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中新(xin)网无锡2月21日电 (陈昊星(xing))江苏无锡的城市更新(xin)行动，近年来斩获颇丰。2023年，全(quan)市完成338个更新(xin)项目，总投(tou)资突破233亿元；2024年，全(quan)市完成276个更新(xin)项目，总投(tou)资逾226亿元。6项城市更新(xin)经验做(zuo)法入选住建部经验做(zuo)法清单，5个城市项目入选住建部城市更新(xin)典型案例。
更新(xin)，让市民感受变化。
无锡市滨湖区(qu)河埒街道的稻香社区(qu)老旧(jiu)街坊更新(xin)改(gai)善项目，是一个典型案例。此轮更新(xin)改(gai)造涉(she)及420余栋房屋，总面积约102万平方米，惠及居民1.4万余户(hu)，总投(tou)资约6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全(quan)面完成改(gai)造。
江苏无锡，无锡市滨湖区(qu)稻香社区(qu)溪南(nan)新(xin)村文化广场城市更新(xin)前后(hou)对(dui)比图。无锡市滨湖区(qu)河埒街道供图
稻香社区(qu)的住房大多建于20世纪80年代，存在基础设施老化、管线凌乱、活动空间不足、停车位和充电桩短缺等(deng)问题。在此次改(gai)造中，重点更新(xin)了屋顶“平改(gai)坡”、外(wai)立面防水工程，同时新(xin)增(zeng)了469个机动车停车位(其(qi)中包括27个共(gong)享(xiang)充电桩)，改(gai)造了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘(zhi)蛛网”管线。
此次更新(xin)，社区(qu)还增(zeng)设了大量公共(gong)服(fu)务配(pei)套设施，如居家养老日间照料中心、社区(qu)餐厅(ting)、卫生服(fu)务中心、儿童活动室(shi)、老年活动室(shi)、书画室(shi)以及商业服(fu)务网点，致(zhi)力于打造一个适合各年龄段居民的完整社区(qu)。
上海同济大学建筑与城市规划(hua)学院教授、博士生导师徐磊(lei)青表示，稻香片区(qu)通过社区(qu)商业更新(xin)、产业重构和基础设施改(gai)造，集中力量解决(jue)突出民生问题，补齐了老旧(jiu)住宅片区(qu)内的服(fu)务设施“短板”，提升了社区(qu)品质，丰富了片区(qu)邻(lin)里、教育、健康等(deng)场景，同时为社区(qu)养老、就业营造了发展空间。
空间优(you)化，让城市更灵活高效。
通过打破原本分散的功(gong)能区(qu)，提升空间利(li)用(yong)效率，让城市变得更加(jia)灵活高效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房和城乡建设部会同国铁集团(tuan)，组织5个城市开展老旧(jiu)火(huo)车站及周边街区(qu)统筹实施更新(xin)改(gai)造试点工作。其(qi)中，包括无锡市火(huo)车站南(nan)广场片区(qu)综(zong)合更新(xin)项目。
无锡市火(huo)车站南(nan)广场项目城市更新(xin)前后(hou)对(dui)比图。无锡城建发展集团(tuan)有限公司供图
无锡市火(huo)车站南(nan)广场项目贯穿(chuan)无锡老东门和火(huo)车站南(nan)广场两大重点城市更新(xin)片区(qu)，总占地面积约1.5平方公里。在两大片区(qu)中有多个更新(xin)项目同时实施，其(qi)中涉(she)及古运河、火(huo)车站、路局、饭店、滨水空间、老旧(jiu)小区(qu)等(deng)，更新(xin)行动呈现项目多、规模大、难度(du)高的特点。
无锡城建发展集团(tuan)有限公司党(dang)委委员、副总裁(cai)徐劲表示，在改(gai)造更新(xin)前，无锡市南(nan)广场接送站的车流与其(qi)主干道兴(xing)源路上的车流有冲突，经常发生交通拥堵。此外(wai)广场周边机动车与非机动车混(hun)行，步行网络不完整，市民出行的安全(quan)很难保障。
“此次改(gai)造将彻底打破目前场地割裂、视线受阻的‘豆腐块’布局，充分考量通道布局走向、市政道路衔接状况、广场周边建筑的分布态势、现有商业体的空间位置，通过系统梳理与科学规划(hua)，全(quan)面优(you)化两大片区(qu)内地面与地下通行系统。”徐劲说。
项目已进入广场区(qu)域地上、地下“立体空间”改(gai)造、重建，地标建筑打造和景观工程施工的“关键期”，整体施工完成60%，预计2025年年底综(zong)合更新(xin)项目基本完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省无锡市锡山区(qu)蓝系列老旧(jiu)厂区(qu)改(gai)造项目是一个生动的案例。此前，蓝系列项目原址为无锡轻(qing)工冶炼(lian)厂、凯利(li)针织厂、二泉(quan)针织厂、东亭五金(jin)厂等(deng)诞生于20世纪不同年代的工业遗存，以及部分废弃(qi)的东亭供销(xiao)社、东兴(xing)蚕种场、杨树(shu)绛等(deng)老旧(jiu)单体建筑和民居。
现如今(jin)，老旧(jiu)厂房通过城市更新(xin)行动实现“华(hua)丽转身”。原有工厂分别更新(xin)为综(zong)合型产业园、数字文化产业聚集区(qu)、生活休闲文化商业街等(deng)不同功(gong)能板块。
此外(wai)，无锡滨湖区(qu)也通过城市更新(xin)成功(gong)实现了一场从“硬核工业”到“数字创意”的华(hua)丽转型。滨湖区(qu)的无锡国家数字电影产业园是全(quan)国唯一的国家级(ji)数字电影产业园，其(qi)前身为雪浪(lang)初(chu)轧厂。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园项目城市更新(xin)前后(hou)对(dui)比图。无锡国家数字电影产业园供图
园区(qu)在改(gai)造过程中，充分利(li)用(yong)原有厂房的特点，保留了工业遗存的红砖厂房，并将其(qi)打造为影视实景基地，使传统工业遗产焕发出全(quan)新(xin)的文化价值。
同时，园区(qu)还吸引(yin)了一批电影特效团(tuan)队入驻，为国内影视产业提供技术支持。例如，在春节档大热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服(fu)土拨鼠”的片段，其(qi)中部分土拨鼠场景的置景工作正是由无锡国家数字电影产业园的特效团(tuan)队完成。
中国城市规划(hua)设计研(yan)究院城市更新(xin)分院院长范(fan)嗣斌表示，无锡不仅盘活了存量资源，还在降低成本的同时，实现了更高的社会和经济效益。这(zhe)种做(zuo)法既(ji)避免了大拆大建带来的浪(lang)费，也让老城区(qu)焕发新(xin)生，为城市的可持续发展提供了有益借鉴。(完)