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距离春节还有1个星期(qi)左右，检验过去一年(nian)的生育刺激政策成绩的时间又到了。
根据官(guan)方数据显示，2024年(nian)全国(guo)出生人口为954万人，比2023年(nian)增(zeng)加52万人，同比增(zeng)加约5.76%。
这(zhe)意味着，全国(guo)新生人口逆势(shi)反弹，还是近7年(nian)来首(shou)次回升。
官(guan)方解释一是这(zhe)几(ji)年(nian)的生育意愿累(lei)积，二是各地出台了生育支持政策，并且(qie)逐步落实中，还有就(jiu)是大家对龙年(nian)生肖的偏好。
但有一个城市的新生人口则格外显眼——
去年(nian)湖北天门(men)的新生儿人口暴涨17%，反弹比例是全国(guo)新生人口反弹速度的两倍多。
人口反弹
为何(he)湖北天门(men)能够新生人口能够暴涨？
根据湖北天门(men)市公布的官(guan)方数据，2024年(nian)天门(men)市新出生人口7217人，同比增(zeng)加17%，出生人口8年(nian)来首(shou)次“由降(jiang)转增(zeng)”。
而2023年(nian)天门(men)市新出生人口为6004人。
要知道，全国(guo)新生人口反弹的增(zeng)速才5.76%，而天门(men)市直接拉到了17%，无论放在(zai)全国(guo)哪个区域，都是相当吸睛的数据。
到底是怎样的刺激政策，能够让当地一年(nian)时间多生了1213个新生婴儿？
毕竟，天门(men)市属于人口流出型城市。
根据当地人以及广州湖北天门(men)商(shang)会的说法，天门(men)市相当一部(bu)分年(nian)轻人口讨生活，选择了南下广州，加入了广州的服装制衣行业，而不是留在(zai)当地或者选择约一百公里外的省会武汉。
根据《天门(men)市2023年(nian)国(guo)民经济和社会发展统(tong)计公报》数据显示，2023年(nian)末天门(men)市全市常住人口109.38万人。
有多少(shao)人口流动到广州并且(qie)参与服装制衣行业的工作，虽然没有具体的官(guan)方数据，但参考广州湖北天门(men)商(shang)会不完全统(tong)计数据显示，有超过20万天门(men)籍人口在(zai)广州，从事纺织服装人员(yuan)超过70%。
所以，只能有一个真正的解释，那就(jiu)是天门(men)市给的钱太多了。
因为从2023年(nian)9月，湖北天门(men)市就(jiu)出台了《关于鼓励生育的五条政策措施》。
于是，天门(men)市的生育刺激政策，也随之被大家所关注。
从奖励的类目来看，最大的奖励项是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额的一半，若是三胎双胞(bao)胎（3孩+3孩），购房奖励占比高达74%。
可以看到，整个奖励政策补贴(tie)大头的都是“购房券”“安家券”之类的。
从补助的出发点来看，除了大力度刺激生育以外，也为当地的新房去库存下了很大的功夫。
但更(geng)值得注意的是，促(cu)进生育已经和当地的行政企事业单位的晋升挂钩。
根据这(zhe)份(fen)鼓励生育政策补助明细表显示，备注中的第五点——
行政机关、事业单位、国(guo)企女职员(yuan)职称评(ping)聘、职级晋升、职员(yuan)等级晋升符(fu)合条件的优先晋升。
这(zhe)就(jiu)意味着，生娃已经和事业单位、国(guo)企机关单位等提(ti)拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心(xin)错失升职加薪机会，那么相反，不结婚不生娃亦有可能会被认为 不稳定。
而作为工作晋升的筹码，那么是否可大胆地猜想，未来是否有可能出现“优秀生育称号”“优秀生育团(tuan)队”的情况？
但无论从哪个角度看，生育后(hou)给予现金补贴(tie)，与此同时也鼓励与工作挂钩，不仅稳住女职工的岗位，晋升后(hou)收入也能跃升一个台阶，这(zhe)就(jiu)形成了一个巨大的闭环——“怀孕——生育——稳住岗位晋升——收入增(zeng)加——住房、养育支出增(zeng)加”。
所以也可以看到，各个环节，天门(men)市都做到位了。
另一个闭环
生育鼓励的促(cu)进之下，是大力推进去库存之路。
这(zhe)样的补贴(tie)，是否有天门(men)的居民拿到？
有网(wang)友置评(ping)——朋友刚好2胎购房，补贴(tie)了12万。
还有天门(men)的网(wang)友现身说法——2025年(nian)1月生二胎，6万房票(piao)已经到手，8号出院立马就(jiu)有6500块打到生育卡上(shang)，还有3年(nian)的每(mei)月800，加起来能拿到9万多。
即使不买房每(mei)个月也有现金，当地居民手中有钱了，自然消费、购房意愿也就(jiu)进一步提(ti)升了。
那么，如今的房地产市场状况如何(he)？
从鼓励的方向来看，生育与购房相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的购房补贴(tie)，虽然看起来并不算(suan)特别多，但放到天门(men)市的房价(jia)来看，补贴(tie)的力度就(jiu)不小了。
根据房天下数据显示，天门(men)市目前在(zai)售新房价(jia)格区间约3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的户型，总价(jia)约28万—70万/套。
假设是6万元补贴(tie)，按70万/套住房估算(suan)，补贴(tie)额度也能占到总房款的8.5%，那么当地居民购房相当于以“85折”购置房产。
所以也可以看到，天门(men)市的新房库存出现了下降(jiang)。
根据天门(men)市住房保障(zhang)服务中心(xin)公布的房地产市场运行情况显示，截至2024年(nian)11月末，已批准预售尚未售出的商(shang)品住房6813套，而截至2023年(nian)12月27日，已批准预售尚未售出的商(shang)品住房8868套；
2024年(nian)1-11月，天门(men)市新建商(shang)品住房销售4515套，销售面(mian)积56.66万平方米(mi)，存量住房成交1429套，成交面(mian)积18.99万平方米(mi)；
而2023年(nian)1—11月，天门(men)市新建商(shang)品住房销售 4452套，销售面(mian)积56.10万平方米(mi)，存量住房成交1396套，成交面(mian)积18.11万平方米(mi)。
所以，经历这(zhe)一年(nian)多的政策执行，更(geng)直观(guan)感受到，
既(ji)要人口，又稳房价(jia)的双赢局面(mian)出现了。
因为天门(men)的这(zhe)次生育刺激政策，还形成了另一个巨大的闭环——
当地财政手里的钱花出去了，人口也增(zeng)长，房子还卖出去，房价(jia)稳住了，钱又重新回到开发商(shang)手中，拍地也可以拍起来，而地拍出去后(hou)，最终发出去的钱又回到当地的财政手中。
真真切切的一举多得！
作者 | 醉酒大鲨鱼