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星(xing)耀如景将以投资新(xin)建和收购存量资产的形式，致力于中(zhong)国保障性和市场化租赁住房领域的建设发展，为市场提供高品质租住综(zong)合体的同时，探索不动产投资和证券化的创新(xin)发展模(mo)式，有效吸引国内外资本长期投资、促进中(zhong)国住房租赁市场高质量发展。
目前，星(xing)耀如景首个项目落地北京石景山，总投资约12亿元，规(gui)划房源约1,500间，后(hou)续该项目将申请纳入保障性租赁住房体系。
（星(xing)耀如景北京石景山项目效果(guo)图）
近年来，伴(ban)随租购并举住房制度的加(jia)快建立、城市居民租房需求的加(jia)速释放，中(zhong)国住房租赁市场迎来蓬勃发展的历史(shi)性机遇。多方统计数据显示，全国租房人口已近2.6亿，一线(xian)城市租赁人口比例超过47%。在(zai)此背景下，中(zhong)国住房租赁市场参与主体和运维模(mo)式愈加(jia)多元化。
自(zi)如和景顺(shun)强强联合，共同打造面向(xiang)未来的新(xin)一代资产管理平(ping)台星(xing)耀如景。平(ping)台聚焦中(zhong)国住房租赁市场的资产管理，致力于成为境内外机构投资者在(zai)中(zhong)国住房租赁市场进行投资和管理的首选平(ping)台。
自(zi)如资管CEO孟月表示，星(xing)耀如景平(ping)台将长期深耕中(zhong)国住房租赁市场，通过整合自(zi)如行业领先的规(gui)模(mo)化、数字化运营管理经验与景顺(shun)的全球化资本资源，联合国内外大型专业机构投资者，为中(zhong)国住房市场带来更多的新(xin)模(mo)式、新(xin)产品、新(xin)资金来源，提供高品质租住综(zong)合体，促进市场健康发展，加(jia)快资产证券化，进一步推动住房租赁市场的高质量发展。
景顺(shun)房地产亚太区负责人周景国表示，随着中(zhong)国城镇化趋势、人口发展及住房租赁市场的高品质需求，景顺(shun)房地产看好中(zhong)国住房租赁市场的宏观发展。此次合资成立星(xing)耀如景平(ping)台，也正是基(ji)于景顺(shun)房地产对中(zhong)国住房租赁市场的发展愿景和信心。选择与自(zi)如合作，正是看重其在(zai)该赛道的运营与创新(xin)能力，星(xing)耀如景将整合双方的能力，为市场树(shu)立新(xin)的标杆(gan)。
目前，星(xing)耀如景的首个项目已落地北京石景山。该项目定位TOD大型租赁社区，规(gui)划房源约1,500间，未来将申请纳入保障性租赁住房，与周边商业+办公+体育形成“住+N”形态，构筑城市年轻(qing)力中(zhong)心，成为租赁社区产品的标杆(gan)。项目采用绿(lu)建三星(xing)的高标准方案(an)，配有全封闭式阳台、全落地窗、全屋(wu)智能、全屋(wu)地暖，全生活配套，为租客(ke)提供高品质、好服务(wu)、智能化的居住体验，预计将于2027年入市。
（星(xing)耀如景北京石景山项目效果(guo)图）
从住房租赁行业和资产管理行业发展来看，孟月指出，在(zai)资产存量化和资产证券化趋势下，自(zi)如与景顺(shun)携手创建星(xing)耀如景平(ping)台，并首发投资12亿规(gui)模(mo)项目，不仅反映出外资对中(zhong)国住房租赁市场资产长期持有的信心与恒心，而且(qie)有望(wang)进一步吸引更多专业投资机构关注并投资于中(zhong)国市场。此外，通过中(zhong)国住房租赁行业的领军(jun)企业与国际知名资产管理公司之间的强强联手，星(xing)耀如景为中(zhong)国住房租赁市场资产管理行业注入了新(xin)的活力，推动行业向(xiang)以科(ke)技化、数字化为驱动力，提升资产价值的新(xin)模(mo)式转(zhuan)型升级。
（注：本文(wen)为央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）