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从2021年下半年开始，中国房地产行业进入一个新(xin)的调整周期。这轮调整的背景和(he)本质是什么？

近日(ri)，野(ye)村证券中国首席经济学家陆挺(ting)在观(guan)察者网“经济学家建言2025中国经济”对话(hua)中表示，2021年至今，中国房地产行业的下行受多方面(mian)因素影响，其中之一是中美博弈的大环(huan)境。

“2018年贸易战开始之后，我(wo)们非常(chang)深刻地感受到，中国不仅要富起来，还要强起来，不能被别人‘卡脖(bo)子’。”陆挺(ting)表示。

“为什么要把中美博弈的大环(huan)境和(he)房地产行业联系起来？”陆挺(ting)说，“因为当时我(wo)们有一种很理性的看法，认(ren)为中国经济过度(du)依赖房地产了(le)，大量资源通(tong)过金融行业被导流(liu)到房地产行业，而高(gao)科技行业，尤其是硬科技行业因此得不到足够的支持。”

在陆挺(ting)看来，2020年底(di)针对房地产融资的“三道红线”和(he)“两(liang)道红线”相继出(chu)台的背景，就是要让中国强起来，要导流(liu)资源到芯片、新(xin)能源和(he)其他被“卡脖(bo)子”的行业。