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2025年春节假期(qi)结束已有半个多月，深圳楼市一改往年淡季常态，新房与二手房市场呈现量价双升(sheng)态势,涨声一片(pian)。在(zai)政策利好、需求释放和开发商积极营销的多重驱动下，深圳楼市正加速回暖，市场信心(xin)显著增强。

新房市场：

成交激增 再现“日光盘”

2月，深圳迎来首个新房供应潮，宝(bao)安、龙华等区域多个项目集(ji)中入市，涵盖刚需和改善型产品。上周，沙井鸿(hong)荣源珈誉府拿证，加推75平方米至97平方米三房；深圳北(bei)站中洲迎玺(xi)加推最后一期(qi)住宅。中洲迎玺(xi)三期(qi)备案价7.24万元/平方米，折后均价约6.37万元/平方米，最便宜的一套房400万元出(chu)头即(ji)可(ke)买到(dao)。

深圳市住建局数据显示，一季度将有24个新盘入市，供应住宅6130套，包括环湾广场、观山海家园等热销项目后续产品，进一步推高(gao)市场热度。

二手房市场：

量价企稳 刚需释放加速

二手房市场同样表现亮(liang)眼。深圳贝(bei)壳研究院监测(ce)，上周（2月17日~23日），贝(bei)壳深圳合作(zuo)门店(dian)二手房带看量达到(dao)19259组(zu)，创(chuang)下2020年11月第(di)一周以来新高(gao)，与去年同期(qi)相比增长27%，也超过去年10月的周度最高(gao)峰（17396组(zu)）。带看量是成交量的先行指标，上周的高(gao)带看量，为未来一段时间的成交量增长打下了坚实的基础(chu)。