老电力大楼(lou)拆除改造是南昌市2024年“胡子工程”专项(xiang)攻坚的重点项(xiang)目(mu)之一(yi)，该建筑(zhu)位于东湖区永外正街与阳明东路交叉口西北角，占(zhan)地面积4.56亩，包括(kuo)拆除阳明东路侧分带内(nei)的2栋主楼(lou)和北侧办公区的5栋附属(shu)建筑(zhu)，以及(ji)微波塔、水塔。

“南昌老电力大楼(lou)拆除改造项(xiang)目(mu)地块虽(sui)小，但意义(yi)重大。”南昌市自然资源和规划局副局长(chang)吴頔称。

在完成拆除工作之后，南昌市委、市政府秉持“以人民为中(zhong)心”的理念(nian)，对地块进行重新规划利(li)用，展(zhan)宽路口道路，增(zeng)加绿(lu)化空间，并修建可提供46个车位的公共停车场，很大程度上改善了这一(yi)区域的交通和停车问题，让城市功能与品质得到了提升。

2024年12月1日，铺上崭(zhan)新沥青的公共停车场正式开放(fang)，以全新形态服务当地市民。在停车场的一(yi)角，依(yi)然保存着一(yi)小块区域，用于集(ji)中(zhong)放(fang)置原来散见于路旁的电箱。这也(ye)算是对老电力大楼(lou)历史的一(yi)种记忆留存。

这种“记忆的存续”恰是南昌城市更新的深意。拆掉的是物理“隔阂”，树起的却是民心路标。随着时代(dai)发展(zhan)，老电力大楼(lou)在完成光荣的历史使命(ming)之后，退出了它的舞台。拆除不是终点，它的背后是便民空间的增(zeng)加，是城市面朝(chao)“人间烟火”的转折(she)，是对民生的真(zhen)正关怀。

拆除前的老电力大楼(lou)。

从“神经中(zhong)枢”到“城市孤(gu)岛”

二十世纪80年代(dai)初(chu)，江西省南昌市贤士湖附近的电力大院内(nei)，落成了一(yi)栋10层建筑(zhu)，这便是省电力中(zhong)心调度大楼(lou)（即老电力大楼(lou)）。这座白(bai)色大楼(lou)构成了江西电网的“神经中(zhong)枢”，承担全省电力调度和监控任务。

“当时它是这一(yi)片的地标建筑(zhu)。”潘红在电力大院居住和工作了几十年，也(ye)是国网江西省电力有限公司(si)（下称“国网江西电力”）后勤服务中(zhong)心对接拆迁工作的联系人。在她的记忆里，当时的老电力大楼(lou)与周边(bian)低(di)矮(ai)建筑(zhu)对比鲜(xian)明。

2004年，南昌市启动阳明路东延工程。这是全市第一(yi)条在主城区拆迁修建的主干道。规划图纸上，道路红线一(yi)直向东，穿过电力大院、南昌大学第一(yi)附属(shu)医院（下称“一(yi)附院”）等。为了支持贯通城市交通，这些单位积极响应，配合拆迁。大量电力工作人员和部门搬迁到了2003年落成的国网江西电力新调度大楼(lou)。

“当时拆了电力工业局办公楼(lou)、招待所和原调度中(zhong)心的附属(shu)办公楼(lou)。我办公的那栋楼(lou)也(ye)被拆了。其中(zhong)有一(yi)栋7字形的建筑(zhu)，弯头直接打掉了，剩下的部分至今还在使用。”潘红介绍。2006年初(chu)，阳明东路通车，电力大院也(ye)一(yi)分为二，分列阳明东路南北两(liang)侧，不再是独立院区。

“当时拆除了很多建筑(zhu)，但留下了老电力大楼(lou)。因(yin)为楼(lou)内(nei)还有全省电力调度及(ji)通信(xin)的设施设备，短时间内(nei)无(wu)法做到全部停用迁移。”国网江西省电力有关知情人士介绍，为保障全省供电平稳，最终拆除工作延后，采取阳明路东延线向南偏移方案，把老电力大楼(lou)暂时保留在了道路绿(lu)化分隔带中(zhong)过渡。

为了满(man)足现(xian)代(dai)电力调度的需求，老电力大楼(lou)的调度通信(xin)核心功能在之后逐步外迁，转移到位于青山(shan)湖畔的电力新大楼(lou)。上述知情人士介绍：“我们大体(ti)用了几年时间，完成网络迁移、功能交割，之后这栋楼(lou)主要用于电网信(xin)息通讯运(yun)维等人员办公。”

资料图翻拍：电力大院里的历史建筑(zhu)。 国网江西省电力有限公司(si) 供图

老电力大楼(lou)见证了江西电力事业的发展(zhan)，也(ye)承载了几代(dai)电力人和南昌市民的记忆。然而，随着城市的发展(zhan)，这座大楼(lou)退出历史舞台成为必然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉路口车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼(lou)北侧人行道狭窄，通行不便。随着南昌市汽车保有量日益增(zeng)加，加上前往一(yi)附院就医的排(pai)队车辆众(zhong)多，此(ci)处成了交通堵点。

