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10月31日，九州通（600998）副董事长(chang)刘兆年在2024年第三季度业(ye)绩(ji)说明会上表示，目前公司(si)Pre-REITs项目进展顺利，已完(wan)成资产梳理(li)、合规(gui)尽(jin)调和投资人路演等工作(zuo)，发行在即。首期Pre-REITs入池资产拟定为(wei)公司(si)下(xia)属企业(ye)持有的位(wei)于上海(hai)、杭(hang)州、重庆的三处(chu)医药物流仓储(chu)资产及配套设施，合计总建(jian)筑面(mian)积约为(wei)24万(wan)平方米。
刘兆年强调，作(zuo)为(wei)公司(si)不动产证(zheng)券化战(zhan)略(lue)的核心，Pre-REITs及公募REITs的发行将(jiang)对(dui)公司(si)未来(lai)财务(wu)指标产生积极影(ying)响，如(ru)Pre-REITs发行完(wan)成，预计将(jiang)增加公司(si)净利润(run)不超过9亿元；如(ru)公募REITs发行完(wan)成，预计将(jiang)增加公司(si)净利润(run)不超过7亿元。（最终以会计师事务(wu)所审计后的结果为(wei)准）此外(wai)，Pre-REITs及公募REITs的发行将(jiang)助力(li)公司(si)盘活医药仓储(chu)物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司(si)主营业(ye)务(wu)的快速发展；并通过搭建(jian)轻资产运营平台，实现业(ye)务(wu)上“轻重分离”以及多元化收益；同时，可显现公司(si)持有优质医药物流仓储(chu)资产的公允价(jia)值，进而提升(sheng)公司(si)的市场价(jia)值，实现九州通和公募REITs“双(shuang)上市”平台的协同共赢。
日前，九州通发布2024年第三季度报告。今年前三季度，公司(si)实现营业(ye)收入1134.29亿元；归属于上市公司(si)股东的净利润(run)16.96亿元。其(qi)中，第三季度实现营收362.58亿元，同比增长(chang)3.57%；归属于上市公司(si)股东的净利润(run)4.89亿元，同比增长(chang)1.64%。（全景网）