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原标题：赓续文脉商脉 留住(zhu)老城烟火(huo) 黄石百(bai)年老街重回年轻(qing)态
改造后(hou)的上窑(yao)和平街人气渐旺。（受访者供图）
它是黄石老城区(qu)仅存的一条百(bai)年老街。作为(wei)黄石商业发源地，它承载着数代黄石人的记忆，见证了城市文脉、商脉的绵延，也因城市商业中(zhong)心转(zhuan)移(yi)、交通拥挤(ji)、配套缺失等原因步(bu)入老态——它就是上窑(yao)和平街。
刚过去的春(chun)节，经过精心修缮与改造的黄石“上窑(yao)记忆”和平街特色商业街惊艳亮相，一场年货节就吸引超过2万人参加，商街商铺“一铺难求”，青年社区(qu)100套房源一周时(shi)间租出30余套……百(bai)年老街焕新的秘密在哪里？连(lian)日来，湖(hu)北日报全媒记者进行采访。
因港而兴，几代人的黄石记忆
漫步(bu)和平街石板路上，如(ru)徜徉在历史长(chang)河之中(zhong)。古(gu)铜雕、木招牌、深出檐等传统风貌的商业街上聚集(ji)着老建筑、老街巷、老商铺，街头街尾夹(jia)杂(za)着商贩的叫卖声。这一繁华喧(xuan)嚣的场景，已经延续上百(bai)年。
和平街所在的上窑(yao)商贸区(qu)素有黄石“汉正街”之称，距长(chang)江仅百(bai)米之遥(yao)，是黄石现代商贸业的发祥地。早(zao)年，江边(bian)的一座轮渡口连(lian)接江对岸的黄冈浠水县，商贾往来，川流(liu)不息。至上世(shi)纪80年代，这里建成鄂东(dong)南地区(qu)最大的小商品(pin)综合批(pi)发市场。
70岁的彭建国(guo)生于此长(chang)于此，如(ru)今(jin)仍(reng)能细数街上老店，“街上有印(yin)刷厂、牙科诊所、五(wu)金店、药店、服装厂、照相馆(guan)……”在他的记忆中(zhong)，他与儿(er)时(shi)伙(huo)伴穿梭在大街小巷，脚下是青石板路，两边(bian)是2层或(huo)3层的砖木商铺，母亲在老井取(qu)水做饭，邻居在老井旁洗(xi)衣服。
然而，这处承载着几代人城市记忆的老街近年却(que)迅速走向衰落。
“我(wo)在这里住(zhu)了十年，发现来这里的年轻(qing)人变得越来越少。”居民顾双说，随(sui)着互联网经济(ji)兴起、城市商业中(zhong)心转(zhuan)移(yi)，传统的业态愈发难吸引年轻(qing)消费群体。特别是近些年，街前的港口码(ma)头停(ting)运，街内的老房子成为(wei)危旧房。
上窑(yao)社区(qu)党委书记左畅说，为(wei)治理百(bai)年老街面临的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑(yao)商贸区(qu)附近开发财富广场和花园广场两大项目，以承接老街商贸功(gong)能，但(dan)不少商户、居民仍(reng)选择留在老街。同时(shi)，由于当地人口密集(ji)、老旧危房及商铺多，改造成本高。
拆不动、迁不走，百(bai)年老街的去留成多年难题。
保留利用提升(sheng)，老街改造焕生机
为(wei)什么不搬？老街商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子，每一栋老房都是记忆，“只要老街还存在一天，我(wo)们就不会离开。”
行走在百(bai)年老街上，人们可以找到城市文脉和商脉在这里交汇。老街上的新安小商品(pin)市场里，聚集(ji)了1200余家商户，其中(zhong)一栋老楼藏着300多间面积不到10平方米的小商铺。当地人说，这里还是老建筑的“博物馆(guan)”，有大批(pi)建于上世(shi)纪的筒(tong)子楼、平房等，作霖故居等老建筑历经百(bai)年风雨留存至今(jin)。
