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近日，北京(jing)住房(fang)公积金管理中(zhong)心发(fa)布《关于开展(zhan)提取住房(fang)公积金直(zhi)付房(fang)租业务试点工作的通(tong)知》，创新推出“直(zhi)付房(fang)租”业务模式。该举(ju)措立足实(shi)际需求(qiu)，既简化公积金提取流程，又减轻租客经济压力，为住房(fang)租赁市场注入新活力。

传(chuan)统(tong)公积金支付房(fang)租流程存在痛点。原有的“先付后提”模式要求(qiu)租客先行垫资，再凭租赁合(he)同(tong)、发(fa)票(piao)等材料申请(qing)提取，对租房(fang)者资金周(zhou)转(zhuan)带来压力。新政策通(tong)过直(zhi)接划拨机制实(shi)现“随用随提”，使公积金真正发(fa)挥即存即用功(gong)能。“零材料”申请(qing)有效降低使用门槛，彰显政策设计的温暖与高效。

“直(zhi)付房(fang)租”模式不仅惠及(ji)租房(fang)者，也(ye)让住房(fang)租赁机构获(huo)益。对租赁机构而言(yan)，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提升运营可(ke)持续性；对市场而言(yan)，公积金中(zhong)心与机构数据互联，增强了交易(yi)透明(ming)度，引导租户选择合(he)规房(fang)源，进(jin)而推动市场规范化发(fa)展(zhan)。

当前，该业务模式试点覆盖北京(jing)3家(jia)机构，包含(han)保障(zhang)性租赁住房(fang)、公共租赁住房(fang)及(ji)商品房(fang)租赁三类(lei)房(fang)源，体现政策审慎推进(jin)的科学态度，有助于在实(shi)践中(zhong)发(fa)现问题、优化流程。在推广过程中(zhong)，还(hai)需重点完善配套机制。比如(ru)，数据安全方面，需建(jian)立严格(ge)的信息保护体系；机构准(zhun)入方面，应设定资质审查标准(zhun)，确保合(he)作方运营规范；流程优化方面，需通(tong)过试点及(ji)时发(fa)现问题，完善操作细节，提高用户体验。

作为公积金制度改革的一项突破性举(ju)措，“直(zhi)付房(fang)租”模式既有效保障(zhang)租客权益，又推动租赁市场健康发(fa)展(zhan)。随着试点经验积累和数据系统(tong)完善，这一创新模式有望拓展(zhan)至更(geng)多城市和房(fang)源类(lei)型，为住房(fang)公积金改革提供可(ke)复制样本，助力构建(jian)“租购并举(ju)”的住房(fang)体系新格(ge)局。（本文(wen)来源：经济日报 作者：韩秉志）