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金铲铲之战的退款问题引起了玩家们的关注，虽然热线电话可以提供必要的支持，企业服务热线是腾讯天游科技有限公司为了更好地服务客户而设立的重要联系渠道，更是公司形象和信誉的体现，不同地区的爱好者可以通过统一的联系方式进行交流与合作。
中央经济工作会议提出：“有效防范化解重点(dian)领域风险，牢牢守住不发(fa)生系统性风险底线”。
2024年，我国积极优化房地(di)产(chan)政策，有力推进保交房攻坚战，探索构建房地(di)产(chan)发(fa)展新(xin)模(mo)式。针对中小金融机构等重点(dian)领域风险，推出一(yi)批有针对性的措施并取得实效，巩固了(le)国家安全发(fa)展的根基。
开年以来，各地(di)区各部门针对重点(dian)领域风险隐患，持(chi)续用力推进风险处置，稳(wen)定预(yu)期、激发(fa)活力，推动中国经济沿着高质(zhi)量发(fa)展轨道前行。
持(chi)续用力推动房地(di)产(chan)市场止跌回(hui)稳(wen)
房地(di)产(chan)市场是当前宏观经济的一(yi)个风向(xiang)标，做好房地(di)产(chan)工作对于推动经济持(chi)续回(hui)升向(xiang)好、维护人民群众切身利益至关重要。
走进北京链(lian)家新(xin)澳洲康都门店，门店负责人李松(song)强正忙着给团队布置工作。“这几个月，成交和带(dai)看保持(chi)活跃(yue)状态，房价有所回(hui)稳(wen)，周末每(mei)个经纪人带(dai)看3至4组客(ke)户，每(mei)组客(ke)户看七八套房，是之(zhi)前的约两倍。”李松(song)强介绍(shao)，北京宣布取消普通住房和非普通住房标准、与(yu)之(zhi)相(xiang)衔接的税收政策相(xiang)应(ying)调整之(zhi)后，改善(shan)性住房需求加快(kuai)释放，2024年12月三居户型带(dai)看量增长(chang)显著。
2025年，各地(di)区各部门着力打通卡点(dian)堵点(dian)，各项房地(di)产(chan)政策措施持(chi)续发(fa)力，努力推动房地(di)产(chan)市场止跌回(hui)稳(wen)。
降低购房门槛，充分(fen)释放刚性和改善(shan)性住房需求潜力。
福建厦门申请住房公(gong)积金贷款购买第二套住房，最低首付款比例由25%下调至20%；云南昆(kun)明调整商业性个人住房贷款首付比例，积极推行“以旧换新(xin)”；江西南昌延长(chang)购房补贴政策期限……一(yi)些地(di)方发(fa)布房地(di)产(chan)新(xin)政，激发(fa)楼市活力。
“2025年是房地(di)产(chan)市场止跌回(hui)稳(wen)的关键之(zhi)年。一(yi)季(ji)度(du)可能迎来季(ji)节性反弹，即由返乡置业、年后返城等带(dai)来的需求反弹，这将对房地(di)产(chan)销售形成支撑。”广东省住房政策研究中心首席(xi)研究员李宇嘉认为，接下来的重点(dian)是将已出台政策尽(jin)快(kuai)落地(di)，推动去(qu)库存(cun)、盘活存(cun)量等，给市场交易带(dai)来“活水”。
实施城市更新(xin)，加力实施城中村和危旧房改造。
最近，位于广州黄(huang)埔区的一(yi)处商品房项目，迎来不少手持(chi)房票的客(ke)户。“孩子要上学(xue)了(le)，房票可以选择现房，不耽误事。”黄(huang)埔区山(shan)龙村村民陈先生说。
2024年，广州开发(fa)区、黄(huang)埔区首个城中村改造项目房票安置启动。采用房票安置，既(ji)能缩(suo)短回(hui)迁周期，解决临时住房、孩子上学(xue)等眼前之(zhi)需，也能助力消化存(cun)量住宅，带(dai)动更大需求。
住房城乡建设部相(xiang)关负责人表示，今年将加力实施城中村和危旧房改造，推进货(huo)币化安置，在新(xin)增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模(mo)。“以新(xin)增实施100万套城中村改造和危旧房改造估计，货(huo)币化安置将拉(la)动2亿平方米商品房去(qu)化。”国海证券首席(xi)经济学(xue)家夏磊测算。