2023年，老街的命运迎来转(zhuan)机。黄石市确定上窑(yao)商贸片区(qu)作为(wei)市级(ji)危旧房改造试点，市住(zhu)房和城市更新局提出通过街道立面整治、管网改造、增设停(ting)车位，引进新经济(ji)、植入新业态等多措并举改造老旧街区(qu)，不搞大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升(sheng)的方式对百(bai)年老街实施微(wei)改造。
黄石东(dong)楚集(ji)团有关负责(ze)人介绍，围绕这一思路，企业以当地文化特色为(wei)依托，注重保留历史文化建筑和更新商贸、配套等设施，打造“上窑(yao)记忆”和平街特色商业街。
同年10月，78岁老人芦昌(chang)明搬进距离和平街不远的新家。老人原来的家就在街上，已成危房。这次百(bai)年老街改造中(zhong)，黄石拿出“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边(bian)安新家。老人说，下楼能见老街，老街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住(zhu)户、商户全部腾迁。
青砖墙、青石门、木柱木梁……百(bai)年建筑作霖故居坐落于和平街街头，经修缮后(hou)已恢(hui)复成明清风格的民居。如(ru)今(jin)，这里不仅成为(wei)陈列(lie)老街老照片、老物件的怀旧地，也成为(wei)游客打卡(ka)的“网红(hong)地”。
青年社区(qu)入驻，百(bai)年老街正青春(chun)
“目前还有房源，您选择长(chang)租或(huo)短租都可以。”春(chun)节以来，找湖(hu)北百(bai)纳洪利房地产管理有限公司负责(ze)人宋刚咨询青年社区(qu)的顾客络绎不绝。
青年社区(qu)位于和平街上一栋三层楼的红(hong)砖楼。西塞山区(qu)将老楼翻(fan)新，改成100间精装修的青年创(chuang)业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初五(wu)，青年社区(qu)开放，凭借(jie)其优越的地段、配套服务迅速吸引一批(pi)创(chuang)业就业青年的关注。开放仅一周，30余套房源被(bei)申领。
“我(wo)们面临最大的问题是人，特别是吸引和留住(zhu)年轻(qing)人。”西塞山区(qu)商务办副主任黄英说，上窑(yao)商贸片区(qu)是老城区(qu)的缩影。在老业态、老模式下，老街越来越难吸引年轻(qing)消费者，作为(wei)长(chang)期依赖特钢、医(yi)药化工等工业支撑的老城区(qu)，西塞山区(qu)迫切需要转(zhuan)型(xing)来吸引更多年轻(qing)人。
有商贸基础和文化底蕴的上窑(yao)片区(qu)，正在从传统小商品(pin)批(pi)发市场转(zhuan)变为(wei)未来青年人才创(chuang)业就业和生活的集(ji)聚地。今(jin)年，经营多年的李木花一家在和平街上开办旗舰店。与之前只有十几平方米的批(pi)发店相比，上百(bai)平方米新店内展示着五(wu)颜六色的糖果饼干、礼品(pin)礼盒，今(jin)年还准备开直播。
一批(pi)新成员纷纷融入老街。“上窑(yao)酒庄”装修洋气，售(shou)卖有80余款进口红(hong)酒。店长(chang)说，店内二楼装修已近收尾，将为(wei)红(hong)酒爱好者提供产品(pin)品(pin)鉴、交流(liu)的场所。今(jin)年1月，黄石本土奶茶店连(lian)锁(suo)品(pin)牌“卡(ka)乐卡(ka)”在老街开店，一天卖出200余单……
百(bai)年老街街尾的不远处建设火(huo)热(re)，这里是“上窑(yao)记忆”和平街特色商业街二期、三期项目，将开发住(zhu)宅、停(ting)车场、仓储物流(liu)等。东(dong)楚集(ji)团称，随(sui)着百(bai)年老街活力持续释放，更多的存量资产将被(bei)盘活。（湖(hu)北日报全媒记者 彭磊 肖露 通讯员 刘会长(chang) 李迪 胡学(xue)近）