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南都(dou)讯 记者(zhe)陈荣梅 近日，有多(duo)位深圳市(shi)民(min)在网络留言板询问(wen)公积金提高贷款额度新政落地进度。深圳市(shi)住房(fang)公积金管理中心最新回应，新政的报审工作正在抓紧推进中，预(yu)计近期印发实施。
根据《关于〈深圳市(shi)住房(fang)公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见(jian)稿）》，本次调(diao)整主要包含六(liu)项改动：
一、调(diao)整住房(fang)公积金贷款最高额度及动态调(diao)整机(ji)制
◆基础额度：
职工单独申请最高可贷 60万元；家庭（含共(gong)同申请人）最高可贷 110万元。
◆同时(shi)符合以(yi)下(xia)两种及以(yi)上情形的，住房(fang)公积金贷款最高额度的上浮比例可以(yi)累加计算：
购买首(shou)套住房(fang)：贷款额度最高上浮40%；生育二孩及以(yi)上的多(duo)子女（已设立住房(fang)公积金账(zhang)户且(qie)使用过住房(fang)公积金贷款的子女除外）家庭：额度上浮 40%；购买保障性住房(fang)：额度上浮 20%。
若职工同时(shi)符合多(duo)种上浮情形上浮比例还可以(yi)累加
例如(ru)——
多(duo)子女家庭购买保障性住房(fang)，最高额度可以(yi)上浮60%；
多(duo)子女家庭购买首(shou)套住房(fang)，最高额度可以(yi)上浮80%；
若同时(shi)满足多(duo)种上浮情形，最高额度则可以(yi)上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共(gong)同申请最高可贷220万元。
◆动态调(diao)整机(ji)制：
上年(nian)度末本市(shi)住房(fang)公积金个贷率(lu)小(xiao)于85%时(shi)，公积金贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；
上年(nian)度末本市(shi)住房(fang)公积金个贷率(lu)处于85%（含）～95%区间时(shi)，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例分别(bie)回调(diao)20个百分点；
上年(nian)度末本市(shi)住房(fang)公积金个贷率(lu)达到95%（含）以(yi)上时(shi)，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例暂停(ting)执行。
二、商转公贷款新要求
申请商转公贷款时(shi)，需评(ping)估(gu)住房(fang)价值，其商业(ye)性住房(fang)按揭贷款余额应当不超过评(ping)估(gu)价的70%。
三、贷款后房(fang)产变更政策
因离婚、继承(cheng)等原因需变更借款人/抵押人时(shi)，可在未还清贷款的情况(kuang)下(xia)申请变更，由公积金中心审核决定。
四、提前还款便利化
职工及配偶(ou)每年(nian)可申请一次使用公积金账(zhang)户余额提前还款，额度不超过账(zhang)户余额及剩余应还款额。
五、异地贷款协同
与广东省内城市(shi)签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首(shou)套房(fang)可申请公积金贷款。
六(liu)、其他说明