和平街(jie)所在的上窑商贸区素(su)有黄石“汉正街(jie)”之(zhi)称，距长江仅百(bai)米之(zhi)遥，是黄石现代商贸业的发祥地。早年(nian)，江边(bian)的一(yi)座(zuo)轮渡口连接江对岸的黄冈浠水(shui)县(xian)，商贾往来，川(chuan)流不息。至上世纪80年(nian)代，这里建成鄂(e)东南地区最大的小商品(pin)综(zong)合批发市场。

70岁的彭(peng)建国生(sheng)于此(ci)长于此(ci)，如今(jin)仍能细数(shu)街(jie)上老店，“街(jie)上有印刷(shua)厂、牙(ya)科诊所、五金店、药店、服装厂、照相馆(guan)……”在他的记忆中，他与儿时伙伴穿梭在大街(jie)小巷，脚下是青石板路，两边(bian)是2层或3层的砖(zhuan)木商铺，母亲在老井(jing)取(qu)水(shui)做饭，邻(lin)居在老井(jing)旁洗衣(yi)服。

然而，这处承载着几代人城市记忆的老街(jie)近年(nian)却迅速走向衰落。

“我在这里住了十年(nian)，发现来这里的年(nian)轻(qing)人变得越来越少。”居民顾双说，随着互联网(wang)经济兴起、城市商业中心转移，传统的业态(tai)愈发难吸引年(nian)轻(qing)消费群体。特别是近些年(nian)，街(jie)前的港口码(ma)头停运，街(jie)内的老房(fang)子成为危旧房(fang)。

上窑社区党委书记左畅说，为治理百(bai)年(nian)老街(jie)面临(lin)的“城市病”，黄石分别于2005年(nian)、2012年(nian)引入投资方在上窑商贸区附近开发财(cai)富广场和花园广场两大项目，以承接老街(jie)商贸功能，但不少商户、居民仍选(xuan)择留(liu)在老街(jie)。同时，由于当地人口密(mi)集、老旧危房(fang)及商铺多，改造成本高。

拆不动、迁(qian)不走，百(bai)年(nian)老街(jie)的去(qu)留(liu)成多年(nian)难题。

保留(liu)利用提升，老街(jie)改造焕生(sheng)机(ji)

为什么不搬？老街(jie)商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生(sheng)在老街(jie)，根在这里，每一(yi)条巷子，每一(yi)栋老房(fang)都是记忆，“只要老街(jie)还存在一(yi)天，我们就不会离开。”

行走在百(bai)年(nian)老街(jie)上，人们可以找(zhao)到(dao)城市文脉和商脉在这里交汇(hui)。老街(jie)上的新安小商品(pin)市场里，聚集了1200余家商户，其中一(yi)栋老楼藏着300多间面积不到(dao)10平方米的小商铺。当地人说，这里还是老建筑的“博物馆(guan)”，有大批建于上世纪的筒子楼、平房(fang)等，作霖故居等老建筑历经百(bai)年(nian)风雨留(liu)存至今(jin)。

2023年(nian)，老街(jie)的命运迎来转机(ji)。黄石市确定上窑商贸片区作为市级危旧房(fang)改造试点，市住房(fang)和城市更新局(ju)提出通过街(jie)道立面整治、管网(wang)改造、增设停车位，引进新经济、植入新业态(tai)等多措并举改造老旧街(jie)区，不搞大拆大建、大规模搬迁(qian)，而是以保留(liu)利用提升的方式(shi)对百(bai)年(nian)老街(jie)实施(shi)微改造。

黄石东楚集团(tuan)有关负责人介绍，围绕这一(yi)思(si)路，企业以当地文化特色为依托，注重保留(liu)历史文化建筑和更新商贸、配套等设施(shi)，打造“上窑记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)。

同年(nian)10月，78岁老人芦昌(chang)明搬进距离和平街(jie)不远的新家。老人原来的家就在街(jie)上，已成危房(fang)。这次百(bai)年(nian)老街(jie)改造中，黄石拿出“货币补(bu)偿(chang)+房(fang)票补(bu)偿(chang)”政策，帮助他在周边(bian)安新家。老人说，下楼能见老街(jie)，老街(jie)坊们一(yi)个都没走散。左畅说，仅仅一(yi)个月，近300户危旧房(fang)住户、商户全部腾迁(qian)。

青砖(zhuan)墙、青石门、木柱木梁……百(bai)年(nian)建筑作霖故居坐落于和平街(jie)街(jie)头，经修缮后已恢复成明清风格的民居。如今(jin)，这里不仅成为陈(chen)列老街(jie)老照片、老物件的怀(huai)旧地，也成为游客打卡的“网(wang)红地”。

青年(nian)社区入驻，百(bai)年(nian)老街(jie)正青春(chun)

“目前还有房(fang)源，您选(xuan)择长租(zu)或短租(zu)都可以。”春(chun)节以来，找(zhao)湖北百(bai)纳洪(hong)利房(fang)地产管理有限公司负责人宋刚咨询青年(nian)社区的顾客络绎不绝。

青年(nian)社区位于和平街(jie)上一(yi)栋三层楼的红砖(zhuan)楼。西塞山区将老楼翻新，改成100间精装修的青年(nian)创业公寓，平均租(zu)金20元/㎡/月。大年(nian)初五，青年(nian)社区开放(fang)，凭借其优越的地段、配套服务迅速吸引一(yi)批创业就业青年(nian)的关注。开放(fang)仅一(yi)周，30余套房(fang)源被(bei)申领。

“我们面临(lin)最大的问题是人，特别是吸引和留(liu)住年(nian)轻(qing)人。”西塞山区商务办(ban)副主任黄英说，上窑商贸片区是老城区的缩影。在老业态(tai)、老模式(shi)下，老街(jie)越来越难吸引年(nian)轻(qing)消费者，作为长期依赖特钢、医药化工(gong)等工(gong)业支撑的老城区，西塞山区迫(po)切需(xu)要转型来吸引更多年(nian)轻(qing)人。

有商贸基础和文化底蕴(yun)的上窑片区，正在从传统小商品(pin)批发市场转变为未来青年(nian)人才创业就业和生(sheng)活的集聚地。今(jin)年(nian)，经营多年(nian)的李木花一(yi)家在和平街(jie)上开办(ban)旗舰店。与之(zhi)前只有十几平方米的批发店相比(bi)，上百(bai)平方米新店内展示(shi)着五颜六(liu)色的糖果饼干、礼品(pin)礼盒，今(jin)年(nian)还准备开直播。

一(yi)批新成员(yuan)纷纷融入老街(jie)。“上窑酒庄(zhuang)”装修洋(yang)气，售(shou)卖有80余款(kuan)进口红酒。店长说，店内二楼装修已近收尾，将为红酒爱(ai)好者提供产品(pin)品(pin)鉴、交流的场所。今(jin)年(nian)1月，黄石本土奶茶店连锁品(pin)牌“卡乐卡”在老街(jie)开店，一(yi)天卖出200余单……

百(bai)年(nian)老街(jie)街(jie)尾的不远处建设火(huo)热，这里是“上窑记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)二期、三期项目，将开发住宅、停车场、仓(cang)储物流等。东楚集团(tuan)称，随着百(bai)年(nian)老街(jie)活力(li)持续释放(fang)，更多的存量资产将被(bei)盘活。（湖北日报全媒记者 彭(peng)磊 肖露 通讯员(yuan) 刘会长 李迪 胡学近）