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在房地产(chan)市场竞争日趋白热化的当下，开(kai)发(fa)商(shang)为吸引购房者可谓绞尽脑汁。近日，奥一新(xin)闻(wen)注意(yi)到(dao)，有网友在社交平台发(fa)帖表(biao)示，深(shen)圳一在售楼盘项目现场出(chu)现了疑似(si)开(kai)发(fa)商(shang)私自设立的地铁标识，一起来(lai)关注。
3·15专题
网传开(kai)发(fa)商(shang)在售楼现场私自设立地铁标识
近日，奥一新(xin)闻(wen)注意(yi)到(dao)， 深(shen)圳市光明区伟城贤德瑞府(fu)项目因在售楼现场设立非官方地铁标识引发(fa)公众质疑。
社交平台流传的图片显(xian)示，该项目名为伟城贤德瑞府(fu)，在其宣传板旁(pang)，伫立着写(xie)有“李(li)松蓢(lang)站”字样的地铁指示牌。另外一印有深(shen)圳地铁标识及“李(li)松蓢(lang)站”字样的指示牌被横放在地面上，该指示牌已断裂为两段(duan)。
网传图片
从图片可见，二者均标注有地铁13号线及地铁26号线的信息(xi)，且在外观上都与深(shen)圳地铁官方指示牌高度相似(si)。
网传图片
在该帖子评论区内，有网友直言，“地铁13号线北(bei)段(duan)还没有通车，地铁26号线也没有过审”，猜测该指示牌并非官方标识。
不少网友直呼“套路多(duo)多(duo)！”“简直是大型剧本(ben)杀”。
也有网友发(fa)表(biao)看法称，可能是有相关规(gui)划(hua)，但不知道未(wei)来(lai)何时会开(kai)始施工。
还有网友表(biao)示，这是十几年前的“老套路”，除了地铁交通类的宣传，像学区房的规(gui)划(hua)也容易被开(kai)发(fa)商(shang)拿来(lai)做文章。
走(zou)访
地铁标识均被撤除
销(xiao)售口头承诺李(li)松蓢(lang)站会通地铁26号线
针对网传信息(xi)，2月20日17时许，奥一新(xin)闻(wen)记者实地走(zou)访现场发(fa)现， 涉事宣传板旁(pang)的指示牌已被拆除，地面残留原装置痕迹，断裂的指示牌也已被撤走(zou)。
奥一新(xin)闻(wen)记者现场拍摄
据现场地铁建设工程牌，该处为地铁13号线二期（北(bei)延）公明北(bei)站施工区域，施工许可期限至(zhi)2025年6月30日。
奥一新(xin)闻(wen)记者现场拍摄
奥一新(xin)闻(wen)记者从现场看房者口中了解到(dao)，销(xiao)售人员曾口头承诺，未(wei)来(lai)在李(li)松蓢(lang)站既能搭乘地铁13号线，又(you)能搭乘地铁26号线。
一位(wei)看房者表(biao)示疑惑，“销(xiao)售说地铁26号线预计在5年后(hou)开(kai)通，不知道可不可信。如果宣传内容和事实情况不符，构(gou)不构(gou)成(cheng)虚假宣传？”
随后(hou)，奥一新(xin)闻(wen)记者以看房者身份致电售楼处，一名销(xiao)售人员同样表(biao)示，未(wei)来(lai)李(li)松蓢(lang)站会通地铁26号线，且据其了解，地铁26号线已在规(gui)划(hua)中。 当记者问(wen)及地铁指示牌时，其回应称，该标识系“按照一定比例制作”。
据公开(kai)资料显(xian)示，伟城贤德瑞府(fu)项目的开(kai)发(fa)商(shang)为深(shen)圳市伟城房地产(chan)开(kai)发(fa)有限公司，该项目位(wei)于光明区公明李(li)松蓢(lang)大园路与李(li)松蓢(lang)炮台路交汇处西南侧，周边多(duo)为工业区。
