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新京(jing)报讯（记者吴梦真）2月18日上(shang)午，北(bei)京(jing)市朝阳区(qu)人民法院公开审理一起房屋租赁(lin)合同纠纷案。该案中，租户退租后房东(dong)拒(ju)绝退还押金还将租户拉黑，最终，法院判决房东(dong)王女士退还租客曹先生(sheng)押金7000元，并支(zhi)付(fu)合理利息。

新京(jing)报记者了解到，2022年8月，曹先生(sheng)与妻子、女儿共(gong)同租住王女士位于朝阳区(qu)的房屋，约定(ding)月租金7000元，采用“押一付(fu)六”方式支(zhi)付(fu)（押金7000元，一次性支(zhi)付(fu)6个月租金4.2万元）。因王女士长期在国外工作，房屋交接由其朋(peng)友杨女士、张先生(sheng)代为办理。2023年8月租约到期后，曹先生(sheng)依约退租，但王女士以“不了解水表底(di)数”“曹先生(sheng)欠(qian)付(fu)水费(fei)115元”为由拒(ju)绝退还押金，并将曹先生(sheng)微信拉黑。多次沟通(tong)无果后，曹先生(sheng)诉至法院。

庭审中，王女士的代理人辩称，曹先生(sheng)租赁(lin)期间欠(qian)缴水费(fei)115元，且王女士对合同细则及水表初(chu)始数据“不知(zhi)情”。曹先生(sheng)则提交证据显示，退租时已将合同、水费(fei)明细发送给王女士，并明确同意从押金中扣除欠(qian)费(fei)。

法院当庭联系(xi)房屋交接人杨女士、张先生(sheng)核实。杨女士证实，曹先生(sheng)入住时已共(gong)同记录水表底(di)数并写入合同；张先生(sheng)亦承(cheng)认(ren)曾(ceng)向王女士汇报过水表数据。

法院认(ren)为，在原告未违约的情况下，被告有义务在扣除水费(fei)等费(fei)用后将剩余部分退还原告。现有证据显示，原告诚信履(lu)约，未有任(ren)何违约行为，且积极配合被告核算待扣除费(fei)用，但被告在具备核查水表底(di)数条件的情况下，并未积极核实，反而拉黑微信切断沟通(tong)途径，迟迟不退还原告押金，显然有违双方约定(ding)，且造成原告利息损失，在此情况下，法院对原告主张的押金退还请求和利息支(zhi)付(fu)请求均予以支(zhi)持。

编辑 彭冲 校对 卢茜