住在附近的老陈回忆：“每天上下班高峰期，路口常常堵得水泄不通，我们出门都得提前好久。”

不过，直到这次改造之前，老电力大楼(lou)始终保持正常运(yun)行，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网江西电力更新了楼(lou)内(nei)电梯；2022年底，改造大楼(lou)配电房并更换了各楼(lou)层的配电分支箱；2023年，对附属(shu)的微波塔进行刷漆维护及(ji)安全检修；2024年初(chu)还对水塔进行了加固修复。

上述国网江西电力相关知情人士表示，“在核心功能外迁之后，老电力大楼(lou)已具备拆除条件。不过，重新拆除需要契机。”

2024年10月29日，南昌老电力大楼(lou)正在进行拆除作业。

攻坚克难：拆除行动全记录

2023年，南昌市与国网江西电力终于等来了契机。

当年11月，江西省委常委、南昌市委书记李红军前往国网江西电力调研，按下了历史转折(she)的按钮。政企(qi)双方以“民生优(you)先”达成共识(shi)：这座守护江西40载光明的建筑(zhu)，将以另一(yi)种方式继续温暖城市。

拆迁攻坚的齿(chi)轮随即高速运(yun)转：只用1个月完成了300余人的办公搬迁；用2个月厘清了错综复杂的地下地上管网；用40天拆除了主楼(lou)与附属(shu)建筑(zhu)，其中(zhong)，仅(jin)用7天就切(qie)割卸下百(bai)米微波塔；用30余天完成道路、绿(lu)地、停车场建设。

南昌市东湖区征收中(zhong)心主任黎(li)忠的手机里，至今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力大楼(lou)平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼(lou)和5栋附属(shu)建筑(zhu)，以及(ji)微波塔、水塔全部完成拆除……”

南昌市各级部门和国网江西电力在老电力大楼(lou)拆除改造项(xiang)目(mu)中(zhong)，一(yi)直坚持效率优(you)先，提前完成了攻坚任务。不过，在项(xiang)目(mu)启动之后，也(ye)面临(lin)了不少挑战。

为保障老电力大楼(lou)顺利(li)完成拆除、改造，国网江西电力做了充分的准备工作。在2023年11月确定拆除老电力大楼(lou)之后，国网江西电力方面第一(yi)时间通知大楼(lou)办公人员准备搬迁，确定好分流后的办公地点。

“为了不影响拆除进度，要求在当年12月31日前必须完成撤离。这对我们来说是一(yi)大挑战。”潘红介绍，除了撤离员工，由于国网江西电力此(ci)前在大楼(lou)内(nei)给民警和交警提供了免费办公场所，因(yin)此(ci)，还要及(ji)时跟对方沟(gou)通、解释。

在撤离搬迁的同时，国网江西电力也(ye)组织专门团(tuan)队，详细统计大楼(lou)及(ji)周边(bian)的“地下管网、地上管线”，明确拆除装置及(ji)设施设备的归(gui)属(shu)，发函(han)联系所属(shu)单位，为接管部门准备了详细的相关资料。“大楼(lou)上面还有政府安装的‘九(jiu)一(yi)八’防空警报装置，也(ye)需要找到相应的单位沟(gou)通。”潘红介绍，需要联系沟(gou)通和协调解决的事务非(fei)常之多。

与此(ci)同时，在接到通知后，南昌市自然资源和规划局、土地储备中(zhong)心也(ye)迅速跟国网江西电力协同探讨置换方案。“从2024年3月开始，逐步商讨形成了关于这一(yi)地块收储、利(li)用的方案，报给了市里。”南昌市土地储备中(zhong)心副主任陈挺回忆。

2024年6月，南昌市土地储备中(zhong)心、国网江西省电力有限公司(si)与东湖区政府开始协商收储细节，最终在2024年8月6日正式签订三方协议。

大楼(lou)拆除工作正式启动后，挑战便接踵(zhong)而至。

拆除工作原本计划于2024年9月初(chu)就开始，但因(yin)为阳明路雨污分流改造工程已在进行中(zhong)，如果老电力大楼(lou)拆除工作同时作业，将严(yan)重影响道路交通和周边(bian)居民。南昌市为了尽可能减少对市民的影响，直到9月底才正式开始拆除大楼(lou)。

在拆除作业过程中(zhong)，施工团(tuan)队不得不面对更艰巨的任务。老电力大楼(lou)位于主干道上，距(ju)离居民区也(ye)只有十来米，且(qie)由于功能特殊、其楼(lou)体(ti)比一(yi)般建筑(zhu)坚固得多。“不能封路影响通行，也(ye)不能威胁到周边(bian)居民安全。”黎(li)忠称，南昌市委、市政府对拆除工作高度重视，多次提出避免扰民。

为将对市民的影响降(jiang)至最低(di)，工程团(tuan)队最终采用人工降(jiang)层作业的方式，“蚕食式”拆除大楼(lou)。2024年国庆期间，超过50名工人不惜加班加点，以保障工期。而面对百(bai)米高的铁质微波塔，则通过人工氧气焊分层切(qie)割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程团(tuan)队还对老电力大楼(lou)做了三层防护，以保障周边(bian)居民和主干道车辆行人安全；启用了多台雾(wu)炮(pao)车和声波监测仪，尽可能减少粉(fen)尘(chen)和噪音污染。

