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于去年9月引入中东战(zhan)略投资者的(de)奥园集团有限公司(下简称奥园集团),在2025年开春之际,仍然(ran)遭遇(yu)债务(wu)缠身难(nan)题。
2月17日,奥园集团发布关于债务(wu)清偿(chang)及未决诉讼情(qing)况的(de)公告。
截至2025年1月31日,奥园集团未能及时清偿(chang)的(de)到期债务(wu)本金(jin)累计额约为人民(min)币433.75亿元。涉及公开市场债务(wu)本息未能按时偿(chang)付金(jin)额分别为0.57亿元和(he)0.13亿元。
此外,奥园集团及子公司涉及多项重大未决诉讼,涉诉金(jin)额约616.66亿元,其(qi)中融资相(xiang)关涉讼金(jin)额约534.63亿元,非融资相(xiang)关涉讼金(jin)额约 82.03亿元。公司及其(qi)重要子公司共存在293条失信(xin)被执行人信(xin)息,涉及金(jin)额共计48.21亿元。
奥园集团指出,受自身及行业环境影(ying)响(xiang),公司面临阶段(duan)性流动性风(feng)险,发生部分债务(wu)未能及时清偿(chang)以及项目涉诉的(de)情(qing)况。截至目前,公司仍在积极同持有人协商处置方案,后续将及时公告进展情(qing)况。涉及前述事项,使得公司在一定时间内将面临支付罚息,银行账户冻结,资产查封、执行拍卖(mai)等风(feng)险。
奥园集团为广州本土房企,创(chuang)办于1996年,2007年赴港上市,2019年跻身千亿房企之列(lie)。2021年11月中旬,一笔(bi)约6600万元的(de)信(xin)托贷款被指违约,从此逐渐揭开奥园集团的(de)债务(wu)问(wen)题。在随后三年间,奥园集团展开自救,从此前的(de)“并(bing)购大王”转变(bian)为“割肉大王”,于2024年3月宣布成(cheng)完重组。
2024年9月,奥园集团宣布引入战(zhan)略投资者,卖(mai)掉约6.22亿股份予阿(a)联酋的(de)一家专业投资机构Multi Gold,后者由(you)此持股比例达到16.48%,成(cheng)为奥园集团的(de)单一最大股东。
在事关奥园集团的(de)债务(wu)方面,广东证监局曾(ceng)于2024年11月发布关于对奥园集团有限公司、郭梓宁、林显团、陈(chen)志斌采取出具警示(shi)函措施的(de)决定。
广东证监局指出,奥园集团有限公司作为公司债券发行人,未披露被列(lie)为失信(xin)被执行人的(de)重大事项,未及时披露未能清偿(chang)到期债务(wu)、涉及重大诉讼仲裁、董事监事变(bian)更的(de)重大事项,违反了《公司债券发行与交易管理办法》相(xiang)关条例。公司时任董事长(chang)、行政总裁郭梓宁,时任执行董事、总经理林显团,时任财务(wu)负(fu)责人、信(xin)息披露事务(wu)负(fu)责人陈(chen)志斌未按规定保证公司履行信(xin)息披露义(yi)务(wu),对有关事项负(fu)有主要责任。
在今年2月17日发布的(de)关于债务(wu)清偿(chang)及未决诉讼情(qing)况的(de)公告中,奥园集团指出,目前公司正全力推进各类债务(wu)风(feng)险化解处置工作,将切实履行偿(chang)债主体责任,加(jia)快恢复生产经营,整合(he)各类偿(chang)债资源(yuan),积极与各类债权人沟(gou)通,充分听(ting)取各债权人诉求,争取尽快达成(cheng)债务(wu)化解方案。
从其(qi)官网可见,在2024年,奥园集团累计交付房源(yuan)18570套。在2025年,奥园集团将通过“一盘一策”精准攻坚,全力冲(chong)刺交付决胜战(zhan)。据悉,截至正月十五,奥园集团全国(guo)项目开工率超90%。
采写:南都·湾财社记者 邱永芬(fen)