和平街所在的上窑商贸区素(su)有(you)黄石“汉正街”之称，距长江仅百米之遥，是黄石现代(dai)商贸业的发祥地。早年(nian)，江边的一座轮渡口连接江对岸(an)的黄冈浠(xi)水县，商贾往(wang)来(lai)，川(chuan)流不息。至(zhi)上世纪80年(nian)代(dai)，这里(li)建成鄂东南地区最大的小商品综合批发市场。

70岁的彭建国生于此长于此，如今仍(reng)能细数街上老(lao)店，“街上有(you)印刷厂、牙科诊所、五(wu)金店、药店、服装(zhuang)厂、照相馆……”在他(ta)的记忆中，他(ta)与儿时伙伴穿(chuan)梭在大街小巷，脚下是青石板路(lu)，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲(qin)在老(lao)井取水做饭(fan)，邻居在老(lao)井旁洗衣服。

然而，这处承(cheng)载(zai)着几代(dai)人(ren)城(cheng)市记忆的老(lao)街近年(nian)却迅速走向衰落(luo)。

“我在这里(li)住了十年(nian)，发现来(lai)这里(li)的年(nian)轻人(ren)变得越来(lai)越少。”居民顾双说，随着互联网经济兴起、城(cheng)市商业中心转移，传统的业态愈发难吸引年(nian)轻消费群体。特别是近些年(nian)，街前的港口码头(tou)停运，街内的老(lao)房子成为危旧房。

上窑社区党委书记左畅说，为治理百年(nian)老(lao)街面临的“城(cheng)市病”，黄石分(fen)别于2005年(nian)、2012年(nian)引入投资方(fang)在上窑商贸区附近开发财富广场和花园广场两大项目，以承(cheng)接老(lao)街商贸功能，但(dan)不少商户、居民仍(reng)选择留(liu)在老(lao)街。同时，由于当(dang)地人(ren)口密集、老(lao)旧危房及(ji)商铺多，改造成本高。

拆(chai)不动、迁(qian)不走，百年(nian)老(lao)街的去留(liu)成多年(nian)难题。

保留(liu)利(li)用提升，老(lao)街改造焕生机

为什么不搬？老(lao)街商户李木花坦言，家(jia)族祖祖辈(bei)辈(bei)生在老(lao)街，根(gen)在这里(li)，每一条巷子，每一栋老(lao)房都是记忆，“只要老(lao)街还存(cun)在一天，我们就不会(hui)离开。”

行走在百年(nian)老(lao)街上，人(ren)们可以找到城(cheng)市文(wen)脉和商脉在这里(li)交汇。老(lao)街上的新安(an)小商品市场里(li)，聚集了1200余家(jia)商户，其中一栋老(lao)楼藏着300多间(jian)面积不到10平方(fang)米的小商铺。当(dang)地人(ren)说，这里(li)还是老(lao)建筑(zhu)的“博物馆”，有(you)大批建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖故(gu)居等老(lao)建筑(zhu)历经百年(nian)风雨(yu)留(liu)存(cun)至(zhi)今。

2023年(nian)，老(lao)街的命运迎来(lai)转机。黄石市确定上窑商贸片(pian)区作为市级危旧房改造试点，市住房和城(cheng)市更新局提出通过街道立面整治、管网改造、增设停车位，引进新经济、植入新业态等多措并举改造老(lao)旧街区，不搞大拆(chai)大建、大规模搬迁(qian)，而是以保留(liu)利(li)用提升的方(fang)式(shi)对百年(nian)老(lao)街实施微改造。

黄石东楚(chu)集团有(you)关负责人(ren)介(jie)绍，围绕这一思路(lu)，企(qi)业以当(dang)地文(wen)化特色为依托，注重保留(liu)历史文(wen)化建筑(zhu)和更新商贸、配套等设施，打造“上窑记忆”和平街特色商业街。

同年(nian)10月，78岁老(lao)人(ren)芦昌明搬进距离和平街不远(yuan)的新家(jia)。老(lao)人(ren)原来(lai)的家(jia)就在街上，已成危房。这次百年(nian)老(lao)街改造中，黄石拿出“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他(ta)在周边安(an)新家(jia)。老(lao)人(ren)说，下楼能见老(lao)街，老(lao)街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部(bu)腾(teng)迁(qian)。

青砖墙(qiang)、青石门(men)、木柱(zhu)木梁……百年(nian)建筑(zhu)作霖故(gu)居坐落(luo)于和平街街头(tou)，经修缮后已恢(hui)复成明清风格的民居。如今，这里(li)不仅成为陈列老(lao)街老(lao)照片(pian)、老(lao)物件的怀旧地，也成为游客打卡的“网红地”。

青年(nian)社区入驻，百年(nian)老(lao)街正青春(chun)

“目前还有(you)房源(yuan)，您选择长租(zu)或短租(zu)都可以。”春(chun)节以来(lai)，找湖北百纳洪利(li)房地产管理有(you)限公司负责人(ren)宋刚咨询青年(nian)社区的顾客络(luo)绎不绝。

青年(nian)社区位于和平街上一栋三(san)层楼的红砖楼。西塞山区将老(lao)楼翻新，改成100间(jian)精装(zhuang)修的青年(nian)创业公寓，平均租(zu)金20元/㎡/月。大年(nian)初五(wu)，青年(nian)社区开放，凭借(jie)其优越的地段、配套服务(wu)迅速吸引一批创业就业青年(nian)的关注。开放仅一周，30余套房源(yuan)被申领。

“我们面临最大的问题是人(ren)，特别是吸引和留(liu)住年(nian)轻人(ren)。”西塞山区商务(wu)办(ban)副主任黄英(ying)说，上窑商贸片(pian)区是老(lao)城(cheng)区的缩(suo)影。在老(lao)业态、老(lao)模式(shi)下，老(lao)街越来(lai)越难吸引年(nian)轻消费者，作为长期(qi)依赖特钢、医药化工等工业支撑的老(lao)城(cheng)区，西塞山区迫切需要转型来(lai)吸引更多年(nian)轻人(ren)。

有(you)商贸基(ji)础和文(wen)化底蕴的上窑片(pian)区，正在从传统小商品批发市场转变为未来(lai)青年(nian)人(ren)才创业就业和生活的集聚地。今年(nian)，经营多年(nian)的李木花一家(jia)在和平街上开办(ban)旗舰店。与之前只有(you)十几平方(fang)米的批发店相比(bi)，上百平方(fang)米新店内展示着五(wu)颜(yan)六色的糖果饼干(gan)、礼品礼盒，今年(nian)还准备开直播。

一批新成员纷纷融入老(lao)街。“上窑酒庄”装(zhuang)修洋气，售卖有(you)80余款进口红酒。店长说，店内二楼装(zhuang)修已近收(shou)尾，将为红酒爱好者提供产品品鉴、交流的场所。今年(nian)1月，黄石本土奶茶店连锁(suo)品牌“卡乐卡”在老(lao)街开店，一天卖出200余单……

百年(nian)老(lao)街街尾的不远(yuan)处建设火(huo)热，这里(li)是“上窑记忆”和平街特色商业街二期(qi)、三(san)期(qi)项目，将开发住宅、停车场、仓储物流等。东楚(chu)集团称，随着百年(nian)老(lao)街活力持(chi)续(xu)释放，更多的存(cun)量资产将被盘活。（湖北日报全媒记者 彭磊 肖露 通讯员 刘会(hui)长 李迪 胡学近）