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本文转自【新闻坊】；
在房地产市场
豪宅交易
一(yi)直都是高端买家(jia)
关注的焦(jiao)点(dian)
然而(er)近(jin)期发生在本市的
一(yi)系列豪宅诈骗案
却(que)让不少房东和垫资人
损失惨重
2024年5月的一(yi)天，许先生匆匆忙忙赶(gan)到松江公安分局经(jing)济侦查支队报案，声称自己借给别人的730万元(yuan)都被人设计骗走了。
许先生坦言，平日里他一(yi)直做着帮人过桥垫资的买卖(mai)，这(zhe)一(yi)次问他借钱的人也是朋友介绍的。“他说想买一(yi)套市值大约在1750万元(yuan)的房子，实际和房东谈的成交价在1350万元(yuan)，他自己已经(jing)付了600多万元(yuan)，需要我借给他700多万元(yuan)。”
要借钱的人自称冯(feng)虎(hu)，据(ju)许先生说，当(dang)时他提出万分之六的日息，冯(feng)虎(hu)马(ma)上打包(bao)票说完全没有问题，号称买到豪宅就抵(di)押给银行套现，从而(er)能马(ma)上向许先生还款。
但事实上，成功将豪宅抵(di)押融资后，这(zhe)个冯(feng)虎(hu)非但不还钱，竟然表示，自己只是这(zhe)套豪宅的代持人。
随着调查的深入
警方发现这(zhe)起案件背后
隐(yin)藏着一(yi)个巨大的阴谋
这(zhe)起案件并非个例
本市另外三套豪宅买卖(mai)
也出现了类(lei)似(si)手法
2023年，刘先生出售徐汇(hui)区(qu)一(yi)套豪宅，2024年初，一(yi)位买家(jia)“诚意购(gou)买”。而(er)买家(jia)付了一(yi)半首付500万元(yuan)后，便要求刘先生先将房产过户给自己，由(you)自己去银行用房子抵(di)押贷款以(yi)降低交易利率。
到了约定支付尾款的日子，刘先生却(que)发现剩余500万尾款全被买家(jia)卷(juan)走，而(er)这(zhe)名“诚意购(gou)买”的买家(jia)，竟只是帮别人做房产代持！
还有另外两套豪宅买卖(mai)案件，作案手法也极其相似(si)：
骗子利用信用良(liang)好的白户作为代持人；
先支付房款一(yi)半的首付款，号称尾款用银行按(an)揭(jie)贷款操作，利率较高，因此(ci)要求先将房产过户，去银行申请抵(di)押贷款，届时再向房东支付尾款。
如果房东骗不过，就转头去骗垫资人。
最后当(dang)然都是空头支票。
这(zhe)四套豪宅的买卖(mai)时间，正(zheng)好处于二手房市场交易的低谷期。犯罪分子正(zheng)是趁着这(zhe)一(yi)时机，利用豪宅买卖(mai)，不仅骗取了房东的尾款或(huo)垫资人的垫资款，还套取了巨额贷款，让更多的金融机构和放贷人遭受(shou)损失。
经(jing)调查
警方最终锁定了
本案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这(zhe)三人各司其职，1人专门物色豪宅、1人招募白户作为“工具人”、1人负责垫资部分，通(tong)过精心设计的骗局，一(yi)步步将四套豪宅作为反(fan)复(fu)敛财(cai)的工具，已经(jing)涉嫌合同(tong)诈骗。
按(an)照三名犯罪嫌疑人的说法，他们最后谋取到的不义之财(cai)远远没有达(da)到理想中的数字。而(er)根据(ju)最后的审计结果显示，通(tong)过这(zhe)四套涉案豪宅买卖(mai)，三人总共谋得了700余万的赃款，但紧接着，这(zhe)些(xie)赃款又(you)被他们用作拆借资金而(er)所剩无(wu)几。
目前，犯罪嫌疑人张典、潘勇和乔冬因涉嫌合同(tong)诈骗罪，已被松江区(qu)人民(min)检察院依法批准逮捕(bu)，该(gai)案的涉案资金仍在进一(yi)步梳理中。
警方提醒
广(guang)大市民(min)面对
复(fu)杂的房地产市场
需提高警惕(ti)
谨防类(lei)似(si)的诈骗手法
保护好自己的财(cai)产安全
来源：新闻坊综(zong)合案件聚焦(jiao)（记者：吴(wu)玉蓉、小编：赵祎(yi)韫、视频：冯(feng)家(jia)琳）