房地(di)产(chan)融资协调机制扩围增效，提振(zhen)市场信心。截至1月22日，房地(di)产(chan)“白(bai)名单”项目贷款金额达5.6万亿元。国家金融监督管理(li)总局有关负责人表示，将继续发(fa)挥(hui)这项机制的作用，引导金融机构稳(wen)定对房地(di)产(chan)行业的融资，发(fa)挥(hui)不同融资工具的独特优势，形成组合效应(ying)，提高精准性、及时性和有效性。
随着政策效应(ying)叠加释放，房地(di)产(chan)市场的主要指(zhi)标好转，带(dai)动市场信心逐(zhu)步增强。2024年12月，对70个大中城市开展的月度(du)房价问卷调查显示，预(yu)期未来半年新(xin)建商品住宅价格保持(chi)稳(wen)定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百(bai)分(fen)点(dian)。
推动构建房地(di)产(chan)发(fa)展新(xin)模(mo)式
中央经济工作会议提出：“推动构建房地(di)产(chan)发(fa)展新(xin)模(mo)式，有序搭(da)建相(xiang)关基础性制度(du)。”这是防范化解房地(di)产(chan)风险、实现房地(di)产(chan)高质(zhi)量发(fa)展的治本(ben)之(zhi)策。
近年来，我国房地(di)产(chan)市场供求关系发(fa)生重大变化，“有没有”的问题基本(ben)得到解决，结(jie)构性不足问题仍然存(cun)在。在一(yi)些大城市，大量刚性和改善(shan)性需求仍然存(cun)在。与(yu)此同时，房地(di)产(chan)对宏观经济的贡(gong)献(xian)方式从增量拉(la)动为主转向(xiang)存(cun)量带(dai)动为主，房地(di)产(chan)业作为服务业的特征更加明显。这些都需要建立新(xin)的发(fa)展模(mo)式。
——建立“人、房、地(di)、钱”要素联动机制，严控增量。
住房城乡建设部指(zhi)导各地(di)科(ke)学(xue)编制住房发(fa)展年度(du)计划，提前谋划“十五五”住房发(fa)展规划；自然资源部指(zhi)导各地(di)合理(li)控制新(xin)增商品住宅用地(di)供应(ying)，大力支持(chi)保障性住房用地(di)供应(ying)，通过收回(hui)收购等方式积极盘活存(cun)量土地(di)。
各地(di)区各部门加强住房与(yu)土地(di)、金融资源联动，根据住房需求科(ke)学(xue)安排土地(di)供应(ying)、配置金融资源，实现以人定房、以房定地(di)、以房定钱，保持(chi)市场供需平衡、结(jie)构合理(li)，防止大起(qi)大落。
——收购存(cun)量房用作保障性住房，优化存(cun)量。
福建福州，被收购的存(cun)量住房“变身”保障性租赁住房，陆续投入市场，解决新(xin)市民、青年人的住房难题。既(ji)有45至60平方米适合单人居住的户型，也有90平方米左右可满(man)足一(yi)家人居住的户型，床铺(pu)、沙(sha)发(fa)、书桌、空调等家具家电一(yi)应(ying)俱全，价格比周边同品质(zhi)社会租赁住房更加优惠(hui)。
“优化存(cun)量，最关键的是要多措并举加快(kuai)去(qu)库存(cun)。”浙江工业大学(xue)中国住房和房地(di)产(chan)研究院院长(chang)虞晓芬认为，收购存(cun)量房用作保障性住房，可以盘活利用闲置房屋，避免(mian)重复建设造成浪费(fei)，而且一(yi)些存(cun)量房往往处于区位较好地(di)块(kuai)，配套设施较为健全，有助于实现职住平衡。
——建设安全、舒(shu)适、绿色、智慧的好房子，提高质(zhi)量。
外窗、户门隔(ge)声性能高，智能家居自动调节灯光和窗帘，空间布局可根据家庭结(jie)构灵活调整……2024年9月起(qi)举行的中国建筑科(ke)技展上，记者感受到了(le)安全、舒(shu)适、绿色、智慧好房子的魅力。
吉林提出大力推动10个以上“好房子”示范项目建设，浙江提出稳(wen)妥推进现房销售试点(dian)和“好房子”建设试点(dian)，广东提出推广智能建造、模(mo)块(kuai)化建筑、装配式建筑等。2025年，各地(di)抓紧提高住宅建设标准，构建支持(chi)住房品质(zhi)提升的制度(du)体(ti)系，支持(chi)房企特别是大型房企打造一(yi)批好房子样板，把老房子、旧房子变成好房子。
