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于去年(nian)9月引入中东战略投资者的奥园集团有(you)限公司(下简称(cheng)奥园集团),在2025年(nian)开春之际,仍然遭遇债务缠身难题。
2月17日,奥园集团发布关于债务清偿及未决诉讼情况的公告。
截至2025年(nian)1月31日,奥园集团未能(neng)及时清偿的到期债务本金(jin)累计额约为(wei)人民(min)币433.75亿元。涉(she)及公开市场债务本息未能(neng)按时偿付金(jin)额分别为(wei)0.57亿元和0.13亿元。
此外(wai),奥园集团及子公司涉(she)及多(duo)项(xiang)重大(da)未决诉讼,涉(she)诉金(jin)额约616.66亿元,其中融资相关涉(she)讼金(jin)额约534.63亿元,非融资相关涉(she)讼金(jin)额约 82.03亿元。公司及其重要子公司共存(cun)在293条失信被(bei)执行人信息,涉(she)及金(jin)额共计48.21亿元。
奥园集团指出,受自身及行业环境影响,公司面临阶段性流动性风险,发生(sheng)部分债务未能(neng)及时清偿以(yi)及项(xiang)目涉(she)诉的情况。截至目前,公司仍在积极同(tong)持有(you)人协商处置方案,后续将及时公告进(jin)展情况。涉(she)及前述事项(xiang),使得公司在一定时间内(nei)将面临支付罚息,银行账户冻结,资产查封、执行拍卖(mai)等风险。
奥园集团为(wei)广州本土房企,创办于1996年(nian),2007年(nian)赴港上市,2019年(nian)跻身千亿房企之列。2021年(nian)11月中旬,一笔约6600万元的信托贷款被(bei)指违约,从此逐渐揭(jie)开奥园集团的债务问题。在随后三年(nian)间,奥园集团展开自救,从此前的“并购大(da)王”转变为(wei)“割肉大(da)王”,于2024年(nian)3月宣布成(cheng)完重组。
2024年(nian)9月,奥园集团宣布引入战略投资者,卖(mai)掉约6.22亿股份予阿(a)联酋的一家专业投资机构Multi Gold,后者由此持股比例达到16.48%,成(cheng)为(wei)奥园集团的单一最大(da)股东。
在事关奥园集团的债务方面,广东证监局曾(ceng)于2024年(nian)11月发布关于对奥园集团有(you)限公司、郭梓宁(ning)、林显团、陈(chen)志斌采取出具警示函措施的决定。
广东证监局指出,奥园集团有(you)限公司作为(wei)公司债券发行人,未披露被(bei)列为(wei)失信被(bei)执行人的重大(da)事项(xiang),未及时披露未能(neng)清偿到期债务、涉(she)及重大(da)诉讼仲裁、董事监事变更的重大(da)事项(xiang),违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关条例。公司时任董事长、行政总(zong)裁郭梓宁(ning),时任执行董事、总(zong)经(jing)理林显团,时任财务负责(ze)人、信息披露事务负责(ze)人陈(chen)志斌未按规定保证公司履行信息披露义务,对有(you)关事项(xiang)负有(you)主要责(ze)任。
在今年(nian)2月17日发布的关于债务清偿及未决诉讼情况的公告中,奥园集团指出,目前公司正(zheng)全力推进(jin)各类债务风险化解处置工作,将切实履行偿债主体责(ze)任,加(jia)快恢复生(sheng)产经(jing)营(ying),整(zheng)合(he)各类偿债资源(yuan),积极与各类债权人沟通,充分听取各债权人诉求,争取尽快达成(cheng)债务化解方案。
从其官网可见,在2024年(nian),奥园集团累计交付房源(yuan)18570套。在2025年(nian),奥园集团将通过“一盘一策”精准攻坚,全力冲刺交付决胜战。据悉,截至正(zheng)月十五,奥园集团全国项(xiang)目开工率超90%。
采写:南(nan)都·湾财社记(ji)者 邱永(yong)芬