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距离春节还有1个星期左右，检验过去一年的生育刺激政策成绩的时间(jian)又到了。
根据官方数据显示，2024年全国出(chu)生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约(yue)5.76%。
这意味着，全国新生人口逆(ni)势反弹，还是近7年来(lai)首次(ci)回(hui)升。
官方解释一是这几年的生育意愿累积，二是各地(di)出(chu)台了生育支持政策，并(bing)且(qie)逐(zhu)步(bu)落实中，还有就是大家对龙年生肖的偏(pian)好。
但有一个城市(shi)的新生人口则格外显眼(yan)——
去年湖北天门(men)的新生儿人口暴涨(zhang)17%，反弹比例是全国新生人口反弹速度的两倍多。
人口反弹
为何湖北天门(men)能够新生人口能够暴涨(zhang)？
根据湖北天门(men)市(shi)公布的官方数据，2024年天门(men)市(shi)新出(chu)生人口7217人，同比增加17%，出(chu)生人口8年来(lai)首次(ci)“由降转增”。
而2023年天门(men)市(shi)新出(chu)生人口为6004人。
要知道，全国新生人口反弹的增速才5.76%，而天门(men)市(shi)直接拉到了17%，无论放在全国哪个区域，都是相当吸睛的数据。
到底是怎样的刺激政策，能够让当地(di)一年时间(jian)多生了1213个新生婴儿？
毕竟，天门(men)市(shi)属于人口流(liu)出(chu)型城市(shi)。
根据当地(di)人以及广州湖北天门(men)商会的说法，天门(men)市(shi)相当一部分年轻人口讨生活，选择了南下广州，加入了广州的服装制衣行业，而不是留在当地(di)或者选择约(yue)一百公里外的省会武(wu)汉。
根据《天门(men)市(shi)2023年国民经济和社会发展统(tong)计公报》数据显示，2023年末天门(men)市(shi)全市(shi)常住人口109.38万人。
有多少人口流(liu)动到广州并(bing)且(qie)参与服装制衣行业的工作，虽然没有具(ju)体的官方数据，但参考广州湖北天门(men)商会不完全统(tong)计数据显示，有超过20万天门(men)籍人口在广州，从事纺织(zhi)服装人员超过70%。
所以，只能有一个真正的解释，那就是天门(men)市(shi)给的钱太多了。
因为从2023年9月，湖北天门(men)市(shi)就出(chu)台了《关于鼓(gu)励(li)生育的五条政策措施》。
于是，天门(men)市(shi)的生育刺激政策，也(ye)随(sui)之被大家所关注。
从奖励(li)的类目来(lai)看，最大的奖励(li)项是购房(fang)奖励(li)。
购房(fang)奖励(li)超过合计奖励(li)金额的一半，若是三胎双(shuang)胞胎（3孩(hai)+3孩(hai)），购房(fang)奖励(li)占比高达74%。
可以看到，整个奖励(li)政策补贴大头的都是“购房(fang)券”“安家券”之类的。
从补助的出(chu)发点来(lai)看，除了大力度刺激生育以外，也(ye)为当地(di)的新房(fang)去库存(cun)下了很大的功(gong)夫。
但更值得注意的是，促进生育已经和当地(di)的行政企(qi)事业单位(wei)的晋升挂钩。
根据这份鼓(gu)励(li)生育政策补助明细表显示，备注中的第(di)五点——
行政机关、事业单位(wei)、国企(qi)女职员职称评聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优先晋升。
这就意味着，生娃已经和事业单位(wei)、国企(qi)机关单位(wei)等提(ti)拔晋升挂钩。
未来(lai)不仅无需担心(xin)错失升职加薪机会，那么相反，不结婚不生娃亦有可能会被认(ren)为 不稳(wen)定。
而作为工作晋升的筹码，那么是否可大胆地(di)猜(cai)想(xiang)，未来(lai)是否有可能出(chu)现“优秀(xiu)生育称号”“优秀(xiu)生育团队”的情况？
但无论从哪个角度看，生育后给予现金补贴，与此同时也(ye)鼓(gu)励(li)与工作挂钩，不仅稳(wen)住女职工的岗位(wei)，晋升后收(shou)入也(ye)能跃升一个台阶，这就形成了一个巨大的闭环——“怀孕——生育——稳(wen)住岗位(wei)晋升——收(shou)入增加——住房(fang)、养育支出(chu)增加”。
所以也(ye)可以看到，各个环节，天门(men)市(shi)都做到位(wei)了。
另一个闭环
生育鼓(gu)励(li)的促进之下，是大力推进去库存(cun)之路。
这样的补贴，是否有天门(men)的居民拿(na)到？
有网友置评——朋(peng)友刚好2胎购房(fang)，补贴了12万。
还有天门(men)的网友现身说法——2025年1月生二胎，6万房(fang)票已经到手，8号出(chu)院立(li)马就有6500块打到生育卡(ka)上，还有3年的每月800，加起来(lai)能拿(na)到9万多。
即使不买房(fang)每个月也(ye)有现金，当地(di)居民手中有钱了，自然消费、购房(fang)意愿也(ye)就进一步(bu)提(ti)升了。
那么，如今的房(fang)地(di)产市(shi)场状(zhuang)况如何？
从鼓(gu)励(li)的方向来(lai)看，生育与购房(fang)相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的购房(fang)补贴，虽然看起来(lai)并(bing)不算特别多，但放到天门(men)市(shi)的房(fang)价(jia)来(lai)看，补贴的力度就不小(xiao)了。
根据房(fang)天下数据显示，天门(men)市(shi)目前在售新房(fang)价(jia)格区间(jian)约(yue)3800—6500元(yuan)/㎡，一套正常100平左右的户型，总价(jia)约(yue)28万—70万/套。
假设是6万元(yuan)补贴，按70万/套住房(fang)估算，补贴额度也(ye)能占到总房(fang)款的8.5%，那么当地(di)居民购房(fang)相当于以“85折”购置房(fang)产。
所以也(ye)可以看到，天门(men)市(shi)的新房(fang)库存(cun)出(chu)现了下降。
根据天门(men)市(shi)住房(fang)保障服务中心(xin)公布的房(fang)地(di)产市(shi)场运行情况显示，截至2024年11月末，已批准预售尚未售出(chu)的商品住房(fang)6813套，而截至2023年12月27日，已批准预售尚未售出(chu)的商品住房(fang)8868套；
2024年1-11月，天门(men)市(shi)新建商品住房(fang)销售4515套，销售面积56.66万平方米，存(cun)量住房(fang)成交1429套，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天门(men)市(shi)新建商品住房(fang)销售 4452套，销售面积56.10万平方米，存(cun)量住房(fang)成交1396套，成交面积18.11万平方米。
所以，经历这一年多的政策执行，更直观感(gan)受到，
既(ji)要人口，又稳(wen)房(fang)价(jia)的双(shuang)赢局(ju)面出(chu)现了。
因为天门(men)的这次(ci)生育刺激政策，还形成了另一个巨大的闭环——
当地(di)财政手里的钱花出(chu)去了，人口也(ye)增长，房(fang)子(zi)还卖出(chu)去，房(fang)价(jia)稳(wen)住了，钱又重新回(hui)到开发商手中，拍地(di)也(ye)可以拍起来(lai)，而地(di)拍出(chu)去后，最终发出(chu)去的钱又回(hui)到当地(di)的财政手中。
真真切(qie)切(qie)的一举多得！
作者 | 醉酒大鲨鱼