该项目由4栋塔楼组(zu)成(cheng)，提供896套房源，其中包括1栋商(shang)品房和3栋安居(ju)房。目前，项目在售90-113㎡三(san)至(zhi)四房，开(kai)盘折后(hou)均价约为3.23万/㎡，预计交付使用时间为2025年11月30日前。
梳(shu) 理
地铁26号线仍处于详细规(gui)划(hua)研(yan)究阶段(duan)
奥一新(xin)闻(wen)记者检索发(fa)现，李(li)松蓢(lang)站工程名为“公明北(bei)站”，为深(shen)圳地铁13号线二期（北(bei)延）的终(zhong)点站，位(wei)于光明区李(li)松蓢(lang)片区炮台路。2024年4月，确定站名为“李(li)松蓢(lang)站”。
官方消息(xi)显(xian)示， 2025年年底前，深(shen)圳地铁13号线二期（北(bei)延）有望建成(cheng)通车。
但李(li)松蓢(lang)站将来(lai)是否会通地铁26号线，仍存在诸多(duo)不确定性。
宝安区官方在人民网领导留言板给(gei)市民的回复
2024年年底，宝安区官方曾在人民网领导留言板给(gei)市民关于地铁线路规(gui)划(hua)的答复，其中指出(chu)，根据《深(shen)圳市轨道交通线网规(gui)划(hua)（2016-2030）》，地铁26号线起于宝安机(ji)场东站，终(zhong)止于光明公明北(bei)站，全(quan)长(chang)约25.7km，设站19座。
然而，官方回复也明确提及，目前深(shen)圳市规(gui)划(hua)和自然资源局正在组(zu)织编制《轨道交通26号线交通详细规(gui)划(hua)研(yan)究》。这意(yi)味着， 该线路目前仍处于详细规(gui)划(hua)研(yan)究阶段(duan)，尚(shang)未(wei)正式获批建设，线路走(zou)向、站点设置可能存在变数。
深(shen)圳地铁相关工作人员
标识为开(kai)发(fa)商(shang)私自制作
26号线未(wei)纳入地铁五期工程
针对此(ci)事，深(shen)圳地铁相关工作人员回复奥一新(xin)闻(wen)记者表(biao)示，经核实， 上述标识为开(kai)发(fa)商(shang)私自制作，非深(shen)圳地铁及施工单位(wei)制作，目前已向开(kai)发(fa)商(shang)提出(chu)异议。其还表(biao)示，据其了解，地铁26号线未(wei)纳入深(shen)圳地铁五期工程，目前暂时没有详细规(gui)划(hua)。
开(kai)发(fa)商(shang)相关工作人员
不清楚设立地铁标识一事
相关规(gui)划(hua)需以政府(fu)公告为准
奥一新(xin)闻(wen)记者致电深(shen)圳市伟城房地产(chan)开(kai)发(fa)有限公司公开(kai)电话，相关工作人员回应称，自己对伟城贤德瑞府(fu)售楼现场设立地铁标识一事并不知情，而关于地铁26号线的具体规(gui)划(hua)，需以政府(fu)最终(zhong)公告为准。记者提出(chu)让公司相关负责人对此(ci)问(wen)题进行解答，该工作人员未(wei)进行直接回应，并告诉记者，“如果有疑问(wen)，可以到(dao)现场去看。”
为进一步了解相关情况，奥一新(xin)闻(wen)记者致电该公司注册电话，对方称自己已不在该公司，其曾提出(chu)让该公司人员更改企业注册电话号码，但至(zhi)今尚(shang)未(wei)更改。
随后(hou)，奥一新(xin)闻(wen)记者就此(ci)事发(fa)函联(lian)系深(shen)圳市市场监(jian)督管理局光明监(jian)管局， 该局相关工作人员表(biao)示，已初步了解相关情况，待进一步求证调查。
你(ni)遇到(dao)过哪些开(kai)发(fa)商(shang)的宣传套路？
来(lai)评论区聊聊吧
采写(xie)：奥一新(xin)闻(wen)记者 刘正方 蔡诗妍
编辑：廖静(jing)文
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