为了能高质、高效地完成拆除改造工程，南昌市委、市政府主要领导多次到施工现(xian)场进行调研指导工作。据相关工作人员介绍，在大楼(lou)拆除前，南昌市委主要领导曾专门前往现(xian)场调研，在拆除过程中(zhong)，又先后两(liang)次到现(xian)场了解项(xiang)目(mu)进展(zhan)，看望一(yi)线的施工人员。“红军书记一(yi)直希望尽量减少对老百(bai)姓的影响。”潘红回忆。

在最后拆除大楼(lou)外围结构阶段，为了不影响白(bai)天主干道交通，工程团(tuan)队连续鏖战了4个通宵，进行封闭式拆除。“晚(wan)上12点封闭主干道，早上6点恢复通车，挑战很大。”黎(li)忠介绍，最后一(yi)天还临(lin)时疏散了周边(bian)居民。

当最后一(yi)块混凝土在晨曦中(zhong)落地时，早班公交正从焕然一(yi)新的道路上平稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼(lou)改造工作基本完成，该地面貌焕然一(yi)新。

让“利(li)”于民：城市空间重构的民生答卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东路口与永外正街交叉路口时，没有停顿便顺利(li)通过，此(ci)前的拥(yong)堵景象已彻底消(xiao)失。

2024年11月29日，在老电力大楼(lou)原址新修建的公共停车场正式对外开放(fang)，46个智慧停车位很快(kuai)有序(xu)停满(man)车辆。前一(yi)天，沥青摊铺、道路标线规划、人行道铺装等工程已全部结束，新增(zeng)的1300平方米绿(lu)化带也(ye)为城市增(zeng)添(tian)了生机与活力。

随后几天，市政部门对周边(bian)4栋居民楼(lou)进行了外立面亮化，既消(xiao)除了安全隐患，又让这里焕然一(yi)新。与此(ci)同时，曾经被大楼(lou)遮挡的阳光终于在这个冬日温暖了附近居民。周边(bian)环境的改善，让老陈和邻居们开始感受到生活品质的提升。

老电力大楼(lou)的改造，不仅(jin)是一(yi)次城市更新，更是南昌市践行“以人民为中(zhong)心”发展(zhan)思想的有力见证。从决策到实施，每一(yi)个环节都充分考虑(lu)了民众(zhong)的利(li)益和需求，解决了长(chang)期困扰市民的交通拥(yong)堵、停车困难等问题。

在确定大楼(lou)改造方案的时候，南昌市委、市政府便完全站在市民的角度思考问题，着力解决大家的“急难愁盼”问题。

南昌市自然资源和规划局最初(chu)设计了多个方案，包括(kuo)在南侧地块新增(zeng)绿(lu)化带，重新规划附近阳明东路主干道或者(zhe)展(zhan)宽路口，在北侧地块打造“口袋公园”或公共停车场，甚至还考虑(lu)修建酒店这类(lei)商业项(xiang)目(mu)。“我们是站在职能部门的角度设计这些方案，给出多方案比较。”南昌市自然资源和规划局相关负责(ze)人表示。

不过，在市委主要领导提出明确要求后，改造方案回归(gui)本源：在路口展(zhan)宽1条机动车道，修建公共停车场，修复绿(lu)化带，以及(ji)保留1块电箱集(ji)中(zhong)区。江西省委常委、南昌市委书记李红军强调，此(ci)次改造要解决交通拥(yong)堵和停车难题，延续绿(lu)化景观，“还路于民”，避免商业开发。

像(xiang)这样“以人民为中(zhong)心”，从老百(bai)姓的角度思考、解决问题，是南昌市近年来一(yi)以贯之的思想。2022年1月，南昌市组织开展(zhan)“胡子工程”攻坚专项(xiang)行动，由主要领导直接督导，结束了30多项(xiang)久拖不决的工程，将“肠梗阻”变为“舒心路”。

从桃花路综合整治到志敏大道改造，从银三角银河城排(pai)涝(lao)工程到八大山(shan)人广场公共停车场建设，一(yi)系列项(xiang)目(mu)以问题为导向，聚焦民生痛点。上述相关部门负责(ze)人表示，城市更新已从传统的“蓝图规划”转向“务实治理”，注重快(kuai)速落地与实效，确保改造工程真(zhen)正惠(hui)及(ji)市民。

老电力大楼(lou)的拆除与改造，正是这一(yi)理念(nian)的缩影。它不仅(jin)疏通了交通堵点，让城市空间回归(gui)民生需求，成为南昌城市更新中(zhong)一(yi)份温暖的答卷；也(ye)彰显(xian)了“将最好的资源用于民生”的南昌价值，更凸显(xian)了南昌市委、市政府在助推城市高质量发展(zhan)工作过程中(zhong)勇于担当、善于作为的责(ze)任感。