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轨交15号线祁安路站地铁上盖社区商(shang)业综合体项目金光汇日前(qian)已完成40%商(shang)户招租。其中，盒马奥(ao)莱在项目竣工前(qian)已率先签(qian)约落户。值得一提的(de)是，位于(yu)金光汇项目内的(de)盒马奥(ao)莱面积远超常规盒马奥(ao)莱500至800平方米(mi)的(de)面积，达(da)到(dao)了1050平方米(mi)。这不仅填补了项目属地普陀区桃(tao)浦镇内品牌生(sheng)鲜超市业态的(de)空白，也成为项目打造区域社区商(shang)业新标杆的(de)主力品牌之一。
记者从金光汇商(shang)管中心了解到(dao)，项目总体量(liang)9.1万平方米(mi)，其中社区商(shang)业面积约6万平方米(mi)，致(zhi)力于(yu)打造一个集生(sheng)活购物、休闲娱乐(le)、餐饮、儿童(tong)教(jiao)培等多业态为一体的(de)TOD社区商(shang)业综合体。“新生(sheng)活、新趣味、新服务”的(de)“三新”理念，是项目立足(zu)桃(tao)浦打造社区商(shang)业新标杆的(de)核(he)心定位。
精准(zhun)填补区域空白，打造全业态的(de)社区商(shang)业服务
金光汇项目东临祁安路，南至连亮路，北至安居金祁新城，地下衔接地铁15号线祁安路站出入口，地处普陀区桃(tao)浦镇祁连村内，毗邻外(wai)区宝山。“这里(li)是祁连村和外(wai)区宝山交界的(de)区域了，处于(yu)普陀区的(de)边(bian)缘，商(shang)业配套十分匮乏。”桃(tao)浦镇相(xiang)关负责人(ren)介绍，而这周边(bian)的(de)居民区集中，包(bao)括祁连村属社区祁连新家园在内，商(shang)场3公里(li)范(fan)围内桃(tao)浦镇的(de)居民区就不下十个，此前(qian)周边(bian)居民想要逛商(shang)场，要么去市中心，要么就前(qian)往毗邻的(de)宝山大华商(shang)圈。
金光汇项目安家于(yu)此，精准(zhun)填补了区域的(de)商(shang)业空白。
“比起超大体量(liang)的(de)Shopping Mall，我们聚焦的(de)是社区商(shang)业。”金光汇商(shang)管中心总经理蔡凌灏介绍，历经数(shu)月的(de)周边(bian)客群调研，挖掘社区居民的(de)需求，成为商(shang)场遴选商(shang)户、建构场内多元业态的(de)标尺。
举个例子，除盒马奥(ao)莱看(kan)中周边(bian)业态空白率先引进之外(wai)，时(shi)代影院也成为首批进驻的(de)主力商(shang)户。“在客群调研时(shi)我们发现(xian)，这周边(bian)的(de)标准(zhun)电影院是缺乏的(de)，但这周边(bian)的(de)社区居民数(shu)量(liang)却极(ji)为庞(pang)大，三公里(li)范(fan)围内的(de)居住人(ren)口超过(guo)33万。”蔡凌灏介绍，在引进电影院这一业态时(shi)，商(shang)场方和时(shi)代影院一拍即(ji)可(ke)，不仅成功引入了时(shi)代影院的(de)市区首店(dian)落户桃(tao)浦，影院方也计划在金光汇项目打造别具上海特色的(de)复古(gu)风主题影院。
问需市民生(sheng)活期盼(pan)，营造可(ke)互动的(de)活力社区商(shang)业
除了社区商(shang)业的(de)多元业态布局，在金光汇的(de)项目建设运营中，问需市民生(sheng)活期盼(pan)的(de)暖(nuan)心之举随处可(ke)见。
比如：一层公共空间(jian)内设置了大面积绿(lu)化公园、充(chong)足(zu)的(de)休息区和不同的(de)互动装置，为顾客提供温馨的(de)环境和多样化的(de)体验乐(le)趣，努力营造社交与分享的(de)氛围；七层的(de)屋顶(ding)花园为顾客以及(ji)配套公寓住户提供户外(wai)休闲与洽谈交流、演讲展览(lan)等一系列活动的(de)空间(jian)，为客户营造健康生(sheng)态的(de)社区生(sheng)活环境，提升(sheng)周边(bian)居民的(de)生(sheng)活品质(zhi)。
更为值得一提的(de)是，商(shang)场在运营服务的(de)软性思维上也对(dui)周边(bian)居民的(de)需求作(zuo)了充(chong)分的(de)调研和考量(liang)。比如，针(zhen)对(dui)社区养宠家庭(ting)比例的(de)逐年提升(sheng)，商(shang)场在宠物友好店(dian)的(de)打造上就花了不少心思。“时(shi)代影院就和我们一起联动，计划在项目内打造携宠观(guan)影影厅。”蔡凌灏举例介绍，此外(wai)，在会员(yuan)积分权(quan)益兑换上，也计划设置相(xiang)应的(de)宠物相(xiang)关权(quan)益兑换等等。
据介绍，项目预(yu)计将(jiang)于(yu)今年7月正式开业。
来(lai)源：上海普陀