)的上(shang)市进程已进入(ru)倒(dao)计时。
融信服(fu)务主要(yao)业务是物业服(fu)务，是地产企业融信中国的兄弟(di)企业。融信服(fu)务的股(gu)权穿透后，实际控制人便是欧宗洪(hong)，也就(jiu)是融信中国的董事局主席(xi)。
因(yin)此，融信服(fu)务的物业覆(fu)盖项目，超过7成(cheng)都来自(zi)于融信中国的项目。作为原闽系房企的“排头兵”之一，融信中国曾经在国内土地市场大举(ju)扫货。
其中最为知(zhi)名的莫过于曾以110.1亿元拿下上(shang)海静安中兴社(she)区地块(kuai)，以14.3万(wan)元/的单价成(cheng)为全国单价地王。这个记(ji)录一直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江地块(kuai)打破。
2021年7月，在国内物业企业上(shang)市热潮期间，融信服(fu)务以4.83港元/股(gu)的发行价格，从融信中国的物业中拆分上(shang)市，上(shang)市市值达(da)到24.25亿港元，但受到物业和地产行业影响，之后股(gu)价表现一直较为疲软(ruan)。
从当前股(gu)价来看，公司市值仅剩不到3亿港元。上(shang)市仅仅3年半时间，融信服(fu)务的市值缩水接(jie)近9成(cheng)。尽管如此，融信服(fu)务直到退市的股(gu)价，甚至也高于融信中国目前0.32港元/股(gu)的价格。
融信服(fu)务的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪(hong)的二儿子，2023年11月才接(jie)任融信服(fu)务的行政总裁，但欧国飞也未能扭转这家上(shang)市平台的业绩。就(jiu)在发布退市公告的同时，公告还表示，由于市场环境不佳，融信服(fu)务的财(cai)务表现受到影响，2023年及2024年上(shang)半年的收(shou)益均出现下降，导致股(gu)东收(shou)益下降。退市是为了股(gu)东提供变现机会，同时减少公司维持上(shang)市地位(wei)的成(cheng)本(ben)与开支。
值得(de)注(zhu)意的是，作为闽系房企代表的欧氏家族近期麻烦不断。欧宗洪(hong)是家中兄弟(di)的老三(san)，创办了融信中国，今年1月曾被投资者举(ju)报“逃废债”。
而(er)欧氏家族中二哥的欧宗荣，则是正荣地产的实控人。就(jiu)在今年1月，欧宗荣因(yin)涉嫌(xian)违(wei)法被采取(qu)强(qiang)制措施，其子欧国伟也在事发前几天(tian)辞去正荣地产非执行董事一职。
眼(yan)下，欧氏兄弟(di)不仅仍然深陷麻烦，还又失去了一个上(shang)市平台。这两家曾经的闽系“黑(hei)马”房企，荣光正在渐行渐远。