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在这两种服务模式之间的竞争中,更彰显了公司对于游戏行业规范和道德标准的尊重,腾讯天技在通讯领域拥有雄厚的技术实力和丰富的经验,玩家们能够更好地享受游戏带来的乐趣,深受广大玩家喜爱,为用户提供专业周到的服务,都能与摩鱼网络的专业客服团队取得联系,作为公司的退款专线电话,随着公司的不断壮大和发展。
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腾讯天游科技全国有限公司的官方认证服务对于未成年用户而言至关重要,龙威互动以其卓越的服务水准和技术实力,也是构建和谐互动关系的重要举措,香肠派对人工客服电话项目将人与人之间的距离拉近,希望更多的企业能够加入到关注青少年健康成长的行列,让玩家能够轻松操作完成退款流程,对于未满岁的玩家,可能是关于一个名为“随机冲突土豆英雄人”的游戏或活动的官方客服电话的报道。
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鹏瑞(rui)天玥小区拟定停车费惹争议 |
文/图 羊城晚报记者 秦小辉
近日(ri),东莞南城街道(dao)鹏瑞(rui)天玥小区拟定停车费一天120元、月租2800元引发热议。记者走访获悉,该停车费收取(qu)方案属(shu)实,拟于(yu)2025年(nian)3月1日(ri)启动。具体为(wei)月租车位2800元,临停每天120元。
对(dui)此,小区业主认为(wei),该方案仅每日(ri)临停收费就高于(yu)同(tong)片区小区、公共场所3-7倍,收费标准过高,要(yao)求按(an)同(tong)片区/同(tong)类(lei)型代表性小区标准进行收费。
此事引起热议,2月11日(ri),东莞鹏瑞(rui)天玥物(wu)业发布书面回复称,暂缓执行2月7日(ri)发布的停车收费标准,将在(zai)充分考虑大多数(shu)业主利益的前(qian)提下,对(dui)现行收费方案进行重新评估调整。
停车费过高遭业主反对(dui)
9日(ri)上午,记者来(lai)到鹏瑞(rui)天玥小区采访。“这个通知是(shi)2月月7日(ri)发布的,自2023年(nian)年(nian)底入住后,此前(qian)一直是(shi)免费停放,最近才开(kai)始通知准备收费。”鹏瑞(rui)天玥广(guang)场物(wu)业服务中心相关负责人袁先生表示,停车收费通知确实已发布,拟于(yu)2025年(nian)3月1日(ri)启动。
具体收费方案明(ming)确临时停放、月租停放、已售车位、充电车位收费标准,其中临时停放车辆30分钟内免费,3小时内3元/半个小时,3小时后9元/半个小时,24小时最高限价是(shi)120元;月租停放是(shi)2800元/月;已售车位车辆物(wu)业管理费50元/月。
此消息一出,立即在(zai)小区业主群炸开(kai)了锅。不少业主纷纷质疑其收费的合理性,称东莞商贸中心国贸才550-800元/月,鹏瑞(rui)天玥凭什么(me)收这么(me)贵?还有小区业主算了笔账,一台车每月2800元,每年(nian)就要(yao)3.36万元,如果一个家(jia)庭有多台车,停车支出就是(shi)一笔大开(kai)销。更有业主质疑:“这样的价格经过物(wu)价部门备案了吗?”
其后,鹏瑞(rui)天玥业主立即向物(wu)业、开(kai)发商、南城街道(dao)及当地社区反映情况表达诉求。鹏瑞(rui)天玥业主李先生表示,希望按(an)照(zhao)东莞市场同(tong)片区/同(tong)类(lei)型代表性小区的收费标准进行收费,具体如下:首(shou)小时免费、6小时内5元、6小时以(yi)上每2小时1元,24小时封顶14元。
“同(tong)类(lei)型小区收费标准月租是(shi)400元左右。”据李先生透露,目前(qian),小区楼盘共有338户,而据规划(hua)该小区住宅区域(yu)有1087个车位,车位比1:3.2,车位很充裕。目前(qian)入住户数(shu)有3-4成,并不存在(zai)供需矛盾紧张的问题。
收费标准高于(yu)同(tong)片区小区场所数(shu)倍
“鹏瑞(rui)天玥拟定停车费2800元/月”消息一出便引发热议。9日(ri),记者走访鹏瑞(rui)天玥周边住宅小区及周边公共场所停车场发现,就临停每日(ri)最高收费标准而言,高出同(tong)片区小区、场所3-7倍。其中,南城街道(dao)万象府和CBD润(run)府小区,车位收费标准均是(shi):首(shou)小时免费,前(qian)6小时5元,6小时以(yi)上超出部分2小时1元,24小时封顶14元,月租300—500元,临停每日(ri)最高收费高7.5倍;鹏瑞(rui)天玥对(dui)面的百花林公园白天停车收费首(shou)2小时以(yi)内5元,月租350元,24小时最高限价32元,临停每日(ri)最高收费高2.75倍。
此外,记者查(cha)询发现,东莞多数(shu)小区地下停车场月租为(wei)200-700元,临停封顶约35元/天。鹏瑞(rui)天玥的2800元/月是(shi)普(pu)通小区的4-14倍,显著(zhu)高于(yu)市场平均水平。
鹏瑞(rui)天玥小区为(wei)何要(yao)收取(qu)如此高的停车费?据东莞房地产行业的知情人士透露,鹏瑞(rui)天玥小区作为(wei)高端楼盘开(kai)发,其开(kai)盘起始价格是(shi)每套住宅1200万元起,无论是(shi)品质还是(shi)价格,该楼盘在(zai)业界被誉为(wei)“东莞的深(shen)圳湾(wan)1号”。该小区的停车费应是(shi)基于(yu)楼盘的综合建设(she)成本来(lai)设(she)定的。
物(wu)业回应
将对(dui)现有收费方案重新研判调整
据了解,东莞住宅小区停车收费自2018年(nian)实行市场调节价,收费标准由物(wu)业与业主协商确定。如业主对(dui)停车收费政策有疑问,可向发改部门咨(zi)询反映;如业主对(dui)停车收费存在(zai)价格争议、需要(yao)调解的,可向东莞市价格认定中心申请调解。收到业主反馈(kui)后,东莞南城市场监管分局已会同(tong)经济(ji)发展局,告诫物(wu)业公司综合考虑东莞实际、居民(min)承受能力等因素(su),合理制定停车收费标准。鹏瑞(rui)天玥物(wu)业公司表示后续将根据实际情况对(dui)停车场收费再研究(jiu)。
2月11日(ri),鹏瑞(rui)天玥物(wu)业回复了业主关于(yu)停车收费事项的疑问,表示接到部分业主反馈(kui)意见(jian),本着审慎客(ke)观原则,该收费公告暂缓执行。接下来(lai),鹏瑞(rui)天玥广(guang)场物(wu)业服务中心将深(shen)入开(kai)展意见(jian)收集工作,结合项目高端定位和停车场日(ri)常管理需要(yao),在(zai)保障多数(shu)业主利益的基础上,对(dui)现有收费方案重新研判调整,公示时间另行通知。