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本文(wen)转自【新民晚报】；
太过分！
母亲去世后
上海聋哑老人的唯(wei)一(yi)房(fang)产(chan)
竟遭亲弟弟偷卖
相(xiang)关话题登上热(re)搜
引发网友关注
即将(jiang)年满70岁的祝大强是一(yi)名(ming)听力三级残疾、视力四级残疾的残障老人，但由于此前他(ta)能(neng)够正常工作与生活，因此，退休后也有稳定(ding)的退休金。原本，他(ta)和(he)母亲在普陀区共同(tong)拥有一(yi)套(tao)房(fang)产(chan)，母亲去世后，弟弟祝大伟以避税为由，劝说祝大强办理公证，将(jiang)房(fang)产(chan)全部(bu)过户到哥哥名(ming)下。
可没想到，2020年12月，弟弟祝大伟竟偷偷将(jiang)这套(tao)价值218万元的房(fang)子(zi)私自卖给他(ta)人，将(jiang)卖房(fang)所得占为己有后，使(shi)用部(bu)分款项在嘉定(ding)区购置新房(fang)。
无奈之下，祝大强只能(neng)借住在朋友家中，可面对哥哥的质问，弟弟祝大伟表(biao)示卖房(fang)是为了给哥哥置换更大的房(fang)子(zi)，嘉定(ding)的房(fang)产(chan)也是买给兄弟二人共同(tong)居(ju)住的。然而，事后法院查明，弟弟在嘉定(ding)区的房(fang)产(chan)只登记在他(ta)个人名(ming)下，而剩余(yu)的钱都用于他(ta)儿子(zi)结婚。
祝大伟为何(he)能(neng)转卖
哥哥祝大强的房(fang)产(chan)？
原来，在2019年，祝大伟就劝说祝大强进(jin)行了民事行为能(neng)力鉴定(ding)，由于鉴定(ding)时出现沟通偏差，最终被(bei)认定(ding)为轻度精神(shen)发育迟滞，祝大伟随即成为了哥哥的监护人，但祝大强对这一(yi)鉴定(ding)结果(guo)并不知情。而正是靠着监护人的身份，祝大伟不仅顺利卖房(fang)，还将(jiang)哥哥养老金账户中的2.7万余(yu)元全部(bu)转走(zou)。
祝大强本打算一(yi)纸诉(su)状将(jiang)弟弟告上法庭，却发现自己作为限(xian)制民事行为能(neng)力人无法独立提起诉(su)讼，需由监护人代为提起诉(su)讼。可祝大强的监护人正是自己要起诉(su)的弟弟祝大伟，这条维权之路就要如此中断吗？
上海市普陀区人民检察院接到了相(xiang)关部(bu)门(men)移送(song)的案件线索，工作人员经过走(zou)访调(diao)查发现，街(jie)道(dao)、居(ju)委以及其退休前的工作单位均反馈祝大强有文(wen)化(hua)，平时能(neng)自行办理各(ge)项事务，并不存在智力方面的缺陷。
于是，2023年9月，在民事检察官(guan)的陪同(tong)下，祝大强再次进(jin)行民事行为能(neng)力鉴定(ding)。为避免翻译沟通中的误差，这次鉴定(ding)全程(cheng)以祝大强手写(xie)答案为主，最终，鉴定(ding)中心认定(ding)祝大强目前无精神(shen)病性障碍，具有完全民事行为能(neng)力。
恢复完全民事行为能(neng)力后，祝大强于2024年4月正式向嘉定(ding)法院提起诉(su)讼，要求祝大伟赔偿自己218万元卖房(fang)款及2.7万元养老金等，并支付相(xiang)应利息。
最终，法院审(shen)理认为，本案涉案房(fang)屋(wu)原登记在祝大强及母亲名(ming)下，之后因被(bei)告祝大伟等相(xiang)关权利人办理放弃继承权公证，祝大强对该房(fang)屋(wu)享有所有权，祝大伟自行处置该房(fang)屋(wu)并将(jiang)售房(fang)款据为己有的行为损害了祝大强权益，应赔偿该房(fang)屋(wu)价值损失。祝大伟称将(jiang)祝大强工资卡中的款项取(qu)出后是为了给原告生活费、鉴定(ding)费等，但未能(neng)提供证据证实，法院不予采信。最终，嘉定(ding)法院一(yi)审(shen)判决支持了祝大强的全部(bu)诉(su)讼请求。
祝大强的遭遇
让不少(shao)网友既心疼又愤怒(nu)
来源：上观新闻、话匣(xia)子(zi)、网友评论