住房城乡建设部相(xiang)关负责人表示，2025年，将重点(dian)通过着力优化和完善(shan)住房供应(ying)体(ti)系，推动建立要素联动新(xin)机制，有力有序推进商品住房销售制度(du)改革，加快(kuai)建立房屋全生命周期安全管理(li)制度(du)，完善(shan)房地(di)产(chan)全过程监管，推动构建房地(di)产(chan)发(fa)展新(xin)模(mo)式。
稳(wen)妥处置地(di)方中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动
持(chi)续压降。经过改革化险，近年来我国高风险中小金融机构数量大幅下降，风险持(chi)续收敛。
坚决打击。省、市、县三级防非打非工作机制正逐(zhu)步建立完善(shan)，相(xiang)关管理(li)部门重拳出击打击非法金融活动。
…………
中央经济工作会议提出，“稳(wen)妥处置地(di)方中小金融机构风险”“央地(di)协同合力打击非法金融活动”。
——加快(kuai)推进中小金融机构改革化险。
近期，国家金融监督管理(li)总局批复，同意筹(chou)建江苏(su)农(nong)商联合银(yin)行、江西农(nong)商联合银(yin)行和河南农(nong)商银(yin)行。2024年以来已有多个省份的农(nong)村金融体(ti)系改革成果落地(di)，四川农(nong)商联合银(yin)行、广西农(nong)商联合银(yin)行、海南农(nong)商银(yin)行纷纷挂牌开业。
“近年来，相(xiang)关部门在中小银(yin)行风险化解方面(mian)采取多项措施，包(bao)括推进中小银(yin)行合并重组、多渠道补充中小银(yin)行资本(ben)等，推动中小银(yin)行回(hui)归本(ben)源和主业。”招联首席(xi)研究员、上海金融与(yu)发(fa)展实验室(shi)副主任董希(xi)淼说。
国家金融监督管理(li)总局将“加快(kuai)推进中小金融机构改革化险”列为2025年监管重点(dian)目标任务之(zhi)一(yi)，强调要坚持(chi)央地(di)协同，上下联动、分(fen)工包(bao)案(an)、凝聚合力，全力处置高风险机构，促进治理(li)重塑、管理(li)重构、业务重组，中小金融机构风险明显收敛。
——严密防范和打击非法金融活动。
“保管好账户和密码，守护自己的钱袋子”“天上不会掉馅饼，高利保本(ben)是陷阱”……1月22日，在云南德宏傣族景颇族自治州芒(mang)市，农(nong)业银(yin)行芒(mang)市支行、人民银(yin)行德宏州分(fen)行、德宏金融监管分(fen)局等单位，开展了(le)一(yi)场别开生面(mian)的防范非法金融宣传教育活动。
非法金融活动涉(she)及金融欺诈、集资诈骗等违(wei)法行为，影响金融市场稳(wen)定和发(fa)展，威胁百(bai)姓财产(chan)安全，当前非法金融活动形势依然严峻复杂。
当前，各地(di)区各部门防非打非工作有序推进。上海金融监管局与(yu)市委(wei)金融办、行业主管部门等主动沟通，在信息共享、调查处置等方面(mian)形成监管合力；浙江金融监管局指(zhi)导金融机构发(fa)挥(hui)防非打非“前哨”作用，升级非法金融活动监测预(yu)警模(mo)型；厦门金融监管局与(yu)厦门市检察院签订合作备忘(wang)录，加强金融领域执法司法合作。
国家金融监督管理(li)总局有关负责人表示，针对非法金融活动，将坚持(chi)“管合法更要管非法”“管行业必须管风险”，牵头建立监管责任归属认领机制和兜底监管机制。强化央地(di)监管协同，坚持(chi)同责共担、同题共答、同向(xiang)发(fa)力。
“从长(chang)远(yuan)看，我国经济回(hui)升向(xiang)好、长(chang)期向(xiang)好的基本(ben)趋势没有改变，保持(chi)金融体(ti)系稳(wen)定具有坚实的基础。下一(yi)步，要不断(duan)提升监管质(zhi)效，有效防范化解重点(dian)领域风险，牢牢守住不发(fa)生系统性风险底线。”董希(xi)淼说。（本(ben)报记者丁怡婷(ting)、葛(ge)孟超）
《 人民日报 》（ 2025年02月16日 01 版）
责编：李磊、王珊宁