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曾经，华阳路(lu)街道(dao)的陶安小区是出了名的 “老(lao)破小”，楼道(dao)杂物堆积(ji)，公共区域杂乱无章。如今(jin)，这里道(dao)路(lu)整(zheng)洁、绿化宜(yi)人(ren)，邻(lin)里关系和睦，处处洋溢着温馨。这巨大的转变，得益于党(dang)建引领下，陶安小区业主委员会(hui)的努力，他们也(ye)因此在2024年被评为长宁区“红色示范业委会(hui)”。
陶安小区是由十幢售后公房组成的温馨小家园，住着185户居民(min)。多年来，在陶家宅居民(min)区党(dang)组织的引领下，小区 “三驾马车”—— 业委会(hui)、居委会(hui)、物业公司，依托“陶粟邻(lin)”议事会(hui)平台，开启了一场奇妙的民(min)主协商与(yu)小区自治之旅。
“陶粟邻(lin)”议事会(hui)有着严谨高效(xiao)的流程，从议题收集、讨(tao)论决策到执行反馈，都有明确的时间节点和责任(ren)分工，确保每一个(ge)关乎居民(min)生活的问题都能得到及(ji)时、有效(xiao)的解(jie)决 。
2024年初，第五届业委会(hui)换届成立(li)，5名成员中有4名是党(dang)员，还专门成立(li)了党(dang)的工作小组。每月党(dang)员组织生活会(hui)一结束，小组成员们就像一群“社区卫士”，聚在一起讨(tao)论小区管理(li)建设的大事小情。业委会(hui)主任(ren)胡锡祺感慨(kai)道(dao)：“作为党(dang)员，我们就是要发挥先锋模范作用(yong)，把(ba)小区当成自己的家来经营，每一个(ge)决策都要对居民(min)负责。” 他们对小区的每一寸(cun)土地、每一项资源都了如指(zhi)掌，每一笔资金的流向都精打细算，确保都花在关键的地方。
为了让居民(min)的生活更便捷，近年来，陶安小区的加梯工作也(ye)开展得如火(huo)如荼(cha)。目前，已有6个(ge)楼组成功装上了电梯，形成了一道(dao)独特(te)的“加梯风景线(xian)”。加梯过程中，业委会(hui)成员们全力配(pei)合第三方，不仅(jin)提供详细的小区图(tu)纸，还每天到现场勘探，确保工地周边环境安全整(zheng)洁。他们还发动有建筑、工程等专业背景的居民(min)成为志(zhi)愿(yuan)者。在电梯井(jing)道(dao)外立(li)面和电梯厅(ting)的材料、工艺选择上，志(zhi)愿(yuan)者们提出了许(xu)多宝贵的建议，让电梯既实用(yong)又美观。面对居民(min)们的各(ge)种疑问和担忧，业委会(hui)和居委会(hui)的工作人(ren)员总是耐心解(jie)答，化解(jie)了不少邻(lin)里矛盾。
除此之外，业委会(hui)还借着精品小区建设的“东风”，精心打造宜(yi)居环境。他们和设计师反复沟通艺术(shu)围墙设计方案，通过“陶缘新生”“陶缘歌声”“陶缘硕果”等板块(kuai)，把(ba)小区的历史、发展和现状生动地展现出来。漫步(bu)在小区围墙边，就像走(zou)进了一部社区发展的“史书”。同时，十个(ge)楼组根据各(ge)自的特(te)色，开展了凝心楼道(dao)建设。有的楼组在楼道(dao)里布(bu)置了文化墙，展示居民(min)们的书法、绘画作品；有的楼组摆(bai)放(fang)了绿色植(zhi)物，让楼道(dao)充(chong)满生机。原本单调的楼道(dao)变得色彩斑斓，充(chong)满活力。
垃圾分类工作中，陶安小区作为华阳路(lu)街道(dao)的试点小区，在党(dang)建引领下，业委会(hui)和居委会(hui)迅速行动，组建了“和陶”自治队。队员们每天穿梭在小区的各(ge)个(ge)角落(luo)，监督垃圾分类情况，还积(ji)极为小区引入高新技术(shu)手段，不断提升小区垃圾分类工作的效(xiao)能。小区在2024年还引进了湿垃圾处理(li)器，能将居民(min)每日投放(fang)的湿垃圾“变废为宝”，制(zhi)成有机肥，实现小区生活垃圾减量化、无害化、资源化。
在物业费调整(zheng)这个(ge)“老(lao)大难”问题上，陶安小区也(ye)交出了一份(fen)漂亮的答卷(juan)。由于物业费长期没涨，人(ren)力成本却不断上升，原物业提出调价(jia)，可居民(min)们一时难以接受。关键时刻(ke)，街道(dao)协调“红色物业示范企业”——上海海顿物业管理(li)有限(xian)公司临时托管。海顿物业一进驻(zhu)，就开展了一系列惠民(min)便民(min)服务：免费为居民(min)维(wei)修家电、组织社区义诊活动，很快就赢得了居民(min)们的赞誉。2024年下半年，海顿物业提出调价(jia)至1.2元(yuan)。业委会(hui)在居民(min)区党(dang)总支的支持下，开启了一场“宣传攻坚战”。他们挨家挨户发放(fang)宣传资料，详细测算成本，组织多场居民(min)会(hui)议，在“三驾马车”的共同努力下，物业费调价(jia)方案以77%以上的高通过率顺利通过。
来源：上海长宁